{ Создание культурно-развлекательного центра, в составе: 1. Океанариум 2. Дельфинарий Место размещения комплекса - г. Казань

ИДЕЯ ПРОЕКТА Строительство уникального культурно-развлекательного центра, включающего в себя два взаимосвязанных водной тематикой объекта: Океанариум - публичный аквариум, научно-просветительное учреждение, музей живой морской природы Дельфинарий – комплекс бассейнов для содержания и демонстрации шоу программы с дельфинами и прочими водными млекопитающими. Состав культурно-развлекательного центра 1. Дельфинарий - чаша из стекла (основной бассейн) для наблюдения за дельфинами - зрительный зал - кафе – ресторан - бар - зона отдыха - Гардероб и вспомогательные помещения 2. Океанариум - Самый большой океанариум на европейской части России, состоящий из крытых бассейнов с смотровыми окнами и подводными туннелями, а также с зоной различных по размеру аквариумов. - В состав экспозиции океанариума войдут сотни видов морских и речных животных. - Предполагается создание небольшого зрительного зала, интерактивных модулей для предоставления информации по обитателям океанариума.

Особенности комплекса Создаваемый комплекс будет являться уникальным для России, за счет комплексно дополняющих друг друга объектов. Кроме того, в России отсутствуют подобные проекты по размеру занимаемых площадей. Площадь экспозиции океанариума – кв.м. Площадь дельфинария со вспомогательными помещениями кв.м. Масштаб строящихся сооружений оставит далеко позади всех основных конкурентов в данной сфере. Маркетинговые исследования рынка подтверждают, что ближайшие океанариумы располагаются на расстоянии 800 км от г.Казань (г.Москва и г.Воронеж), а имеющиеся дельфинарии представлены либо временными сооружениями, либо не отвечают современным требованиям по комфорту, размеру и формату помещений и зрелищности шоу- программы. Уникальность объекта, сделает данный комплекс особенным местом для хорошего времяпрепровождения и семейного отдыха.

Предварительный дизайн проект торгово-развлекательного центра - Высотки – корпуса гостиницы; - Левая часть – океанариум, в центре справа от гостиницы - дельфинарий - с права торговый – центр на кв.м.

Основные параметры объекта Направления затрат Ед. изм.Значение 1 Площадь земельного участка кв.м Площадь застройки в т.ч.кв.м Дельфинарийкв.м Океанариумкв.м Этажность эт. океанариум 2 дельфинарий 3 4 Общая площадь зданий, в том числе: кв.м площадь дельфинария кв.м площадь океанариума кв.м площадь автопарковки:кв.м Вместимость автостоянки, открытой маш./мест Вместимость автостоянки, закрытой маш./мест 200 Показатели стоимости инвестиционных затрат 7 Общая стоимость строительства, в т.ч.руб Дельфинарийруб Океанариумруб Оснащение океанариума руб Стоимость земельного участка (4 га)руб Сумма затрат на приобретение животных руб Пополнение оборотных средств руб ИТОГО СТОИМОСТЬ ПРОЕКТАруб В т.ч.НДС руб

Размещение многофункционального центра Предполагаемое место размещения развлекательного центра

Стоимость посещения

Эффективность проекта Годовая выручка – 894,4 млн. руб. Годовая прибыль – 388,8 млн. руб. Рентабельность продаж – 43% Срок расчетов – 12 лет Простой срок окупаемости (PP) – 8,5 лет. Ставка дисконта – 7% Срок расчета интегральных показателей- 12 лет Дисконтированный срок окупаемости – 11 лет. NPV – 232 млн. руб. IRR – 8 %

Стоимость проекта строительства многофункционального центра Направления затрат Сумма тыс. руб. тыс. долл. США 1 Общая стоимость строительства, в т.ч Дельфинарий Океанариум Оснащение океанариума Стоимость земельного участка (4 га) Сумма затрат на приобретение животных Пополнение оборотных средств ИТОГО СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА В т.ч. НДС