Самара 2014 Ленинский район, улица Арцыбушевская, дом 42 Работа с собственниками по смене способа управления МКД и созданию ТСЖ

Наш дом находится здесь

Несколько слов о качествах необходимых людям, решившим взять на себя ответственность за состояние дома и отношения с жильцами: Вера в себя Умение слушать мнения жильцов Стрессоустойчивость Умение не отвечать на возможные грубости и оскорбления Умение находить контакт с чиновниками Быть хитрым и завуалированным в отношениях с чиновниками Огромное желание работать на благо дома и его жильцов Желание добиваться поставленной цели Наличие компьютера и возможность приобретения расходных материалов И самое главное – это ТЕРПЕНИЕ. Если у Вас эти качества есть или Вы можете развить их в себе, смело беритесь за дело.

Быть Председателем Совета МКД или Председателем ТСЖ, подразумевает под собой не наделение Вас властью и полномочиями, а наделение Вас ОБЯЗАННОСТЯМИ перед жильцами дома.

ПРАКТИЧЕСКИЕ ШАГИ создания и работы Совета многоквартирного дома по ул. Арцыбушевская, дом 42 Шаг 1. Прохождение обучения в МБОУ ВО «Самарская академия государственного и муниципального управления». Одним из инициативных жителей МКД - Русских Борисом Александровичем - освоена дополнительная профессиональная программа повышения квалификации «Управление общим имуществом многоквартирного дома, ТСЖ, ЖСК».

ПРАКТИЧЕСКИЕ ШАГИ создания и работы Совета многоквартирного дома по ул. Арцыбушевская, дом 42 Шаг 2. Создана инициативная группа, принято решение о сборе жильцов на общее собрание, провели его с кворумом 52%. Избрали старших по подъезду и выбрали председателя Совета МКД и наметили перечень необходимых мероприятий, которые необходимо было выполнить перед рассмотрением вопроса о создании ТСЖ.

ПРАКТИЧЕСКИЕ ШАГИ создания и работы Совета многоквартирного дома по ул. Арцыбушевская, дом 42 Шаг 3. Совет многоквартирного дома (далее - Совет МКД) создан в мае 2014 года на общем собрании собственников жилья в составе 7 (Семи) человек: - 6 старших по подъездам – Совет МКД; -1 председатель Совета МКД.

ПРАКТИЧЕСКИЕ ШАГИ создания и работы Совета многоквартирного дома по ул. Арцыбушевская, дом 42 Шаг 4. Взвесив все «за» и «против» жители МКД совместно с Советом МКД приняли следующее решение: собрать сведения о жильцах многоквартирного дома; собрать сведения о владельцах (собственниках) нежилых помещений в МКД; сведения о фактическом состоянии МКД ; после сбора всех сведений приступить к подготовке и созданию ТСЖ.

Наши действия по сбору материалов по подготовке к созданию ТСЖ: Подготовка обращения к собственникам жилья о проведении общего собрания; Полномочия Совета МКД; Составление проекта протокола собрания собственников жилья; Список приватизированных и неприватизированных квартир, а также составление списка должников по оплате услуг ЖКХ; Сбор копий свидетельств (или информации) о регистрации прав собственников нежилых помещений (подготовка писем в их адрес и получение ответов); Составление «опросных листов» для собственников жилья; Подготовка заявок в ЖЭУ; Информационный сбор сведений о практической деятельности ТСЖ, работающих на территории г.о.Самара; Подготовка «опросного листа» по теме: «Создание ТСЖ»; Формирование списка предложений собственников жилья по проведению ремонтных работ в подъезде, доме, на прилегающей к МКД территории.

Наши действия по сбору материалов по подготовке к созданию ТСЖ: На основе предложение жильцов составление дефектной ведомости; На основе сведений, собранных старшими по подъездам (членами Совета МКД), информации от ЖЭУ и УК, составлены списки жильцов дома – собственников жилых и нежилых помещений (Реестр собственников жилых и нежилых помещений); Осуществляется постоянный контроль за выполнением заявок по подъездам (и в целом по МКД), Совету МКД предоставляются отчеты ЖЭУ и акты выполненных работ для подписания; Ежемесячно аккумулируются сведения о месячной оплате МКД (поквартирной оплате) на содержание жилья и текущий ремонт; Подготовка письменных обращений в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ), ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области», Государственный пожарный надзор и др. с целью обследования МКД на предмет соответствия установленным нормам.

До конца 2014 года Советом МКД будет представлен собственникам МКД отчет о проделанной работе за 6 (Шесть) месяцев и предоставление сравнительных финансовых выкладок работы ТСЖ и УК.

Спасибо за внимание! Председатель Совета многоквартирного дома по ул. Арцыбушевская, дом 42 Русских Борис Александрович