Предусматривается включение в межевой план и технические планы таких сведений о заказчиках кадастровых работ – физических лицах, как страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС).

Предельные минимальный и максимальный размеры, соответствующие виду разрешенного использования земельного участка, в реквизитах: указываются на основании документов, устанавливающих такие размеры в соответствии с действующим законодательством. Сведения о реквизитах таких документов и ссылка на источник их официального опубликования приводятся в разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера".

Межевой план составляется на основе сведений ГКН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, которые расположены на таком земельном участке (кадастровой выписки об объекте недвижимости), и (или) сведений об определенной территории (кадастрового плана территории). В реквизит "1" раздела "Исходные данные" включаются сведения о документах, на основании которых подготовлен межевой план, а также о документах, использованных при подготовке межевого плана (наименование и реквизиты таких документов). Указанные документы или их копии в состав Приложения не включаются.

В случае отсутствия в ГКН сведений о зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке, в разделе "Заключение кадастрового инженера" приводятся реквизиты уведомлений об отсутствии в ГКН сведений о таких объектах недвижимости.

Разделы, относящиеся к графической части межевого плана, Акт согласования, а также документы, которые в соответствии с Требованиями подлежат включению в состав Приложения, оформляются в форме электронных образов бумажных документов в виде файлов в формате PDF, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего межевой план.

Электронный образ документа должен обеспечивать визуальную идентичность его бумажному оригиналу в масштабе 1:1. Качество представленных электронных образов документов должно позволять в полном объеме прочитать текст документа и распознать его реквизиты. Если бумажный документ состоит из двух и более листов, электронный образ такого бумажного документа формируется в виде одного файла. Для сканирования документов необходимо использовать полноцветный режим с разрешением 300 dpi.

Технический план составляется на основе сведений ГКН: кадастровой выписки об объекте недвижимости; кадастрового плана соответствующей территории. Копии документов, содержащие сведения ГКН, в состав Приложения не включаются. Реквизиты документов, содержащих сведения ГКН, указываются в разделе «Исходные данные» технического плана.

В разделах технических планов – «Характеристики ОКС» отображаются сведения о номере кадастрового квартала, в котором располагается соответствующий ОКС.

В разделе технического плана: «Характеристики помещения» При отсутствии присвоенного адреса помещению, описание местоположения помещения должны отражаться в структурированном виде. При отсутствии у помещений в здании или сооружении присвоенной нумерации каждому помещению на этаже определяется не повторяющийся в пределах здания (сооружения) номер. Нумерация помещений на этаже (если в здании (сооружении) отсутствует нумерация) осуществляется по часовой стрелке, начиная от крайней левой лестницы, при размещении главного фасада здания (сооружения) на Плане этажа параллельно нижнему краю листа.

В технических планах здания, сооружения, объекта незавершенного строительства сведения об адресе объектов недвижимости указываются в структурированном виде в соответствии с Федеральной информационной адресной системой (ФИАС) на основании акта органа государственной власти или местного самоуправления. Копия акта органа государственной власти или местного самоуправления уполномоченных присваивать адреса объектам недвижимости, помещается в приложение.

При подготовке технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства раздел «Схема геодезических построений» не включается в состав технического плана в случае использования при выполнении кадастровых работ аналитического или картометрического метода определения координат характерных точек контура конкретного ОКС, а также в иных случаях, при которых для определения координат характерных точек контура ОКС не требуется проводить измерения.

При подготовке технического плана объекта незавершенного строительства, в строке "6" графы "3" раздела "Характеристики объекта незавершенного строительства" указываются сведения о проектируемом назначении объекта незавершенного строительства, являющегося сооружением, строительство которого не завершено.

БЛАГОДАРИМ ЗА ВНИМАНИЕ!