ОАО «Ремонтно-эксплуатационное предприятие «Жаворонки » 1.Анализ затрат на содержание и ремонт жилищного фонда. 2.Влияние оплаты 1\12 населением на расчеты. - презентация

1 ОАО «Ремонтно-эксплуатационное предприятие «Жаворонки » 1. Анализ затрат на содержание и ремонт жилищного фонда. 2. Влияние оплаты 1\12 населением на расчеты с поставщиками и оплата налогов.

2 Краткая характеристика ОАО «РЭП «Жаворонки» Ремонтно-эксплуатационное предприятие "Жаворонки" основано 1 июля 1993 года на основании Постановления Главы Одинцовского района от г В состав предприятия входят : 1. Котельные 11 шт. 2. Водозаборные узлы 7 шт. 3. Очистные сооружения 6 шт. 4. Обслуживание жилищного фонда обслуживаемая площадь тыс.м 2 95 домов, обслуживаемая площадь тыс.м 2 Технико-экономические показатели предприятия

3 Расширенная калькуляция содержания жилищного фонда в 2010 году по ОАО «РЭП «Жаворонки»

4 АНАЛИЗ Отчетной калькуляции себестоимости эксплуатации Отчетной калькуляции себестоимости эксплуатации жилищного фонда в 2010 году на одну типовую квартиру жилищного фонда в 2010 году на одну типовую квартиру Типовая двухкомнатная квартира с лифтом с проживанием 3-х человек площадью 46.9 м 2 Показатели Сумма платежа в месяц, руб. Процент затрат Лифты 172,2521,69 Вывоз ТБО176,6522,25 Электроэнергия 31,764 Газ 2,780,35 Материалы 23,742,99 Зарплата 269,6233,95 Отчисления от ФОТ117,2114,76 ИТОГО:794,01100

5

6 АНАЛИЗ ЗАТРАТ АНАЛИЗ ЗАТРАТ по статьям в квитанции по ОАО РЭП "Жаворонки " за 2010 год Показатели За месяц% в 2010 затрат году, руб. 1. Отопление и горячее водоснабжение 1908,5953,6 2.Водоснабжение 259,157,3 3.Канализование 501,9714,1 4. Содержание жилищного фонда 794,0122,3 5.Газ 992,8 Итого:3562,72100,0

7 Расчет с поставщиками газа, и электроэнергии и налогов при оплате населением 1\12 в месяц Месяца года Затраты в соответствии с тарифом, тыс. руб. Оплачивает население, тыс. руб. январь 9378,15314,93 февраль 9378,15314,93 март 9378,15314,93 апрель 3053,65314,93 май 3053,65314,93 июнь 3053,65314,93 июль ,93 август ,93 сентябрь ,93 октябрь ,93 ноябрь ,93 декабрь ,93 ИТОГО :63779, ,16

8 Несоответствие оплаты жителями за тепло в УК по 1/12 годовой суммы (синяя полоса) и оплаты УК поставщику по фактической температуре

9 Комментарии к слайдам 1. В слайде 2 видно, что основные затраты предприятие несёт по эксплуатации котельных. 2. В слайде 3 дана полная расшифровка затрат по содержанию и ремонту жилищного фонда. Это та прозрачность затрат, которой якобы не хватает нашим депутатам и жителям. ( Выступление председателя Совета депутатов городского поселения Голицыно Чепурного Александра Федоровича). Если на материалы на ремонт выделено 3% затрат, а только на оформление бумаги по лицензированию вывоза твердых бытовых отходов ( мусор -1 %), о каком ремонте может идти речь. 3. Распределение затрат в квитанции среднестатистической квартиры по статье «Содержание и ремонт» показано в 4 и 5 слайдах. Только содержание лифта и вывоз твердых бытовых отходов в целом составляют 44%. 4. На слайде 6 показано, что основной % затрат в коммунальных платежах среднестатистической квартиры составляет отопление – 54 %. Рост цен на энергоносители ( газ электроэнергия) приводит к тому, что на все остальное денежных средств просто не хватает.

10 5. Газпром с энергосбытовыми компаниями высосали из народа все денежные средства. 6.7 и 8 слайд показывают, что население в соответствии с Законодательством оплачивает коммунальные платежи в течение года равномерно 1/12, а оплату газовые и энергосбытовые компании требуют оплату зимой по отгрузке газа и электроэнергии. То же происходит и с налогом НДС. Либо надо менять Законодательство и требовать с населения оплату в соответствии с потребленными калориями, либо внеси изменения в Налоговый кодекс Р.Ф. и не требовать с организаций, обслуживающих население, оплаты по отгрузке. Если население не заплатило, где взять денег на налоги, газ электроэнергию? По НДС сделать это не сложно. Надо просто внести изменение в Налоговый Кодекс. Ранее был предусмотрен порядок внесения НДС по оплате, однако он был отменен.Это поставило предприятия ЖКХ в тяжелое состояние. Предложение: Разрешить всем УК (ТСЖ, КООП и т.п.) применять учетную политику для уплаты НДС и других налогов по получению средств, а не по их начислению для исключения вымывания оборотных средств УК при недоплатах.