Добровольное страхование жилья с государственной поддержкой Гай Татьяна Михайловна ОАО «Страховая компания ГАЙДЕ»

Что страхуется? Жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме, находящиеся в пределах административных границ города Санкт-Петербурга Конструктивные элементы отделка инженерное оборудование элементы внутренних коммуникаций

Что не страхуется? Непригодное для проживания жильё Аварийное жильё Жильё, на которое обращено взыскание Жильё, предоставленное по договору социального найма Жильё, на которое прекращено право собственности Жильё, подлежащее освобождению в связи со сносом, реконструкцией, переоборудованием в нежилые помещения, с изъятием земельного участка.

Страховые случаи Пожар и проведение правомерных действий по его ликвидации; взрыв по любой причине, за исключением террористического акта; аварии систем внутренних водостоков, отопления, водопровода, канализации; сильный ветер (свыше 20 м/сек.), ураган, смерч, шквал и сопровождающие эти явления атмосферные осадки.

Отказы в выплате Умышленные действия страхователей (выгодоприобретателей) и членов их семей Использование жилых помещений страхователем (выгодоприобретателем) и членами его семьи помещений не по назначению несоблюдения страхователем (выгодоприобретателем), членами его семьи установленных и общепринятых правил и норм безопасности, а также содержания, эксплуатации и ремонта жилого помещения, необеспечения его сохранности. ПРИ ЭТОМ Повреждения других застрахованных помещений (например, соседних) вследствие событий, вызванных указанными выше действиями, являются страховыми случаями.

Центр страхования Создаётся Центр страхования – государственное казённое учреждение, созданное специально для осуществления программы с гос.поддержкой (фактически- за счёт местного бюджета) Центр страхования : -разрабатывает методику по определению стоимости квартир; -разрабатывает методику оценки ущерба; -принимает решение о возмещении убытков в части обязательств Правительства Санкт- Петербурга; -контролирует целевое расходование средств.

В чём господдержка? Страховая компания принимает на страхование только 70% от каждого жилого помещения При убытке за оставшиеся 30% доплачивается из Центра страхования При этом страхование на 30% дешевле

Сколько стоит страхование (в год, рубли ) Объект страхования Страховая стоимость Страховая сумма (70% от стоимости) Стоимость страхования Конструктивные элементы квартиры (без отделки) Отделка, инженерное оборудование, инженерное оборудование ИТОГО

От чего зависит стоимость страхования? Стоимость страхования определяется на основании установленных тарифов с учётом поправочных коэффициентов, учитывающих индивидуальные особенности объекта страхования: -год постройки дома (год последней реконструкции) -материал, из которого построено здание -этаж, на котором расположено страхуемое помещение.

Определение стоимости помещений Страховая стоимость = Площадь Х рыночная стоимость 1 м.кв. Страховая сумма = страховая стоимость Х 70% Сумма ответственности Центра страхования (Правительства Санкт-Петербурга) - 30 %

Определение стоимости помещений. Пример Стоимость помещения = руб./м 2 Площадь помещения = 56 м.кв. Страховая стоимость = руб./м 2 Х 56 м.кв. = руб. Страховая сумма = руб. Х 70%= руб. Сумма ответственности Центра страхования (Правительства Санкт-Петербурга) = руб. – руб. = руб.

Особенности определения стоимости Стоимость 1 м.кв. в жилом помещении зависит от: материала конструктивных элементов (или) здания; размер физического износа здания; средняя стоимость жилых помещений в районе, в котором находится имущество; Количество комнат в квартире (или площадь квартиры)

Возмещение (частичное повреждение) Потерпевшие получают возмещение в сумме, максимально приближенной к размеру реального ущерба 70% ущерба возмещается страховщиком 30% ущерба возмещается Центром страхования

Возмещение (полная гибель имущества) Потерпевшие получают возмещение в полном размере Правительство Санкт-Петербурга предоставляет аналогичное жильё. Страховая компания перечисляет Правительству страховую сумму (по заявлению-поручению страхователя)

Альтернативные предложения по страхованию с господдержкой Имеются альтернативные предложения* по страхованию с господдержкой, предусматривающие : более низкую стоимость жилых помещений выплату возмещений на основе норм предоставления социального жилья. Недостаток альтернативных предложений: - Значительное снижение выплат *Проект ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части упорядочивания порядка оказания помощи гражданам на восстановление (приобретение) имущества, утраченного в результате пожаров, наводнений и иных стихийных бедствий» *Закон Санкт-Петербурга «Об условиях и порядке участия Санкт-Петербурга в страховании жилищного фонда»

Альтернативные предложения по страхованию с господдержкой Имеются альтернативные предложения, предусматривающие : При возмещении необходимая площадь помещения определяется исходя из социальной нормы* площади жилого помещения (на 1 одиноко проживающего – 36 м 2, 25 м 2 - на 1 члена семьи из 2 человек, 20 м 2 на 1 члена семьи из 3 человек) Определение возмещения исходя из стоимости жилья, определённой методикой для расчёта размеров безвозмездных социальных выплат ( руб. / м 2 в Санкт- Петербурге в IV кв.2013 г.)** Недостаток альтернативных предложений - значительное занижение выплат * ст. 1, Закон Санкт-Петербурга от N (ред. от ) "О региональных стандартах в жилищной сфере" (принят ЗС СПб ) **Приложение к приказу Федерального агентства по строительству и жилищно- коммунальному хозяйству от 14 октября 2013 г. N 371/ГС

Альтернативные предложения по страхованию с господдержкой Пример 1: По предложению ОАО «Страховая компания ГАЙДЕ» Квартира площадью 56 м 2, стоимость 1 м 2 = руб., в ней проживает 1 гражданин Страховая стоимость: 56 м 2 Х руб./м 2 = руб. При тотальном ущербе выплата руб.

Альтернативные предложения по страхованию с господдержкой Пример 2: По альтернативным предложениям: Квартира площадью 56 м 2, в ней проживает 1 гражданин Социальная* норма жилья на одинокого гражданина = 36 м 2 Стоимость 1 м 2 по нормам** руб./ м 2 При тотальном ущербе выплата = 36 м 2 Х руб./ м 2 = руб. или жилое помещение 36 м 2 по договору социального найма

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!