Указание сведений об адресе (описании местоположения) объекта недвижимости в техническом плане

Присвоенный в установленном порядке адрес (на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления), а при его отсутствии – описание местоположения объекта недвижимости (с учетом сведений, содержащихся в представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации объекта недвижимости, разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию или технического паспорта объекта недвижимости) должны отражаться в структурированном виде в соответствии с федеральной информационной адресной системой (далее – ФИАС), которая введена в действие с 1 июля 2014 года Федеральным законом от ФЗ. При наличии акта органа государственной власти или органа местного самоуправления о присвоении адреса, его копия включается в состав приложения технического плана. В строке «Иное описание местоположения» указываются теперь сведения об описании местоположения объекта недвижимости, в случае если оно не указано в структурированном виде в соответствии с ФИАС. 2 Требования к указанию в техническом плане сведений об адресе (описании местоположения) объекта недвижимости в разделе «Характеристики» технического плана (элемент «Location» технического плана в форме электронного документа (XML-файл) установлены (подпунктом 5 п. 38 Требований к подготовке технического плана здания, утвержденных приказом Минэкономразвития России от , пунктом 42 Требований к подготовке технического плана сооружения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от , пунктом 44 Требований к подготовке технического плана объекта незавершенного строительства, подпунктом 7 п. 25 Требований к подготовке технического плана помещения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от ).

Исключение составляет отражение сведений в отношении линейных сооружений, расположенных более чем в одном муниципальном образовании. В таком случае, в структурированном виде заполняются элементы «Code_OKATO», «Code_KLADR», «Region», остальное в элементе «Other» Кущевский район, Павловский район, Кореновский район Обязательными при заполнении элемента «Location» технического плана являются элементы «Code_OKATO», «Code_KLADR», «Region», «District» или «City» независимо от того в каких элементах будет отражен адрес (описание местоположение)объекта недвижимости (в структурированном виде или в «Ином описании местоположения»). Общие требования к заполнению элемента «Location» технических планов

В случае, если объект недвижимости расположен в муниципальном образовании - «муниципальный район» (например, Гулькевичский, Темрюкский и т.д.), то указание такого муниципального образования предусмотрено в элементе «District» В случае, если объект недвижимости расположен в муниципальном образовании - «городской округ» (Армавир, Геленджик, Горячий Ключ, Краснодар, Новороссийск, Сочи), то указание такого муниципального образования предусмотрено в элементе «City» (элемент «District» в данном случае не заполняется) Общие требования к заполнению элемента «Location» технических планов

5 Примеры заполнения элемента «Location» технического плана в случае наличия сведений об адресе (описании местоположения) в структурированном виде в соответствии с ФИАС (особенности заполнения элементов при наличии сведений о городском районе либо сельском поселении) Сведения о городском районе отражаются в элементе «Urban_District» Сведения о сельском поселении отражаются в элементе «Soviet_Village»

6 Пример заполнения элемента «Location» технического плана при необходимости отражения сведений об описании местоположения, в случае если оно не указано в структурированном виде в соответствии с ФИАС южнее пос. Краснодарского В элементе «Other» отражаются только те сведения об адресе или описании местоположения, которые не внесены структурировано В строке "Иное описание местоположения« (элемент «Other») технического плана указываются сведения об описании местоположения объекта недвижимости, в случае если оно не указано в структурированном виде в соответствии с ФИАС. Структурировано вносятся сведения в поля до максимально возможного уровня.

7 Пример заполнения элемента «Location» технического плана при необходимости отражения сведений об описании местоположения, в случае если оно не указано в структурированном виде в соответствии с ФИАС квартал застройки: «Изумрудный», ул. Клубничная, участок 45 В элементе «Other» отражаются только те сведения об адресе или описании местоположения, которые не внесены структурировано В строке "Иное описание местоположения« (элемент «Other») технического плана указываются сведения об описании местоположения объекта недвижимости, в случае если оно не указано в структурированном виде в соответствии с ФИАС. Структурировано вносятся сведения в поля до максимально возможного уровня, в элементе «Other» указывается остальные сведения, которые не были отражены структурировано.

8 Пример заполнения элемента «Location» технического плана, в случае если объект недвижимости расположен в границах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан ул. Кубанская, 7/1 В элементе «Other» отражаются только те сведения об адресе или описании местоположения, которые не внесены структурировано Если объект недвижимости расположен в границах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, при этом отражение сведений о таком объединении предусмотрено в соответствии с ФИАС структурировано, то в соответствующем элементе указывается наименование такого объединения, а в строке "Иное описание местоположения« (элемент «Other») дополнительно указываются те сведения, которые не были отражены структурировано.

9 Пример заполнения элемента «Location» технического плана, в случае если объект недвижимости расположен в границах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан с/т «Хуторок», ул. Центральная, участок 635 В элементе «Other» отражаются сведения об адресе или описании местоположения, которые не внесены структурировано Если объект недвижимости расположен в границах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, при этом отражение сведений о таком объединении НЕ предусмотрено в соответствии с ФИАС структурировано, то наименование такого объединения, а также дополнительные элементы описания местоположения указываются в строке "Иное описание местоположения« (элемент «Other»). Структурировано вносятся сведения в поля до максимально возможного уровня.