Инвестиционный проект Строительство коттеджного поселка для сотрудников индустриального парка «Слободино» Инициатор проекта ООО «ПК Кедр - плюс », резидент индустриального парка «Слободино», Партнер проекта: портал «Экотеррия» Кировская область 2014 год.

В Юрьянском районе Кировской области, в поселке Слободино реализуется проект по созданию и развитию индустриального парка. В процессе развития предполагается кластерное развитие и тиражирование производства в другие районы Кировской области – Советский, Малмыжский и др. Развитие предприятий индустриального парка потребует привлечения 300 – 400 человек сотрудников. С целью привлечения молодых специалистов и аккумуляции средств предприятий, целесообразно строить коттеджные поселки в непосредственной близости от производства. В Юрьянском районе будет закуплен земельный участок от 135 до 350 гектар. В Советском районе заключен договор аренды на 17 гектар земли. В Малмыжском районе имеется 80 гектар земли в собственности. Планируется приобретение земельных участков общей площадью до 1000 гектар. На закупленных участках будет произведено межевание и осуществлено строительство коттеджей площадью м 2 под ключ. Загородные дома полностью отвечающие современным требованиям, расположенные в красивой местности, в непосредственной близости от места работы это не только возможность переехать жить за город, но и гарантированная инвестиция. Партнером проекта является строительная компания «Стройся Вятка». Актуальность проекта

Место расположения производственной базы Индустриальный парк «Слободино» расположенный в Юрьянском районе, г.Кирова. Инициатор проекта ООО «Кедр - плюс» - резидент Индустриального парка.

Рынок загородной недвижимости г. Кирова в настоящее время развивается достаточно активно. Наиболее востребованными всегда были и сейчас остаются те поселки, которые находятся недалеко от города, на расстоянии не более 40 км. И не близко к шумному городу, и в то же время достаточно доступно по расстоянию, чтобы было удобно добираться до города, до места работы. В данном проекте большое значение имеет близость к объектам индустриального парка, т.к сотрудникам кластера потребуется жилье в непосредственной близости от места работы. География реализации данного проекта – Кровская область, Юрьянский, Советский, Малмыжский районы. Целью ближайшей перспективы является приобретение и оформление земельных участков и строительство коттеджей. Организация управляющей компании; Приобретение и оформление земельных участков; Размежевание участков по 20 соток; Строительство коттеджей общей площадью 80 – 120 кв.м.; Подведение всех коммуникаций. К долгосрочной перспективе можно отнести: расширение территории строительства коттеджных поселков. Цель проекта

Расчет инвестиционных затрат Инвестиционные затраты Тыс. руб. Статьи затрат Кол-во Стоимость 1 ед. Сумма, тыс. руб. Организация управляющей компании Приобретение земли и размежевание Смета, разрешения и т.д Строительство коттеджей Подведение воды, электричества и газа, устройство канализации Устройство дорог и т.д Регистрация недвижимости Реклама и продвижение Итого Общая сумма инвестиций составляет 670 млн. руб.

Инвестиционные затраты на 6 лет. Статьи затрат Год Организация управляющей компании Приобретение земли и размежевание Смета, разрешения и т.д Строительство коттеджей Подведение воды, электричества и газа, устройство канализации Устройство дорог и т.д Регистрация недвижимости Реклама и продвижение ИТОГО Общая сумма инвестиций составляет 670 млн. руб.

Стоимость проекта 670 млн. руб. Фиансирование проекта осуществляется за счет средств инвестора Горизонт расчета 1 год. Срок окупаемости проекта 4-6 лет.

.План доходов и расходов на год, тыс. руб. Показатели Годы Выручка Текущие затраты Прибыль от реализации Налог на прибыль (20%) Чистая прибыль

Контакты: ООО «Кедр+»: г. Киров, ул. Московская, 25А Телефон: Портал: г. Киров 2014 г.