Современные подходы к управлению непрофильными и проблемными активами банков. Практика крупнейших банков Начальник департамента по работе с залоговым имуществом Желудкова Ольга
2 Подходы к работе с проблемной задолженностью 1. Реструктуризация задолженности 2. Продажа «плохих» активов: - внесудебный порядок (реализация с согласия банка, внесудебный порядок обращения взыскания) - судебный порядок - процедура банкротства 3. Уступка прав (требований) банка
Что посеешь – то и пожнешь. Успех продажи глазами организатора торгов 3 1) грамотное формирование лота 2) проведение инвентаризации объекта (юридической, технической) 3) корректное определение начальной цены Что способствует эффективной продаже:
Торги – индикатор реальной рыночной стоимости и ликвидности объекта 4 По данным Единого Федерального реестра сведений о банкротстве Первые/повторные торги Публичное предложение Торги не состоялись 62,14 % 30,68 %
Уступка прав (требований) на торгах – современный инструмент работы с проблемными активами Правильный выбор стратегии П 5 Уступка прав (требований) на торгах – современный инструмент работы с проблемными активами
По По Уступка прав (требований) на торгах 6 Начальная цена прав Сумма долга Цена Залога Дисконт
Уступка прав (требований) на торгах в процедурах банкротства 7 Залоговый кредитор получает 80% от суммы реализации залога, т.е. не более 57% стоимости залога. 1-е торги 2-е торги 80 %72 %
И Уступка прав (требований) на торгах в процедуре исполнительного производства 8 Исполнительное производство Решение суда о взыскании Уступка прав Вторые торги Предложение ФССП о принятии имущества на баланс Банка Первые торги Замена сторон в суде: цессионарий – новый кредитор !
Реестр залогов ОАО «Сбербанк России» 9 Плюсы для банка: 1. Возможность реализовать актив без участия третьих лиц 2. Ежемесячная подписка от 2080 руб. (без ограничения по количеству публикаций) 3. Повышение открытости процесса продажи имущества 4. Выгрузка на крупнейшие специализированные ресурсы (до 45 порталов и досок объявлений, в зависимости от региона)
Реестр залогов ОАО «Сбербанк России» 10 Плюсы для банка: 1. Вся история, по всем опубликованным объектам хранится неограниченное количество времени 2. Все запросы и ответы можно анализировать через учетную запись Администратора
Ольга Желудкова (921) БЛАГОДАРЮ ЗА ВНИМАНИЕ!