1 О правилах присвоения, изменения, аннулирования адресов объектам недвижимости Лекция подготовлена заместителем директора филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю Кадошниковой З.Н.

2 Федеральный закон от ФЗ вступил в силу 1 июля 2014 Постановление Правительства от вступило в силу 2 декабря 2014

3 Объекты адресации Земельный участок Здание Сооружение Объект незавершенного строительства Помещение

4 Дата присвоения, изменения, аннулирования адреса – дата внесения сведений в государственный адресный реестр Государственный адресный реестр - государственный информационный ресурс, содержащий сведения об адресах Федеральная информационная адресная система – государственная информационная система, обеспечивающая ведение государственного адресного реестра

5 Оператор ФИАС – Федеральная налоговая служба Орган, осуществляющий присвоение, изменение, аннулирования адреса – орган местного самоуправления Орган, осуществляющий размещение сведений об адресах в ГАР – орган местного самоуправления

6 Требования к адресу: уникальность обязательность легитимность

7 Присвоение, изменение и аннулирование адресов осуществляется ОМС без взимания платы Инициатор – ОМС или правообладатель объекта

8 Присвоение адреса земельному участку осуществляется в случаях: подготовки документации по планировке застроенной и подлежащей застройке территории выполнения кадастровых работ для постановки на кадастровый учет объекта

9 Присвоение адреса зданию, сооружению, ОНС осуществляется в случаях: выдачи разрешения на строительство здания или сооружения выполнения кадастровых работ для постановки на кадастровый учет объекта

10 Присвоение адреса помещению осуществляется в случаях: подготовки проекта перепланировки в целях перевода жилого в нежилое или наоборот выполнения кадастровых работ для кадастрового учета помещения

11 Адрес здания, сооружения и ОНС должен соответствовать адресу земельного участка Присвоение адреса помещению осуществляется одновременно с присвоением адреса зданию или сооружению При присвоении адреса многоквартирному дому одновременно присваивается адрес всем помещениям

12 Аннулирование адреса объекту осуществляется в случаях: прекращения существования объекта после снятия его с кадастрового учета отказа в кадастровом учете по основаниям п.1 и п.3 ч.2 ст.27 Закона о кадастре присвоения объекту нового адреса

13 Содержание решения о присвоении адреса: присвоенный адрес реквизиты документов описание местоположения объекта кадастровые номера и адреса преобразуемых объектов (при образовании объекта) кадастровый номер объекта (при наличии его в ГКН) аннулируемый адрес (при изменении адреса) другие сведения, определенные ОМС

14 Содержание решения об аннулировании адреса: аннулируемый адрес номер аннулируемого адреса в ГАР причину аннулирования адреса кадастровый номер и дату снятия с учета (в случае прекращения существования) кадастровый номер и решение о присвоении адреса (в случае присвоения нового) другие сведения, определенные ОМ

15 Структура адреса земельного участка: Страна Субъект РФ Муниципальный район, городской округ Городское или сельское поселение Населенный пункт Наим. элемента планировочной структуры Наим. элемента улично-дорожной сети Номер земельного участка

16 Структура адреса здания, сооружения, ОНС: Страна Субъект РФ Муниципальный район, городской округ Городское или сельское поселение Населенный пункт Наим. элемента планировочной структуры Наим. элемента улично-дорожной сети Тип и номер здания, сооружения, ОНС

17 Структура адреса помещения: Страна Субъект РФ Муниципальный район, городской округ Городское или сельское поселение Населенный пункт Наим. элемента планировочной структуры Наим. элемента улично-дорожной сети Тип и номер здания, сооружения, ОНС Тип и номер помещения

18 В случае выявления ФНС несоответствия адреса установленным правилам – уведомление в ОМС о необходимости устранения несоответствий При поступлении в ФНС информации об отсутствии в ГАР сведений об адресе – уведомление в ОМС о необходимости внесения сведений Содержащиеся в ГАР сведения об адресах обязательны для использования, в том числе при предоставлении государственных и муниципальных услуг

19 ОМС обязаны: Проверить достоверность, полноту и актуальность содержащихся в ГАР сведений об адресах и при необходимости внести изменения Разместить отсутствующие в ГАР сведения об адресах Привести муниципальные правила присвоения, изменения, аннулирования адресов в соответствие с установленными Правительством правилами

20 Благодарю за внимание