ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ Г. МОСКВЫ ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГЛАВНОЕ АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ КАШИРСКИМ ШОССЕ, СТАРОКАШИРСКИМ ШОССЕ, ВНУТРИКВАРТАЛЬНЫМ ПРОЕЗДОМ ПО АДРЕСУ: КАШИРСКОЕ ШОССЕ, ВЛ. 16 (ЮЖНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ) Москва, 2014

ЮЖНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ РАЙОН НАГАТИНО-САДОВНИКИ Схема расположения рассматриваемой территории в городе и Южном административном округе ПиОТ 93 Граница рассматриваемой территории площадью 3,57 га Каширское шоссе Проект планировки территории, ограниченной Каширским шоссе, Старокаширским шоссе, внутриквартальным проездом по адресу: Каширское шоссе, вл. 16 (Южный административный округ) Фрагмент аэрофотосъемки территория разработки проекта планировки ЮЖНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ Старокаширское шоссе ПиОТ 93 - Сквер на развилке Старокаширского и Каширского шоссе Граница утверждаемой части проекта планировки площадью 2,5 га

Схема функциональных зон Номер функц зоны Наименование функциональной зоны Индекс зоны Параметры тыс.кв.м 5Промышленные зоны ,8 4 Зоны жилых районов и жилых групп многоквартирной жилой застройки Зоны линейных объектов внешнего транспорта и магистралей общегородского значения ИТОГО В ГРАНИЦАХ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА 143,8 Проект планировки территории, ограниченной Каширским шоссе, Старокаширским шоссе, внутриквартальным проездом по адресу: Каширское шоссе, вл. 16 (Южный административный округ) Схема функциональных зон в соответствии с Законом о Генеральном плане развития г. Москвы до 2025 г. 17 от 05 мая 2010 г. - специализированные общественные зоны - зоны жилых микрорайонов и жилых групп многоквартирной жилой застройки 1. ОБЩЕСТВЕННЫЕ ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ЗОНЫ УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ: 2. ЖИЛЫЕ ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ЗОНЫ 3. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ЗОНЫ - промышленные зоны Граница рассматриваемой территории ЗОНЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ -зоны линейных объектов внешнего транспорта и магистралей общегородского значения Граница утверждаемой части

Проект планировки территории, ограниченной Каширским шоссе, Старокаширским шоссе, внутриквартальным проездом по адресу: Каширское шоссе, вл. 16 (Южный административный округ) в соответствии с Законом о Генеральном плане развития г. Москвы до 2025 г. 17 от 05 мая 2010 г. Схема территории реорганизации и зон развития УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ: ЗОНЫ СОХРАНЕНИЯ И КОМПЛЕКСНОГО БЛАГОУСТРОЙСТВА СЛОЖИВШИХСЯ ТЕРРИТОРИЙ территории улиц и дорог территории жилой застройки территории общественных зон территории производственных зон территории зон особо Охраняемых природных территорий, природных и озелененных территорий ТЕРРИТОРИИ РЕОРГАНИЗАЦИИ преимущественно в составе застроенных территорий преимущественно в составе незастроенных территорий граница рассматриваемой территории граница утверждаемой части проекта планировки

Проект планировки территории, ограниченной Каширским шоссе, Старокаширским шоссе, внутриквартальным проездом по адресу: Каширское шоссе, вл. 16 (Южный административный округ) Существующее использование территории Каширское шоссе Коломенский проезд ПиОТ 93 Старокаширское шоссе Граница рассматриваемой территории площадью 3,57 га Граница утверждаемой части проекта планировки площадью 2,5 га Показатели:Ед. изм.Значение Территория в границах проектирования (утверждаемая часть) га 2,5 Численность работающих тыс.чел. 0,02 Общая площадь застройки, в т.ч.: тыс.кв.м. 2,12 - общественного назначения тыс.кв.м. 2,12

п/п Наименование показателя Единица измерения Значение показателя Площадь территории проектирования га 3, Площадь участков, оформленных в долгосрочную аренду га 0,69 %19% 2.3. Площадь участков, оформленных в краткосрочную аренду га 1,8 %50% 3 Площадь участков с неоформленными земельно-правовыми отношениями га 1,08 %31% Проект планировки территории, ограниченной Каширским шоссе, Старокаширским шоссе, внутриквартальным проездом по адресу: Каширское шоссе, вл. 16 (Южный административный округ) Анализ существующего использования территории Анализ земельно-правовых отношений Каширское шоссе Старокаширское шоссе Коломенский проезд Граница рассматриваемой территории площадью 3,57 га Граница утверждаемой части проекта планировки площадью 2,5 га

