ОАО «Банк Москвы» – комплексное предложение для участников системы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов август 2013

Комплексное предложение Банка Москвы для участников системы капитального ремонта МКД Открытие и ведение банковских счетов в соответствии с 185-ФЗ Финансирование капитального ремонта многоквартирных домов - кредиты ТСЖ/ЖК/Региональному оператору Организация системы учета и расчетов за услуги ЖКХ: - перевод денежных средств поставщикам услуг; - информирование о начислениях и оплате Открытие и ведение специальных банковских счетов для формирования фонда капитального ремонта в рамках 271-ФЗ Предмет настоящей презентации

Открытие специальных счетов для формирования фонда капитального ремонта в рамках 271-ФЗ Владелец счета Список документов (дополнительно к стандартному перечню на открытие расчетного счета) Стоимость открытия ТСЖ, ЖСК, специализированный потребительский кооператив Региональный оператор Решение общего собрания собственников помещений о: выборе кредитной организации; выборе владельца спец.банковского счета; размере взноса на формирование фонда капитального ремонта лице, уполномоченном на открытие спец.банковского счета и совершение операций по данному счету перечне работ по капитальному ремонту сроке проведения капитального ремонта Решение общего собрания собственников помещений о выборе способа формирования капитального ремонта Б е с п л а т н о Договор заключается по типовой форме Банка Москвы

Зачисление средств на специальные банковские счета для формирования фонда капитального ремонта в рамках 271-ФЗ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками жилья, и проценты, уплаченные за несвоевременную оплату взносов; проценты, начисленные Банком на средства, размещенные на спец.банковском счете; средства на основании решения собственников жилья в случае смены счета или смены способа формирования фонда кап.ремонта средства по иным операциям в соответствии с ЖК РФ На специальные банковские счета зачисляются: КОНТРОЛЬ владелец счета

Списание средств со специальных банковских счетов для формирования фонда капитального ремонта в рамках 271-ФЗ Операция Документ для контроля Расчеты за оказанные услуги и/или выполненные работы по капитальному ремонту протокол общего собрания собственников жилья; договора об оказании услуг и/или выполнении работ; акт приемки оказания услуг и/или выполнения работ (в случае аванса >30%) Погашение основного долга и процентов по кредитам и займам, полученным на оплату услуг и/или работ по капитальному ремонту протокол общего собрания собственников жилья о кредитовании кредитный договор/ договор займа Перечисление средств на другой спец.банковский счет в случае смены счета или смены способа формирования фонда кап.ремонта протокол общего собрания собственников жилья или решение органа местного самоуправления в соответствии с п.7 ст.189 ЖК Списание средств на цели сноса и реконструкции помещений в случаях, установленных ЖК РФ решение органа исполнительной власти /органа местного самоуправления о сносе либо о реконструкции жилого здания протокол общего собрания собственников жилья Списание средств для распределения между собственниками жилья в случаях, установленных ЖК РФ решение органа исполнительной власти /органа местного самоуправления Прочие операции: списание комиссионного вознаграждения Банка в соответствии с тарифами Банка; возврат ошибочно зачисленных сумм; иные операции в соответствии с ЖК РФ КОНТРОЛЬ Банк Москвы Выдача наличных денежных средств со счета не осуществляется

Начисление процентов на средства, размещенные на специальных банковских счетах для формирования фонда капитального ремонта в рамках 271-ФЗ Вариант 1: 3% от ставки рефинансирования ЦБ РФ на все денежные средства на специальном банковском счете Вариант 2: Начисление процентов на неснижаемый остаток (НСО) Срок размещения от 7 до 1095 дней Размер процентной ставки зависит от суммы, срока и валюты НСО Одновременно в рамках одного счета может быть заключено неограниченное количество сделок с различными сроками, суммами и процентными ставками Выплата процентов производится единовременно в дату окончания срока поддержания неснижаемого остатка Пример начисления процентов на НСО Условия Заявление 1Заявление 2Заявление 3 Размер неснижаемого остатка, руб Срок поддержания (период начисления процентов) 12 дней ( ) 15 дней ( ) 7 дней ( ) Процентная ставка (% годовых)5,605,635,58 Полученные проценты с по – 11,88 тыс.руб

КОНТАКТЫ По всем вопросам открытия и ведения специальных банковских счетов для формирования фонда капитального ремонта Вы можете обращаться в Отдел по обслуживанию юридических лиц Нижегородского Филиала ОАО «Банк Москвы» г.Н.Новгород, ул.Ковалихинская,14/43. Ответственные сотрудники филиала Начальник ООЮЛ: Белякова Татьяна Анатольевна Главный специалист: Янюк Алина Александровна Тел ,