Специфика финансово-хозяйственной деятельности предприятий ЖКХ Обзор законодательства Москва, февраль 2010 Партнерский семинар 1С Доклад: Сергей Маслов компания «1С:ВДГБ» Доклад: Сергей Маслов компания «1С:ВДГБ»

Партнерский семинар 1С: Москва, февраль 2010 Жилищно-коммунальное хозяйство часть хозяйства государства, обеспечивающая совокупностью деятельности служб и организаций, а также технических средств содержание в надлежащем состоянии жилого фонда и предоставление населению коммунальных услуг. Жилищно-коммунальные услуги деятельность по управлению, эксплуатации, содержанию жилого фонда и предоставлению коммунальных услуг. Коммунальные услуги деятельность по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях. Жилищно-коммунальное хозяйство часть хозяйства государства, обеспечивающая совокупностью деятельности служб и организаций, а также технических средств содержание в надлежащем состоянии жилого фонда и предоставление населению коммунальных услуг. Жилищно-коммунальные услуги деятельность по управлению, эксплуатации, содержанию жилого фонда и предоставлению коммунальных услуг. Коммунальные услуги деятельность по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях. Специфика ФХД предприятий ЖКХ 2 2

Партнерский семинар 1С: Москва, февраль 2010 ЖКХ одна из крупнейших отраслей российской экономики Около организаций разных форм собственности Около 2 трлн. рублей оборота ежегодно Около 4 млн. человек занятых в сфере ЖКХ На дотации в сфере ЖКХ государство тратит в настоящее время 10% ВВП Износ жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры более 60% Стоимость коммунальной реформы оценивается в 3 трлн. рублей ЖКХ одна из крупнейших отраслей российской экономики Около организаций разных форм собственности Около 2 трлн. рублей оборота ежегодно Около 4 млн. человек занятых в сфере ЖКХ На дотации в сфере ЖКХ государство тратит в настоящее время 10% ВВП Износ жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры более 60% Стоимость коммунальной реформы оценивается в 3 трлн. рублей Специфика ФХД предприятий ЖКХ 3 3

Партнерский семинар 1С: Москва, февраль 2010 Специфика ФХД предприятий ЖКХ Особенности ЖКХ Непрерывность производства и потребления жилищно-коммунальных услуг и топливно-энергетических ресурсов Комплексность предоставления услуг и оплаты Производство и потребление обусловлено территориальными границами Наличие локальных монополий на поставку ЖКУ и ТЭР Оплата производится в течение неопределенного периода после потребления (выставленного счета) Высокая социальная значимость отрасли Сохранение нерыночных принципов в секторе. Тарифы на услуги утверждаются и не могут быть оспорены Потребителями Непрозрачность информации по объемам, количеству и качеству услуг и финансовых потоков в ЖКХ Особенности ЖКХ Непрерывность производства и потребления жилищно-коммунальных услуг и топливно-энергетических ресурсов Комплексность предоставления услуг и оплаты Производство и потребление обусловлено территориальными границами Наличие локальных монополий на поставку ЖКУ и ТЭР Оплата производится в течение неопределенного периода после потребления (выставленного счета) Высокая социальная значимость отрасли Сохранение нерыночных принципов в секторе. Тарифы на услуги утверждаются и не могут быть оспорены Потребителями Непрозрачность информации по объемам, количеству и качеству услуг и финансовых потоков в ЖКХ 4 4