Проект планировки территории, ограниченной Каширским шоссе, Старокаширским шоссе, внутриквартальным проездом по адресу: Каширское шоссе, вл. 16 (Южный административный округ) Проектное использование территории Каширское шоссе Старокаширское шоссе МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС 27,2 ТЫС.КВ.М. НАЗЕМНО-ПОДЗЕМНЫЙ ПАРКИНГ 18,7 ТЫС.КВ.М. Граница рассматриваемой территории площадью 3,57 га Граница утверждаемой части проекта планировки площадью 2,5 га Площадь изымаемой территории из ПиОТ 93 – 1,4 га п/п Наименование показателя Пока затель Единица измерения 1234 Площадь территории (Утверждаемая часть проекта планировки) 2,5 га Площадь участка нового строительства 1,4 га Общая площадь сносимой застройки 1,84 тыс.кв.м 1 Общая площадь нового строительства всего, в том числе: 45,9 тыс.кв.м 1.1 Многофункциональный гостиничный комплекс 27,2 тыс.кв.м Наземная часть, в т.ч.:23,8 тыс.кв.м гостиница 14,3 тыс.кв.м рестораны, кафе 4,3 тыс.кв.м объекты торговли 5,2 тыс.кв.м Подземная часть (паркинг 1 уровень)3,4 тыс.кв.м 1.2 Наземно-подземный паркинг 18,7 тыс.кв.м Наземная часть 16,5 тыс.кв.м Подземная часть (1 уровень)2,2 тыс.кв.м 2 Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружный стен 41,0 тыс.кв.м 3 ПЛОТНОСТЬ на участке капитального строительства 29 тыс.кв.м/ га 4Количество мест паркирования 550 м/мест 5Рабочие места 670 раб.мест 7Максимальное количество этажей 16 этажей 8Максимальная верхняя отметка 60 метры

Проект планировки территории, ограниченной Каширским шоссе, Старокаширским шоссе, внутриквартальным проездом по адресу: Каширское шоссе, вл. 16 (Южный административный округ) Сводные технико-экономические показатели п/п Наименование показателя Существующее положение Проектное предложение Единица измерения Показатель Площадь территории (Утверждаемая часть проекта планировки) 2,5 тыс.кв.м Общая площадь сносимой застройки -1,84 тыс.кв.м 1 Площадь застройки, в т.ч. 2,125,61 тыс.кв.м 1.1 Многофункциональный гостиничный комплекс -3,51 тыс.кв.м 1.2 Наземно-подземный паркинг -2,1 тыс.кв.м 1.3 Объект смешанного общественного назначения - -тыс.кв.м 2 Общая площадь нового строительства всего, в т. ч.: 2,245,9 тыс.кв.м 2.1 общественная 2,223,8 тыс.кв.м 2.2 жилищно-коммунальная -22,1 тыс.кв.м 2.3 смешанная общественная - -тыс.кв.м 3Население - -тыс.кв.м 4Рабочие места раб.мест 5Плотность застройки 129 тыс.кв.м/га 6Обеспеченность местами паркирования 550 м/мест 7 Площадь ПиОТ 93 ЮАО2,41,09 га 8 Площадь территории, изымаемой из ПиОТ 93 ЮАО -1,4 га 9 Реализация проекта планировки За счет средств инвестора

Проект планировки территории, ограниченной Каширским шоссе, Старокаширским шоссе, внутриквартальным проездом по адресу: Каширское шоссе, вл. 16 (Южный административный округ) Схема перспективного транспортного обслуживания

Проект планировки территории, ограниченной Каширским шоссе, Старокаширским шоссе, внутриквартальным проездом по адресу: Каширское шоссе, вл. 16 (Южный административный округ) Схема организации движения транспорта

Проект планировки территории, ограниченной Каширским шоссе, Старокаширским шоссе, внутриквартальным проездом по адресу: Каширское шоссе, вл. 16 (Южный административный округ) Предложение по подбору участков компенсационного озеленения Аэрофотосъемка Ситуационный план Участоки 1,2,3,4 компенсационного озеленения общей площадью 1,4 га взамен изымаемой территории ПиОТ 93 (1,4 га) Загорьевский проезд Михневский проезд 1 2 Загорьевский проезд Михневский проезд 1 2 РАЙОН БИРЮЛЕВО ВОСТОЧНОЕ ЮАО РАЙОН БИРЮЛЕВО ВОСТОЧНОЕ ЮАО Участок 1 по адресу: Загорьевский проезд, вл.5, корп ,67 га 3 4 Бехтерева ул. 3 4 Участок 3 по адресу: ул. Бехтерева, вл.11, корп ,25 га Участок 4 по адресу: ул. Бехтерева, вл.9, корп ,27 га Участок 2 по адресу: Михневский проезд, вл.8, корп ,21 га