ОКСАНА ДАЛИДАН директор департамента налогового права юридического агентства ЮНЭКС ИЗМЕНЕНИЯ В ПОРЯДКЕ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ 12 декабря 2014 года г. Казань, ТРК «Корстон»

НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО В ОТНОШЕНИИ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Налог на имущество организаций с г. может исчисляться исходя из кадастровой стоимости объекта в отношении: административно-деловых центров и торговых центров и помещений в них; нежилых помещений, назначение которых предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, либо которые фактически используются для размещения этих объектов; объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в России через постоянные представительства. Ставка налога: ( источник: статьи 378.2, 380 НК РФ в редакции Федерального закона от N 307-ФЗ)

НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО ОРГАНИЗАЦИЙ В ТАТАРСТАНЕ С Г. Налог исчисляется исходя из кадастровой стоимости в отношении объектов, которые: Являются торговыми центрами (комплексами) общей площадью свыше кв.м., либо являются помещением, находящимся в таком комплексе; Расположены на территории населенного пункта, численность населения которого составляет более 145 тысяч человек. Перечень таких объектов и их кадастровую стоимость можно узнать на интернет-сайте Минземимущества РТ: Ставки налога: 1,2% год; 1,5% год; 1,8% год; 2% и последующие годы. Налоговые льготы, предусмотренные законом 49-ЗРТ, на данное имущество не распространяются. (источник: Закон РТ от ЗРТ «О внесении изменений в Закон Республики Татарстан "О налоге на имущество организаций»).

ОТМЕНА ОСВОБОЖДЕНИЯ ОТ УПЛАТЫ НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВО ОРГАНИЗАЦИЙ, ПРИМЕНЯЮЩИХ УСН С года организации, применяющие УСН, ЕНВД не освобождаются от уплаты налога на имущество в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость. (источник: п. 2 ст , п. 4 ст НК РФ в редакции Федерального закона от N 52-ФЗ)

НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ С г. ОБЪЕКТ ОБЛОЖЕНИЯ Квартиры, комнаты, жилые дома, гаражи, машино-места, единый недвижимый комплекс, объект незавершенного строительства, иные здания, строение, сооружение, помещение. НАЛОГОВАЯ БАЗА Кадастровая стоимость объекта. НАЛОГОВЫЕ СТАВКИ от 0,1% до 2%. НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ 20 кв.м. площади квартиры, 10 кв.м. площади комнаты, 50 кв.м. площади жилого дома, 1 млн.руб. от кадастровой стоимости единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение. (источник: глава 32 Налогового кодекса РФ)

ОСПАРИВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ КТО МОЖЕТ ПОДАТЬ ЖАЛОБУ Собственники недвижимого имущества; Иные юридические лица, чьи права затрагиваются проведенной кадастровой оценкой. ОРГАНЫ, РАССМАТРИВАЮЩИЕ ЖАЛОБУ Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Росреестре РТ; Верховный Суд РТ. Для юридических лиц обязателен досудебный порядок обжалования. КОГДА МОЖНО ПОДАТЬ ЖАЛОБУ В течение всего периода действия результатов кадастровой оценки ИЗМЕНЕННАЯ КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ ПРИМЕНЯЕТСЯ в целях исчисления налога на имущество с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости. (Источник: ст.ст , закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»)

НДФЛ С ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ С Срок владения недвижимостью для освобождения от налога доходов от ее продажи: 3 года – если недвижимость получена в наследство или дар от близких родственников; в результате приватизации; по договору ренты; 5 лет – во всех остальных случаях. Минимальный налог, уплачиваемый собственником при продаже: Кадастровая стоимость недвижимости * 0,7 * 13%. Налоговые вычеты: 1 млн.руб. – при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе; 250 тыс.руб. – в отношении иного недвижимого имущества. (Источник: ст.ст , 220 Налогового кодекса РФ в редакции закона 382-ФЗ от )

НАЛОГ НА ДИВИДЕНДЫ С С года увеличен налог на дивиденды до 13% как для физических, так и для юридических лиц (источник: ст.ст. 224, 284 Налогового кодекса РФ в редакции закона 366-ФЗ от )

Спасибо за внимание! _________________ тел. ( 843)