МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОБ ОСНОВНЫХ ПРИНЦИПАХ РАБОТЫ УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ МКД. - презентация

1 МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОБ ОСНОВНЫХ ПРИНЦИПАХ РАБОТЫ УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ МКД

2 МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ Всего МКД: 57, 7 тыс., общая площадь МКД – 190 млн. м 2 Структура управления жилищным фондом Московской области 50 управляющих организаций управляют 17,8 тыс. домов площадью 90 млн. м 2 в которых проживает более 5 млн. человек 2

3 МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ МИССИЯ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ 3 Нести жителю комфорт и безопасность проживания… Прозрачность Профессионализм Социальная ответственность Устойчивый бизнес Низкая доходность Рост доходности от объема домов Убыточность старых домов Высокая доходность новых домов Неплатежи населения Деловая репутация. Капитализация. Рост рынка. Рост доходов Статус. Признание. Долги перед ресурс никами

4 МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ Правительство МО Органы МСУ Управляющая организация ЖИТЕЛЬ ВСЕГДА ПРАВ ??? 4

5 МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ 5 Хартия

6 МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ Цели и задачи Хартии Реализация и защита прав и законных интересов собственников МКД 1. Обеспечение безопасности и благоприятных условий проживания граждан 2. Обеспечение прозрачности и открытости деятельности органов власти 3. Повышение эффективности и прозрачности работы управляющих организаций Хартия предусматривает применение единых СТАНДАРТОВ управления МКД и общения с жителями 6

7 МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ Информационные стенды Диспетчерские службы Личный прием жителей Электронная почта Социальные сети Форум «Управдом» Общие собрания собственников Обязательства УО План работ на год Контакты УО Отчет о работе за год Акты выполненных работ Стоимость ЖКУ Договор управления 7 График приема населения

8 МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ Договор управления МКД Приложения 8

9 МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ Отчетность УО УО обязаны обеспечить размещение информации о деятельности, связанной с управлением МКД, на порталах «Реформа ЖКХ», «ГИС ЖКХ» и «АИС ГЖИ» Договор управления МКД План работ на год Отчет о выполненных работах Акт выполненных работ 9

10 МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ Обязанности УО УО обязаны: вступить в члены Саморегулируемой организации (СРО) заключить договор с Единым информационно-расчетным центром Московской области 10

11 МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ Обязательства органов государственной власти Повышение квалификации сотрудников УО Повышение грамотности собственников МКД и УО Организация областных форумов Управдом 11 Обеспечение вступления УО в СРО Рейтингование УО …Статус. Признание.

12 МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ Обязательства ОМСУ Контроль за деятельностью УО Оказание организационно- информационной и правовой помощи Упрадвдомам (Советам МКД) Контроль за выбором способа управления МКД 12 Предоставление мест и сведений для проведения собраний и их организация

13 МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ Принятие Хартии 2. Обсуждение в общественной Палате Московской области 3. Обсуждения на муниципальных форумах председателей советов МКД «Управдом» 1. Обсуждение на общественном Совете Министерства ЖКХ Московской области Обсуждение на встрече с управляющими организациями 5. Обсуждение в социальных сетях

14 МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ 1. Подписать Хартию 2. Организовать подписание Хартии управляющими организациями 3. Обеспечить размещение информации в муниципальных средствах массовой информации о хартии Поручения Губернатора Главам муниципальных образований в срок до г. 14