17 апреля 2014 года Задачи ипотечных кредиторов по внедрению нового законодательства: "вызов 1 июля 2014 года" Олег Иванов, Вице-президент Ассоциации региональных банков России

«Вызов 1 июля 2014 года» В декабре 2013 года принято несколько законопроектов, создающих предпосылки для возникновение новых рынков и финансовых инструментов: Закон о потребительском кредитовании 353-ФЗ совместно с Законом, вносящим изменения в 8 действующих законов 363-ФЗ, Закон о секьюритизации 379-ФЗ, вносящий масштабные изменения в 17 действующих законодательных актов, Изменения в Гражданский кодекс (Главы 23-24) 367-ФЗ, существенно изменяющие регулирование залоговых отношений и устанавливающие новый порядок уступки требований, Изменения в Основы законодательства о нотариате, изменяющие режим функционирования реестра уведомлений о залоге движимого имущества (ко второму чтению включены Закон о секьюритизации), Изменения в Закон о рынке ценных бумаг, стимулирующие долгосрочные вложения, в части регулирования индивидуальных инвестиционных счетов (ко второму чтению включены в Закон о секьюритизации Названные законы начнут действовать с 1 июля 2014 года Это самые масштабные за последние пятнадцать лет изменения банковского законодательства, требующие переработки и создания «с нуля» многих видов гражданско-правовых договоров в сфере банковского кредитования, обеспечения, безналичных расчетов и финансовых рынков Идет подготовка нормативных актов Банка России 17 апреля 2014 года

Задачи банков с учетом «вызова 1 июля 2014 года» 17 апреля 2014 года ПОТРЕБИТЕЛЬСКОЕ И ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ: Изменение кредитных продуктов потребительского и карточного кредитования Изменение схем уступки требований по кредитным договорам Возрождение рынка синдицированного кредита по российскому праву с привлечением управляющего залогом Корпоративное кредитование ОБЕСПЕЧЕНИЕ: Изменение договоров о залоге движимого имущества Создание продуктов управления залогом Создание продуктов, основанных на залоге банковского счета Организация взаимодействия с реестром залогов движимого имущества ПЛАТЕЖНЫЕ УСЛУГИ: Создание продуктов на основе номинального счета Создание продуктов на основе счета эскроу, Организация взаимодействия с Единой информационной системой нотариата (в части реестра доверенностей и нотариальных действий) ИНВЕСТИЦИОННЫЙ БИЗНЕС И РЫНОК КАПИТАЛА: Разработка продуктов на основе индивидуального инвестиционного счета Запуск рынка локальной секьюритизации Запуск рынка проектного финансирования Создание рынка локальных банковских облигаций, обеспеченных залогом денежных требований и CLN Внедрение принятых законов, создание на их основе новых продуктов и схем финансирования, участие в разработке нормативных актов ЦБ

Ипотечный и потребительский кредит Действие Закона о потребительском кредите ( 353-ФЗ) распространяется на жилищные кредиты, обеспеченные требованиями по инвестиционным договорам Ипотечный кредит не является потребительским кредитом (ст. 1) на него распространяются некоторые положения закона о потребительском кредите (ст Закона об ипотеке) – информация о ПСК, запрет вознаграждений, информация об условиях предоставления, график платежей является, как правило, кредитом, предоставленным потребителю, на него распространяются нормы Закона о защите прав потребителей Новая формула расчета ПСК для потребительского кредита 17 апреля 2014 года

Предпосылки российской стандартизации Высокая доля правовой неопределенности Отсутствие опыта осуществления сложных сделок со стороны участников и регулятора Не завершен процесс формирования нормативной базы Острый недостаток капитала в условиях перехода к требованиям Базель III Достаточно высокая рублевая доходность кредитных портфелей Отсутствие драйвера со стороны государственных органов (за исключением АИЖК) 16 апреля 2014 года

Место стандартного договора Стандартный договор Подзаконные акты; Правовые позиции судов Закон 16 апреля 2014 года Стандартный договор Подзаконные акты; Правовые позиции судов Закон В иерархии источников По объему правил

Стандартный договор Содержит основные договорные условия, которые широко применяются в банками, соответствуют законодательству и лучшему мировому опыту Разрабатывается с учетом используемой банками документации и судебной практики ведущими экспертами (банков и юридических фирм), принимающими во внимание интересы как кредиторов, так и заемщиков К формулированию и обсуждению его условий привлекаются представители судебной системы, ученые-юристы, представители государственных органов и Банка России Отдельные его положения, которые касаются вопросов, прямо не урегулированных в законе, могут (а со временем должны) быть признаны обычаями делового оборота Не является обязательным для применения кредитными организациями Кредитные организации могут изменять и адаптировать положения стандартных договоров, при этом они принимают на себя правовые риски недействительности вносимых изменений Банк России может рекомендовать применение стандартных договоров, разработанных банковскими союзами и ассоциациями и/или учитывать возникающий при их применении эффект снижения правовых/кредитных рисков в пруденциальном регулировании 16 апреля 2014 года

Примеры стандартных договоров Генеральное соглашение по сделкам РЕПО (2008) Генеральное соглашение по сделкам с ПФИ ( ) Стандартный договор синдицированного кредита ( ) 16 апреля 2014 года