ПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО ФОНДА СОДЕЙСТВИЯ РАЗВИТИЮ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО ФОНДА СОДЕЙСТВИЯ РАЗВИТИЮ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Фонд. - презентация

1 ПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО ФОНДА СОДЕЙСТВИЯ РАЗВИТИЮ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО ФОНДА СОДЕЙСТВИЯ РАЗВИТИЮ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Фонд «РЖС» 2014 Томская область, г. Томск, Академический проспект, 2 (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка)

2 Предложение Фонда об использовании земельного участка, иных объектов недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности, в целях реализации Федерального закона от 24 июля ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» Инициатор: Российская академия наук (письмо от /777). Предлагаемое решение по дальнейшему использованию земельного участка: передача для формирования имущества Фонда «РЖС» земельного участка ориентировочной площадью 1,4300 га, который может быть образован в соответствии со схемой расположения земельных участков из земельного участка площадью 29,9565 га (кадастровый номер 70:21: :192), расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, Академический проспект, 2 (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка) (далее – образуемый земельный участок), в целях последующей передачи жилищно- строительному кооперативу, созданному в соответствии с Федеральным законом из числа работников организаций, подведомственных Федеральному агентству научных организаций, для строительства многоквартирных жилых домов. 2

3 Характеристика земельного участка 3 Местоположение (адрес): Томская область, г. Томск, Академический проспект, 2 (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка). Кадастровый номер 70:21: :192. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: «для эксплуатации и обслуживания объектов многоэтажной жилой застройки (жилищный фонд) ТНЦ СО РАН». Площадь земельного участка: 29,9565 га. Ориентировочная площадь части земельного участка, предлагаемой к использованию: 1,4300 га. Объекты недвижимого имущества на образуемом земельном участке: отсутствуют. Правообладатель: федеральное государственное бюджетное учреждение науки Томский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук (далее – ТНЦ СО РАН).

4 Характеристика земельного участка 4 Схема расположения участка на карте

5 Характеристика земельного участка Схема границ земельного участка 5 Границы: - земельного участка площадью 29,9565 га (кадастровый номер 70:21: :192), расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, Академический проспект, 2 (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка); - земельного участка ориентировочной площадью 1,4300 га из 29,9565 га (кадастровый номер 70:21: :192). территория жилой застройкой Академический лицей детское дошкольное учреждение

6 Рассмотрение раздела II Оснований и условий в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, Академический проспект, 2 (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка) Земельный участок не изъят из оборота и не ограничен в обороте Раздел земельного участка не предусмотрен Федеральными законами не установлены ограничения или запреты на изменение целевого назначения и (или) разрешенного использования земельного участка Земельный участок не относится к категории земель сельскохозяйственного назначения Отсутствуют решения, принятые в отношении земельного участка и указанные в подпункте 5 пункта 4 Оснований и условий Отсутствуют решения органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии либо о резервировании земельного участка для государственных или муниципальных нужд На земельном участке и в границах территории, на которой расположен земельный участок, по решению Правительства Российской Федерации не предусмотрено создание объектов капитального строительства для федеральных нужд, в том числе за счет средств федерального бюджета, включая федеральные адресные инвестиционные программы, долгосрочные (федеральные) целевые программы В отношении земельного участка федеральным органом исполнительной власти не принято решение о его безвозмездной передаче в собственность субъекта Российской Федерации или в муниципальную собственность В отношении земельного участка в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, не заключен инвестиционный договор На образуемом земельном участке отсутствуют объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности граждан и иных юридических лиц, либо переданные в пользование органам государственной власти или органам местного самоуправления Правообладатель: ТНЦ СО РАН не включено в Перечень стратегических предприятий и стратегических акционерных обществ, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 4 августа 2004 г

7 Рассмотрение раздела II Оснований и условий в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, Академический проспект, 2 (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка) В отношении образуемого земельного участка отсутствуют основания и условия принятия решения о нецелесообразности передачи органу государственной власти субъекта Российской Федерации осуществления полномочий Российской Федерации по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в федеральной собственности, и нецелесообразности передачи земельных участков, находящихся в федеральной собственности, для формирования имущества Фонда «РЖС». 7

8 Рассмотрение раздела III Оснований и условий в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, Академический проспект, 2 (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка) 8 Согласно сведениям ТУ Росимущества в Томской области (письмо от ТУ-1618), на праве постоянного (бессрочного) пользования у ТНЦ СО РАН находятся 28 земельных участков общей площадью 121,0856 га. В случае прекращения права постоянного (бессрочного) пользования ТНЦ СО РАН на образуемый земельный участок в пользовании ТНЦ СО РАН останутся земельные участки общей ориентировочной площадью 119,6556 га, которые могут быть использованы для осуществления деятельности центра, цели, предмет и виды которой определены его учредительными документами.

