О б экономической эффективности ОАО «Кировская региональная ипотечная корпорация» Сентябрь 2015 г. - презентация

1 О б экономической эффективности ОАО «Кировская региональная ипотечная корпорация» Сентябрь 2015 г.

2 ИПОТЕЧНОЕ ЖИЛИЩНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ 1 Сопровождение выданных кредитов Контроль за исполнением заемщиками обязательств Рефинансирование закладных В рамках опционного договораВ рамках форвардного договора Выдача ипотечных займов и кредитов банками- партнёрами Строящееся и готовое жилье, реструктуризация. Процентные ставки от 9,9% до 14,6 % 1

3 ОБЪЕМЫ ВЫДАЧИ ИПОЕТЧНЫХ КРЕДИТОВ 1 В разрезе заем/кредит, тыс. руб.2014 год 1 пк 2015Прогноз 2015 Прирост 2015 к 2014 Выдано ипотечных кредитов Организована выдача ипотечных кредитов Всего В разрезе типов жилья, тыс.руб.2014 год 1 пк 2015Прогноз 2015 Прирост 2015 к 2014 Строящееся и вновь построенное жилье Вторичное жилье Всего

4 ОБЪЁМ И СТРУКТУРА ТЕКУЩЕГО ПОРТФЕЛЯ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ И ЗАЙМОВ 1 Декабрь 2014 Июнь 2015 Декабрь 2015 (прогноз) Прирост 2015/201 4 Остаток основного долга по закладным, тыс. руб., в том числе: % -по Кировской области % -по Республике Татарстан % -прочие территории % Доля закладных с просроченной задолженностью 30 дней и более 2,8%3,5%3,7%32% Общий объем денежных обязательств на сопровождении % 3

5 ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 5 Статья Код по РСБУ , тыс. руб , тыс.руб Прогноз 1 на , тыс. руб. Прогноз 2 на , тыс. руб. Прирост 2015 к 2014 Уставный капитал Валюта баланса Чистые активы Выручка Чистая прибыль Проценты к уплате Финансовые показатели за 2014 год, 1 полугодие 2015 и прогноз на конец 2015 года 4

6 Схема реализации Программы «Служебное жилье» Работники бюджетной сферы Кировской области Долгосрочная аренда жилья Учреждения бюджетной сферы Аренда жилья (квартиры, индивидуальные дома) на льготных условиях ОАО «Кировская региональная ипотечная корпорация» Формирование жилого фонда (служебное жилье) Правительство Кировской области Увеличение уставного капитала ОАО «К.Р.И.К.» 5

7 ПРОГРАММА «СЛУЖЕБНОЕ ЖИЛЬЕ» Основные итоги и планы за 2,5 года реализации Программы построено кв.м. жилья. Передано 393 квартиры, из них: 184 – работникам сферы образования 103 – работникам сферы здравоохранения 41 – работникам сферы культуры 51 – работникам иных сфер 14 – оставлены под вакансию В годах планируется ввести в эксплуатацию еще 39 жилых помещения (5 уже введено) в 15 МО 6

8 Низкая собираемость арендных платежей, задолженность жильцов по коммунальными платежам. По состоянию на ноябрь 2014 задолженность составляла свыше 400 тыс. рублей. На года – 365 тыс. рублей. Высокий размер государственной пошлины за регистрацию сделок с недвижимости. Всего за время реализации программы уплачено около руб. Платежи в фонд капитального ремонта Плановая убыточность Программы в связи с низким размером арендной платы ПРОГРАММА «СЛУЖЕБНОЕ ЖИЛЬЕ» Основные проблемы 7

9 ПРОГРАММА «МОЛОДЫМ – ОТДЕЛЬНОЕ ЖИЛЬЁ!» год – закон 171-ЗО; 2005 год – закон 339-ЗО; 2007 год – закон 96-ЗО; 2010 год – программа «Молодым – отдельное жилье!» Беспроцентные займы до рублей на 7 лет для оплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту. За время действия Программы выдано беспроцентных целевых займов. рублей ипотечных кредитов с участием целевых займов

10 ВОССТАНОВЛЕНИЕ ПРАВ ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ Физкультурников, дольщиков Сурикова, дольщиков Дерендяева, 99А – 6 дольщиков Верхосунская, 23 – 1 дольщик Хлыновская, 16 – 5 дольщиков Володарского, 208 – 11 дольщиков Лянгасово, Октябрьская, 45 – 2 дольщика Свободы, 130 – 60 дольщиков Сурикова, дольщик ВСЕГО: 172 ДОЛЬЩИКА БЫЛО ВОССТАНОВЛЕННО В ПРАВАХ 9

11 ИНВЕСТИЦИОННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ КОРПОРАЦИИ 1 Период Кол-во проектов Сумма по контрактам, т.р. Кол-во квартир/кв.м. Проекты, начатые в 2013 году и продолженные в / Проекты, начатые в 2014 году /6 990,92 Проекты, начатые в 2015 году /9 984,34 - в т.ч. «Черемушки» /4 567,95 ВСЕГО /43 475,26 10

12 ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ Г. СЛОБОДСКОЙ, ул. КОРТО, Устранена проблемы криминогенности района 14 квартир переданы по Программе «Служебное жилье» Несколько квартир переданы детям-сиротам Здание бывшего профилактория Жилой дом на 59 квартир

13 ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ «ЧЕРЕМУШКИ» Ситуационный план 1 12 Показатель Всего Черемушки Верхние Черемушки Нижние Черемушки Этажность 3-5 этажей 5 этажей Площадь земельных участков, Га 48,6029,7018,90 Площадь жилого фонда, кв.м , , ,00 Численность населения, чел.6 400, , ,00

14 УКРУПНЕННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ РЕЗУЛЬТАТИВНОСТИ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА 1 13 Показатель Всего Черемушки Верхние Черемушки Нижние Черемушки Справочно. Площадь квартир , , ,00 Справочно. Договор арендыхДЗ-5ДЗ-6 Справочно. Кад.номер материнского участка Х43:12:124000: :12:124000:2 38 Планируемая стоимость строительства, руб Затраты на инфраструктуру. Компенсации в рамках Программы ЖРС Объемы строительства в рамках Программы ЖРС , , ,00 Плановая рентабельность 0,93%0,58%1,36%

15 ПРОГРАММА «ЖИЛЬЁ ДЛЯ РОССЙИСКОЙ СЕМЬИ» 14 Роль корпорации Ведение общего реестра нуждающихся Выдача ипотечных кредитов в рамках программы Строительство жилья экономического класса в рамках Программы (микрорайон «Черемушки») Цели Программы Поддержка отдельных категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий; Увеличение объемов строящегося жилья в РФ; Повышение доступности жилье за счет снижения стоимости квадратного метра жилья

16 «ВЕРХНИЕ ЧЕРЕМУШКИ» График строительства 15

17 16 «НИЖНИЕ ЧЕРЕМУШКИ» График строительства

18 СЕБЕСТОИМОСТЬ строительства 1 кв.м. 17

19 ПЕРСПЕКТИВЫ РАБОТЫ В ГОДАХ Общие задачи Государственный застройщик Кировской области; Централизованный оператор по контролю за качеством строительства жилья по федеральным программам в Кировской области; Строительство жилья Проект «Алые паруса» Проект «Карла Маркса 17» Проект «КВАТУ» 18

20 СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!