Проект «Девелопмент доходных домов». 1. АНАЛИТИЧЕСКИЕ СВЕДЕНИЯ ПО МУНИЦИПАЛЬНОМУ И АРЕНДНОМУ ЖИЛЬЮ Субъект Жилищный фонд Государственный и муниципальный.

Презентация:



Advertisements
Похожие презентации
Проект «Девелопмент доходных домов». АНАЛИТИЧЕСКИЕ СВЕДЕНИЯ ПО МУНИЦИПАЛЬНОМУ И АРЕНДНОМУ ЖИЛЬЮ Субъект Жилищный фонд Государственный и муниципальный.
Advertisements

Новый вектор развития территорий – ДОХОДНЫЕ ДОМА.
ООО "НТФ-Девелопмент" Сеть торгово-бытовых комплексов «Азбука» Докладчик: Сапунов Дмитрий – директор «Новые Торговые Форматы – Девелопмент»
Организация строительства арендного жилья в Москве , Москва, Смоленская пл., д. 3 БЦ «Смоленский пассаж», офис (495)
[ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПЛАТЫ ЗА НЕКОММЕРЧЕСКИЙ НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПРАКТИЧЕСКОЕ ЗАНЯТИЕ.
Г. Екатеринбург 16 апреля, 2013 Создание международной сети апарт-отелей YES.
Инициатор проекта – ООО «ХХХ» 2014 г.. Резюме проекта *Местонахождение проекта *Суть проекта *Общая стоимость проекта, тыс. руб. в том числе: -Средства.
Наименование города, дата Инвестиционный проект «Наименование проекта» Наименование Проектоустроителя Адрес: Телефон: Логотип организации.
КОМУ ЭТО ИНТЕРЕСНО? ИНВЕСТИЦИИ В АРЕНДНОЕ ЖИЛЬЕ Пермь, февраля 2013.
Создание фонда наёмного жилья («Доходный дом») – первые шаги. Открытое акционерное общество «Новосибирское областное агентство ипотечного кредитования»
ДИЗАЙН-СТУДИЯ Адамов Виктор Александрович Матосян Марина Тельмановна Андреева Маргарита Анатольевна Шегай Владислав Аркадьевич.
ДСК для ЖСК Новые инвестиционные возможности массового жилищного строительства.
РЕАЛИЗАЦИЯ ГЧП ПРОЕКТОВ В МОСКВЕ Проблемы и пути их решения Москва / 17 октября 2013 Артем Барашев.
ДОСТУПНОЕ И КОМФОРТНОЕ ЖИЛЬЁ - ГРАЖДАНАМ РОССИИ Международная конференция «Социально-экономическое развитие России: новые рубежи » Анализ изменения доступности.
О деятельности органов государственной власти Приволжского федерального округа по реализации программ расселения ветхого и аварийного жилья г. Чебоксары.
Строительство логистического комплекса класса A Презентация проекта.
Торговый Дом Управляющая Компания Автотранспортное предприятие Завод эффективного кирпича Кирпичный завод 3 Кирпичный завод 3 Vereinigte Ziegelwerke Holding.
Посткризисное управление рисками при инвестировании в недвижимость и девелопмент Апрель 2012.
Правительство Иркутской области Реализация мероприятий по ликвидации аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Иркутской области и признанного.
Программа строительства и реконструкции котельных муниципальных образований Московской области - приоритетный инвестиционный проект развития региона Докладчик.
Транксрипт:

Проект «Девелопмент доходных домов»

1. АНАЛИТИЧЕСКИЕ СВЕДЕНИЯ ПО МУНИЦИПАЛЬНОМУ И АРЕНДНОМУ ЖИЛЬЮ Субъект Жилищный фонд Государственный и муниципальный млн. кв. м % Российская федерация ,513,5 Москва 19242,422,1 Московская область 219,738,017,3 Санкт- Петербург 11518,716,3 2 «Каждая восьмая квартира в Москве сдается собственниками в аренду». Источник: Фонд «Институт экономики города» Доля арендного жилья в столицах мира Берлин 89% Париж 71% Лондон 45% Москва 13%

2. ОКУПАЕМОСТЬ БЕЗДОТАЦИОННЫХ ДОМОВ По программе БДД должны окупаться к концу срока эксплуатации (100 лет). По расчетам, на 40-й год результат инвестиционной деятельности составляет: -2 млрд. руб. 3

3. АВТОМАТИЗИРОВАННАЯ СИСТЕМА УПРАВЛЕНИЯ ДОХОДНЫМИ ДОМАМИ

4. ДОХОДНЫЕ ДОМА В ЕВРОПЕ Доходный дом HLM (Мануэль Нуньес, 1980 г.) 5

Доходный дом HLM (Мануэль Нуньес, 1985 г.) 6

Доходный дом HLM (Рикардо Бофил, 1978 г.) 7

Доходный дом HLM (Рикардо Бофил, 1983 г.) 8

ДОХОДНЫЕ ДОМА СИСТЕМЫ С300 9

10

11 5. ЗАВОД ДСК «С300» Стоимость ДСК С300 : Проектные работы: 35 млн. руб. Технологическое оборудование, включая БСУ: 300 млн. руб. СМР производственных цехов и административного корпуса: 130 млн. руб. Итого: 465 млн. руб. Технология масштабного производства доходных домов (до 150 тыс. кв.м) может быть реализована на ДСК С300.

6. МАССОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ДОХОДНЫХ ДОМОВ В МОСКВЕ ЧАСТНЫЕ ИНВЕСТОРЫ ЧАСТНЫЕ ИНВЕСТОРЫ ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ ООО УК «S.Project» ПАО «Городские доходные дома» 12 Адресные перечни ЗПИФН «Барвиха» ЗПИФН «РАТЕКС» ЗПИФН «Скобянка» ЗПИФН «Владыкино» ЗПИФН «РОСТОК» ЗПИФН «Рублевка-сити»

7. СХЕМА ГЧП «ГОРОДСКИЕ ДОХОДНЫЕ ДОМА» 13

8. СХЕМА РЕШЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ПРОБЛЕМЫ МИКРОРАЙОНА

ЭТАПЫ РАЗВИТИЯ МИКРОРАЙОНА дома для переселения; - дома для продажи; - доходные дома. 15

РЕЗУЛЬТАТЫ ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ РАСЧЕТОВ МИКРОРАЙОНА 115 Внутренняя норма доходности (IRR)36,1% Чистая приведенная стоимость (NPV)438 млн. руб. Расчетный срок окупаемости 5 лет 16

7. ПРАКТИЧЕСКАЯ РЕАЛИЗАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ПО НАЕМНЫМ ДОМАМ (217-ФЗ от ) ДЖПиЖФ г. Москвы ДГП г. Москвы и ДС г. Москвы Москомстройинвест ГУП «МГЦАЖ»КП «УГС» ? ПАО «ГДД» 17