О порядке определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц Минимущество Ингушетии Цечоева М.М. министр имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия РЕСПУБЛИКА ИНГУШЕТИЯГ1АЛГ1АЙ РЕСПУБЛИКА

Ставки налога на имущество физических лиц Размер ставок налога на имущество физических лиц в % от кадастровой стоимости объектов недвижимости Наименование объекта налогообложения до 0,1% жилые дома и жилые помещения, недостроенные жилые помещения, гаражи и машино-места до 2 %административно-деловые и торговые центры, а также нежилые помещения, которые используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, а также объектов, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн. рублей до 0,5%прочие объекты налогообложения

Понижающие коэффициенты, применяемые при расчете налога на имущество физических лиц, в случае превышения суммы налога по кадастровой стоимости над суммой налога исчисленной по инвентаризационной стоимости (при установлении субъектом РФ даты начала применения порядка определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости, до года) Размер коэффициента Сроки 0,21-й год 0,42-й год 0,63-й год 0,84-й год

Перечень налоговых вычет п/п Наименование имущества в отношении которого предусмотрены налоговые вычеты Значения на которые уменьшается кадастровая стоимость имущества 1 квартира 20 кв.м. 2 комната 10 кв.м. 3 жилой дом 50 кв.м. 4 единый недвижимый комплекс, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение(жилой дом) 1 млн.руб.

НАЛОГОВЫЕ ЛЬГОТЫ на имущество физических лиц п/п Категории лиц, которые не будут уплачивать налог (ст.407 НК РФ) 1Инвалиды I и II группы 2Инвалиды с детства Налоговая льгота предоставляется в отношении одного из трех объектов налогообложения: -одна квартира; -один жилой дом(дача или загородный дом); -одно нежилое помещение

ПРИМЕР РАСЧЕТА НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ : Жилой дом, площадью 100 кв.м. ПО КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ: Кадастровая стоимость рублей Вычет -50 кв.м. Сумма вычета приходящая на 50 кв. м рублей Налогооблагаемая база рублей Налоговая ставка- 0,1 % Сумма налога в год составит рублей. ПО ИНВЕНТАРИЗАЦИОННОЙ СТОИМОСТИ в 2014 году: Инвентаризационная стоимость рублей (пусть будет в 2 раза меньше кадастровой) Налогооблагаемая база рублей Налоговая ставка- 0,3 % Сумма налога в год составит рублей.

ПРИМЕР РАСЧЕТА НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ : квартира, площадью 60 кв.м. ПО КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ: Кадастровая стоимость рублей Вычет -20 кв.м. Сумма вычета приходящая на 20 кв. м рублей Налогооблагаемая база рублей Налоговая ставка- 0,1 % Сумма налога в год составит – 533,7 рублей. ПО ИНВЕНТАРИЗАЦИОННОЙ СТОИМОСТИ в 2014 году: Инвентаризационная стоимость рублей (пусть будет в 4 раза меньше кадастровой) Налогооблагаемая база рублей Налоговая ставка- 0,3 % Сумма налога в год составит рублей.

В случае превышения суммы по кадастровой стоимости вычисленной по инвентаризационной стоимости, то расчет будет производиться по формуле: H=(H1-H2)xK+H2 где: H-сумма налога, подлежащая уплате; H1-сумма налога, рассчитанная по кадастровой стоимости; H2- сумма налога, рассчитанная исходя из инвентаризационной стоимости K- уменьшающий коэффициент (по первому году 0,2,по второму -0,4; по третьему -0,6 и по четвертому -0,8)

ПРИМЕР: Сумма налога жилого дома (площадью 100 кв.м.) рассчитанная по кадастровой стоимости составляет рублей; вычисленная по инвентаризационной стоимости составляет 1000 рублей, тогда расчет будет производиться по формуле: H=(H1-H2)xK+H2 = (1500 руб руб.)х 0, руб. =1100 рублей