ОАО «РОССИЙСКИЙ ИНСТИТУТ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА И ИНВЕСТИЦИОННОГО РАЗВИТИЯ «ГИПРОГОР» АЛЬБОМ ДЕМОНСТРАЦИОННЫХ МАТЕРИАЛОВ Муниципальный заказчик: Администрация. - презентация

1 ОАО «РОССИЙСКИЙ ИНСТИТУТ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА И ИНВЕСТИЦИОННОГО РАЗВИТИЯ «ГИПРОГОР» АЛЬБОМ ДЕМОНСТРАЦИОННЫХ МАТЕРИАЛОВ Муниципальный заказчик: Администрация Никольского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области Муниципальный контракт: 5 от г. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН НИКОЛЬСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ АННИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ МОСКВА 2009

2 СОДЕРЖАНИЕ Введение Особенности транспортно-географического положения Топографическая основа Схема современного использования территории. Планировочные ограничения Схема ландшафтно-рекреационной оценки территории Схема кадастрового деления и ценности земель Схема современного использования территории с отображением инженерной инфраструктуры. С. Никольское (часть) Схема с отображением зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения Схема с отображением зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения. С. Никольское (часть) Зоны действия поражающих факторов возможных аварий на транспортных коммуникациях Никольского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области. Границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

3 Генеральный план Никольского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области выполнен авторским коллективом ОАО «Гипрогор» в соответствии с Муниципальным контрактом 5 от 15 декабря 2008 г., заключенным с администрацией Никольского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области. Генеральный план Никольского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области выполнен в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (ФЗ-190 от г.) и законом Воронежской области «О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области» 61-ОЗ от 7 июля 2006 г., федеральными, областными и районными законодательными и нормативными документами в аспектах использования территории. В Генеральном плане использованы материалы СТП Воронежской области (Российский государственный научно- исследовательский и проектный институт «Рос НИИПИУрбанистики», Санкт-Петербург, 2008 г.), программные документы, статистические данные, материалы областных и районных служб. Генеральный план Никольского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области является базовым градостроительным документом муниципального уровня и должен стать основой для разработки градостроительных документов следующих уровней (генерального плана населенного пункта, правила землепользования и застройки и др.), которые не должны противоречить общим принципам генерального плана. Никольское сельское поселение расположено в восточной части Аннинского района Воронежской области. Образовалось поселение в конце 19 века в результате сложного многовекового освоения Черноземной зоны России. Площадь поселения 6077,0 га. Численность населения 1123 человека. На территории поселения расположен один населенный пункт: село Никольское (восточная часть). Территория поселения граничит с Краснологским, Дерябкинским, Архангельским, Рамоньским, Островским сельскими поселениями Аннинского муниципального района Воронежской области. Центр сельского поселения с. Никольское расположен в 40 км к востоку от административного, экономического и культурного центра района - пгт. Анна. Связь с райцентром осуществляется по главной транспортной артерии Аннинского района - автомобильной дороге А144. Основной вид деятельности населения - сельское хозяйство, в частности, зерновые культуры, картофель, подсолнечник, овощи и молоко. На территории Никольского сельского поселения находятся сельскохозяйственные предприятия: ООО «Аннинское поле», СХА «Никольское», крестьянско-фермерские хозяйства и индивидуальные предприниматели. Трудовые ресурсы поселения составляют 456 чел. (40,6 % общей численности населения). Территория поселения по степени сельскохозяйственной освоенности подготовлена хорошо. Земли сельскохозяйственного назначения на территории Никольского сельского поселения занимают 5395 га, что составляет около 89 % территории сельского поселения (по РФ - 13 %), причем около 4/5 сельхоз земель составляет пашня. Основной фонд пахотных земель хозяйства составляют черноземы типичные, меньшие площади занимают лугово- черноземные почвы и выщелоченные черноземы. Лес «Красный куст» площадью 166 га, находящийся на территории поселения, относится к землям Лесного фонда Российской Федерации.

4

5 ТОПОГРАФИЧЕСКАЯ ОСНОВА

6

7

8

9

10

11

12

13

14