9 Рассмотрение раздела III Оснований и условий в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, Академический проспект, 2 (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка) 9 В отношении образуемого земельного участка имеются основания и соблюдаются условия принятия решения о целесообразности передачи органам государственной власти субъекта Российской Федерации осуществления полномочий Российской Федерации по управлению и распоряжению земельным участком или о целесообразности передачи земельного участка для формирования имущества Фонда «РЖС», предусмотренные подпунктом 1 пункта 7 и пунктом 8 1 раздела III «Оснований и условий».

10 Рассмотрение раздела IV Оснований и условий в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, Академический проспект, 2 (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка) В соответствии с подпунктом 3 пункта 9 раздела IV «Оснований и условий» решение о целесообразности передачи органам государственной власти субъекта Российской Федерации осуществления полномочий Российской Федерации по управлению и распоряжению земельным участком принимается в том числе в случае, если высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, федеральным государственным органом, органом управления государственной академии наук, научной организации, которой присвоен статус государственного научного центра, федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования в Фонд «РЖС» представлено ходатайство о подготовке предложения о целесообразности передачи органам государственной власти субъекта Российской Федерации осуществления полномочий Российской Федерации по управлению и распоряжению земельным участком для его последующей передачи жилищно-строительному кооперативу, создаваемому в соответствии с федеральными законами или статьей 16.5 Федерального закона, в целях строительства многоквартирного дома, жилые помещения в котором отнесены к жилью экономического класса. Принимая во внимание ходатайство Российской академии наук, на основании подпункта 3 пункта 9 раздела IV «Оснований и условий» отсутствуют основания для передачи органам государственной власти субъекта Российской Федерации осуществления полномочий Российской Федерации по управлению и распоряжению образуемым земельным участком. 10

11 Рассмотрение раздела V Оснований и условий в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, Академический проспект, 2 (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка) В соответствии с Генеральным планом муниципального образования «Город Томск», утвержденным решением Думы города Томска от , территория образуемого земельного участка входит в функциональную зону застройки многоэтажными жилыми домами Ж-1. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденными решением Думы города Томска от , образуемый земельный участок расположен в границах территориальной зоны «зона застройки многоэтажными жилыми домами Ж-1». В соответствии с утвержденными документами территориального планирования и градостроительного зонирования города Томска образуемый земельный участок пригоден для жилищного строительства. 11

12 Рассмотрение раздела V Оснований и условий в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, Академический проспект, 2 (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка) 12

13 Рассмотрение раздела V Оснований и условий в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, Академический проспект, 2 (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка) 13

14 Рассмотрение раздела V Оснований и условий в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, Академический проспект, 2 (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка) 14 Принимая во внимание соблюдение условий, предусмотренных подпунктом 1 пункта 7 и пунктом 8 1 раздела III, пунктом 17 и подпунктом 6 пункта 18 раздела V «Оснований и условий», предлагается принять решение о целесообразности передачи для формирования имущества Фонда «РЖС» земельного участка ориентировочной площадью 1,4300 га, который может быть образован в соответствии со схемой расположения земельных участков из находящегося в федеральной собственности земельного участка площадью 29,9565 га (кадастровый номер 70:21: :192), расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, Академический проспект, 2 (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка), в целях последующей передачи жилищно-строительному кооперативу, созданному в соответствии с Федеральным законом из числа работников организаций, подведомственных Федеральному агентству научных организаций, для строительства многоквартирных жилых домов. В целях реализации предложения Фонда «РЖС» в соответствии с пунктами 1 и 2 части 8 статьи 11 Федерального закона необходимо: образование земельного участка ориентировочной площадью 1,4300 га в соответствии со схемой расположения земельных участков из земельного участка площадью 29,9565 га (кадастровый номер 70:21: :192), расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, Академический проспект, 2 (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка); прекращение права постоянного (бессрочного) пользования ТНЦ СО РАН на образованный земельный участок.