ПРОЕКТ ЖИЛОГО МИКРОРАЙОНА В РАЙОНЕ ПОС. ОТРАДНОЕ НОВОУСМАНСКОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ ФЕДЕРАЛЬНАЯ ПРОГРАММА «ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ» СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ: 2014 г. – I ПОЛУГОДИЕ 2017 г. ВВОД ЖИЛЬЯ ЭКОНОМКЛАССА – 70 ТЫС. КВ. М ЗАСТРОЙЩИК – ООО «ВОРОНЕЖБЫТСТРОЙ» ЗАКАЗЧИК – ОАО «ДОМОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМБИНАТ»

СИТУАЦИОННАЯ СХЕМА Проектируемая территория находится в пригороде города Воронежа. Участок застройки расположен в пригородной северо-восточной части города Воронеж на правом берегу реки Усмань на землях Отрадненского сельского поселения Новоусманского района. Месторасположение – Отрадненское сельское поселение Новоусманского района Воронежской области. Общая площадь земельного участка – 107 га. Участок застройки примыкает непосредственно к городской черте – Железнодорожному району города Воро- нежа и ограничен магистралью М-4 «Дон».

ТРАНСПОРТНАЯ СХЕМА Застраиваемая территория расположена в районе Остужевской транспортной развязки г. Воронеж. Западная граница участка проходит параллельно федеральной магистральной автодороге «Дон» М-4 – Москва – Ростов-на-Дону, северная - федеральной магистральной автодороге Р -193 «Тамбов- Воронеж». Для улучшения транспортной доступности запроектировано строительство транспортного перехода через автомагистраль М-4 Дон с выходом на ул. Тверская – ул.Урывского –ул.Остужева и двухуровневой транспортной развязки на автодороге Р-193

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ЖИЛОГО РАЙОНА

ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ ЖИЛОГО РАЙОНА Общая площадь жилых домов – тыс кв.м Численность населения – чел. Средняя этажность застройки – этаж. Панельная застройка – серия 17 ЖС Объекты монолитного домостроения

НОВАЯ СЕРИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ КРУПНОПАНЕЛЬНОГО ДОМОСТРОЕНИЯ - 17 ЖС В новом микрорайоне будут построены панельные дома новой серии 17 ЖС, которая включает пять вариантов типовых 17-этажных блок-секций. Железобетонные изделия для крупнопанельного домостроения производятся на новом современном оборудовании немецкой компании WECKENMANN. По таким характеристикам, как тепло- и звуко- проницаемость, гидроизоляция, пожарная безопасность, экологичность жилые дома серии 17 ЖС будут соответствовать современным мировым стандартам.

СЕРИЯ 17 ЖС-1. ПЛАН ТИПОВОГО ЭТАЖА Широкие коридоры (1,7 м) Витражная система остекления лоджий с использованием широких дверных проемов Повышенная комфортность проживания и беспрепятственный доступ для маломобильных групп населения Преимущества новой серии:

СЕРИЯ 17 ЖС-2. ПЛАН ТИПОВОГО ЭТАЖА

СЕРИЯ 17 ЖС-3,4. ПЛАН ТИПОВОГО ЭТАЖА

СЕРИЯ 17 ЖС-5. ПЛАН ТИПОВОГО ЭТАЖА

СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА Дошкольные учреждения на мест: 4 отдельно стоящих детских сада на 220 мест каждый отдельно стоящий детский сад на 170 мест 3 встроенно-пристроенный детских сада на 40 мест каждый Общеобразовательные учреждения на учащихся: 4 школы по 990 мест Поликлиника на 400 посещений в смену Спортивные объекты

КОММЕРЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА Торгово-развлекательные центры, здания общественного и торгового назначения, объекты сферы услуг. В непосредственной близости от нового жилого района находятся крупные торговые комплексы METRO Cash & Carry и «Твой Дом». А также в Новоусманском районе Воронежской области Шведская компания IKEA планирует строительство торгового центра «Мега».

МЕСТА ДЛЯ СТОЯНКИ И ХРАНЕНИЯ АВТОМОБИЛЕЙ Проектом застройки района в пос. Отрадном предусматривается строительство 7 наземных паркингов на машино-мест, подземных паркингов на машино-мест, а также наземных автостоянок для постоянного и временного хранения автомобилей жителей и гостей района.

ВИД НА МИКРОРАЙОН ОТРАДНОЕ С МАГИСТРАЛИ М4

СХЕМА ОЗЕЛЕНЕНИЯ Для создания благоприятных жизненных условий, проектом застройки района в пос. Отрадном предусматривается благоустройство и озеленение центрального бульвара, простирающегося вдоль всего района и образующего в центре парковую зону, а также создание прогулочных аллей, которые будут расположены над подземными паркингами.

ЖИЛОЙ МИКРОРАЙОН ОТРАДНОЕ. ПРАВОСЛАВНЫЙ ХРАМ

В СООТВЕТСКИИ С ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 7 АВГУСТА «ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ» К ГРАЖДАНАМ, ИМЕЮЩИМ ПРАВО НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ ЭКОНОМКЛАССА, ОТНОСЯТСЯ: граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях; граждане, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений не более 18 кв. метров в расчете на одного человека, при условии, что доход их семьи не превышает в 2 раза величину среднедушевого дохода семьи по данным Росстата по Воронежской области; граждане, которые в соответствии с действующим законодательством имеют право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней; граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, или в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции; молодые семьи; семьи, имеющие 2-ух детей, являющиеся получателями материнского капитала; все многодетные семьи; военнослужащие, государственные и муниципальные служащие; работники здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта; работники оборонно-промышленного комплекса, научных организаций; граждане, являющиеся ветеранами боевых действий; граждане, являющиеся участниками государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом.