Программа капитального ремонта многоквартирных домов Магаданской области Утверждена: 29 мая 2014 Общая площадь: 3, 5 млн. кв. м. Структура программы: 10 периодов по 3 года Докладчик: Генеральный директор фонда капитального ремонта Магаданской области Семенов А.В.

Реализация программы Итог: из 2000 в программу вошло 1600 домов Исключены из программы: аварийные дома дома с физическим износом свыше 70 % одно- и двухквартирные дома дома с отсутствием признаков общего имущества

Реализация программы Сбор и актуализация сведений о состоянии многоквартирных домов Проблема: Отсутствие электронных и технических паспортов домов Разрозненность сведений о состоянии многоквартирных домов Задача: Проведение инвентаризации жилфонда, вошедшего в программу капитального ремонта

Модель построения региональной программы Поконструктивный ремонт многоквартирных домов как один из приоритетных способов модернизации жилищного фонда региона. Преимущества: вовлечение большего числа домов с первых лет реализации программы первоочередный ремонт наиболее проблемных конструктивных элементов

Принципы и критерии проведения капитального ремонта МКД Первоочередность ремонта конструктивных элементов определяется на основе балльного расчета. Формула расчета баллов: Если капитальный ремонт проводился: «Текущий год – год проведения последнего капитального ремонта по конструктивному элементу– срок эксплуатации конструктивна в соответствии с ВСН». Если капитальный ремонт не проводился: «Текущий год – год ввода в эксплуатацию – срок эксплуатации конструктивного элемента в соответствии с ВСН» Все конструктивные элементы домов ранжируются по степени убывания баллов.

Реализация плана В 2015-м будет отремонтирован 1% конструктивов, вошедших в программу домов Далее величина будет возрастать на 0,16%. Логика реализации: 2015 – конструктивный в 82-х МКД 2016 – конструктивный в 133 МКД 2017 – конструктивный в 156 МКД и так далее

Финансовые средства на реализацию первого краткосрочного плана Всего: 620 миллионов рублей Из них: 270 млн. рублей – средства собственников 350 млн. рублей – государственная поддержка бюджетов субъекта, средства муниципальных образований Магаданской области и средства «Фонда содействия реформированию ЖКХ» 270 млн. 350 млн.

Целевые показатели комплекса Автоматизация всех процессов капитального ремонта Информационное взаимодействие между участниками Исполнение функций технического заказчика при проведении капитального ремонта Управление и планирование хозяйственно-экономической деятельностью регионального оператора Аккумулирование информации о техническом состоянии многоквартирных домов Планирование и контроль за исполнением региональной программы Организация обратной связи по приему обращений и жалоб граждан Учет фондов капитального ремонта и платежей собственников

Магаданская область. Доступное ЖКХ

Единообразие в системе коммунальных отношений

Как добиться слаженной работы всех участников? Внести изменения в федеральное законодательство Отрегулировать регламент информационного общения Стандартизовать взаимодействие программных комплексов Оказать поддержку регионам и руководителям ведомств – участникам системы капитального ремонта

Спасибо за внимание!