Партнерский семинар 1С: Москва, февраль 2010 Специфика ФХД предприятий ЖКХ Виды предприятий ЖКХ (участники рынка) По ОПФ: ООО, ЗАО, ОАО, ГУП, МУП (МУП Саратов Водоканал), НКО (ТСЖ, ЖСК), МУ Управляющие организации, Ресурсоснабжающие организации: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, газоснабжение Водоотведение (канализация), вывоз ТБО, ЖБО Клининговые компании (уборка территории, уборка подъездов) Ремонтно-строительные организации Организации по благоустройству территории Организации, оказывающие Комплексные услуги Расчетно-кассовые, бухгалтерские, юридические услуги Организации по обслуживанию лифтового хозяйства Организации, осуществляющие диспетчерское обслуживание и т.п. Виды предприятий ЖКХ (участники рынка) По ОПФ: ООО, ЗАО, ОАО, ГУП, МУП (МУП Саратов Водоканал), НКО (ТСЖ, ЖСК), МУ Управляющие организации, Ресурсоснабжающие организации: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, газоснабжение Водоотведение (канализация), вывоз ТБО, ЖБО Клининговые компании (уборка территории, уборка подъездов) Ремонтно-строительные организации Организации по благоустройству территории Организации, оказывающие Комплексные услуги Расчетно-кассовые, бухгалтерские, юридические услуги Организации по обслуживанию лифтового хозяйства Организации, осуществляющие диспетчерское обслуживание и т.п. 5 5

Партнерский семинар 1С: Москва, февраль 2010 Специфика ФХД предприятий ЖКХ 6 6

Партнерский семинар 1С: Москва, февраль 2010 Типовая структура взаиморасчетов в ЖКХ Специфика ФХД предприятий ЖКХ 7 7 Управляющая компания Счета за поставленные энергоресурсы Оплата Жилищных услуг и содержания УК Счета за ЖКУ и ТЭР Потребителям Платежи Потребителей за ЖКУ и ТЭР Текущие платежи за поставленные энергоресурсы

Партнерский семинар 1С: Москва, февраль 2010 Специфика ФХД предприятий ЖКХ 8 8 Типовая структура документооборота при взаиморасчетах в ЖКХ

Партнерский семинар 1С: Москва, февраль 2010 Обзор законодательства по ЖКХ Жилищный кодекс Российской Федерации от N 188-ФЗ Градостроительный кодекс российской федерации 29 декабря 2004 г. N Федеральный Закон 210-Ф3 от 30 декабря 2004 г. «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» Федеральный закон 185-Ф3 от 21 июля 2007 г. «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (в ред. Постановления Правительства РФ от N 549) Постановление Правительства РФ от 14 декабря 2005 г. N 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» Постановление Правительства РФ 14 июля 2008 г. N 520 «Об основах ценообразования и порядке регулирования тарифов, надбавок и предельных индексов в сфере деятельности организаций коммунального комплекса» Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 306 «Об утверждении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Жилищный кодекс Российской Федерации от N 188-ФЗ Градостроительный кодекс российской федерации 29 декабря 2004 г. N Федеральный Закон 210-Ф3 от 30 декабря 2004 г. «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» Федеральный закон 185-Ф3 от 21 июля 2007 г. «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (в ред. Постановления Правительства РФ от N 549) Постановление Правительства РФ от 14 декабря 2005 г. N 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» Постановление Правительства РФ 14 июля 2008 г. N 520 «Об основах ценообразования и порядке регулирования тарифов, надбавок и предельных индексов в сфере деятельности организаций коммунального комплекса» Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 306 «Об утверждении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» 9 9

Партнерский семинар 1С: Москва, февраль 2010 Перспективы бизнеса Выделение бюджетного финансирования под федеральные программы развития и реформирования ЖКХ Появление частных инвесторов на рынке (девелоперы) Демонополизация отрасли и постоянный процесс смены собственников, сопровождается появлением большого количества новых компаний Возрастание требований к качеству жилищно- коммунальных услуг и прозрачности ценообразования и движения денежных средств. Перспективы бизнеса Выделение бюджетного финансирования под федеральные программы развития и реформирования ЖКХ Появление частных инвесторов на рынке (девелоперы) Демонополизация отрасли и постоянный процесс смены собственников, сопровождается появлением большого количества новых компаний Возрастание требований к качеству жилищно- коммунальных услуг и прозрачности ценообразования и движения денежных средств. Специфика ФХД предприятий ЖКХ 10

Партнерский семинар 1С: Москва, февраль 2010 Спасибо за внимание Вопросы и предложения о сотрудничестве присылайте по адресу: Спасибо за внимание Вопросы и предложения о сотрудничестве присылайте по адресу: Контакты 11