ОБЗОР СТРОИТЕЛЬНОГО РЫНКА АЗЕРБАЙДЖАНА Нармин Ибрагимова BAKOND 2007. - презентация

1 ОБЗОР СТРОИТЕЛЬНОГО РЫНКА АЗЕРБАЙДЖАНА Нармин Ибрагимова BAKOND 2007

2 Азербайджан был частью Советского Союза на протяжении 70 лет и во время этого периода у населения не было частной собственности. Все существующие и строящиеся здaния принадлежали государству. История

3 Строительная индустрия базировалась на плановой плановой экономике, вместо рыночного спроса. История

4 После приобретения независимости в 1992 году и появления права частной собственности определился реальный рыночный спрос на недвижимое имущество. Это и привело к началу строительного бума. История

5 Азербайджан – это процветающий строительный рынок. За стремительным развитием этого бизнеса в Азербайджане в последние годы стоят несколько причин. Главной является большие капитальные вложения в местную инфраструктуру, относящуюся к нефтяным и газовым проектам. Развитие рынка

6 Строительный бум привел к: –Новым бизнес возможностям и потому, появлению новых строительных компаний на рынке; –Снижению уровня безработицы в стране; –Увеличению иностранных инвестиций в данном секторе; –Развитию местного производства строительных материалов. Последствия строительного бума

7 Строительный бум также привел к необходимости усовершенствований законодательной базы: Постановление Президента о мерах исключения монополии и приватизации строительного сектора от декабря 1997г.; Постановление Президента о введении законов по основе городского строительства от августа 1999г.; Создание Государственного Агенства по контролю за безопасностью строительства при Министерстве по чрезвычайным ситуациям Создание Государственной реестрской службы недвижимого имущества; Принятие закона об ипотеке в апреле 2005г. Усовершенствование законодательства

8 Основные документы регулирования строительства: –Основные акты городского строительства, июнь 1999г.; –Гражданский, земельный и имущественный кодексы; –Законодательства о безопасности, защите окружающей среды, пожарных и санитарных норм; –Правила, нормы и стандарты строительства (ГоСТ и СНИП еще в силе). Документы для контроля строительства

9 Рост инвестиций Инвестиции в строительство млн USD

10 Увеличение уровня занятости Ось X– Кол-во работников, в тыс. Строительный сектор один из главных работодателей в Азербайджане.

11 Рост цен на недвижимость в Азербайджане, %

12 Мировой рост цен на недвижимость 2006 год

13 Строительство в различных секторах Всего в первом полугодии 2006 года было дано разрешение на ведение строительства 1358 построек и объектов производственного и непроизводственного назначения на общую сумму 350,8 млн долларов США. единицы

14 С 2004 года тенденция изменилась в пользу строительства жилых зданий. Пропорция строительства жилья значительно увеличивается как результат увеличения доходов. В настоящее время, мы становимся свидетелями увеличения строительных работ также в промышленном, сельскохозяйственном и транспортном секторах как результат позитивных экономических реформ и целенаправленных программ, проводимых правительством Азербайджана по развитию ненефтяного сектора азербайджанской экономики. Дальнейшее развитие

15 Эта деловая сфера стала очень конкурентным сектором, в которой участвует некоторое количество сильных компаний, строящих по самым современным международным стандартам. Помимо участия в самом процессе строительства, иностранные компании имеют огромные возможности в производстве строительных материалов. Уже существуют совместные предприятия по производству цемента, арматуры и клеящих материалов, используемых в строительстве. Бизнес возможности

16 Одним из примеров удачного сотрудничества иностранной и местной компаний является появление на рынке компании WS Atkins – крупнейшего инженерного консультанта в Великобритании и одной из крупнейших дизайн фирм в мире. В числе многих известных проектов WS Atkins – высочайший отель в мире, Burj-Al- Arab, находящийся в Дубае и Острова Дуррат в Бахрейне. Burj-Al-Arab, Дубай Острова Дуррат, Бахрейн О WS ATKINS

17 Baku City Gardens Проект жилого комплекса Baku City Gardens первая работа WS Atkins в Баку.

18 Название проекта отражает его отличительную черту – 75% территории в 2 гектара будет отдано под невероятный ландшафтный дизайн. Уникальность проекта

19 Вид сверху

20 В проекте идеально сочетаются The project ideally combines the классический и современный архитектурные стили, которые гармонично вписываются в облик города. Прошлое и будущее Вход в комплекс Спортивный комплекс

21 Спасибо за внимание!