ОСОБНЯК НА ЛУБЯНКЕ Москва, Милютинский пер., д.10 стр.1

Предлагаем Вашему вниманию особняк, расположенный в ЦАО. Объект расположен в историческом районе Москвы, в пределах Бульварного кольца, в нескольких минутах ходьбы от Лубянской площади, в окружении памятников культурного наследия XVII-XX веков и сложившейся деловой и жилой застройки последнего периода. Здание расположено в центре московского Французского квартала. Уже с конца XVIII века в окружении Милютинского переулка сформировалась самая многочисленная в России французская община. На сегодня в ближайшем окружении Здания находится Фарнцузский лицей им. Александра Дюма и Французский костел св. Людовика. О ПРОЕКТЕ

Здание расположено в пятиминутной пешеходной доступности от четырех станций метро. Объект имеет прекрасную автомобильную доступность до основных магистралей Москвы: - до Садового кольца (пересечение с пл.Земляного вала) – 5 минут; - до ТТК (пересечение с Русаковской эстакадой) – 10 минут Здание расположено в районе со сложившейся деловой репутацией, что гарантирует оптимальную логистику в течение рабочего дня для визитов в основные административные и деловые центры столицы ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

ТЭПы ПРОЕКТА Этажность – 4 надземных уровня, 2 подземных. Общая площадь Здания: кв.м Парковка (подземная, механизированная): 6 м/м Парковка (наземная, во внутреннем дворе): 3 м/м

ПЛАНИРОВКИ В ПОМЕЩЕНИИ Помещения здания выполнены в смешанной планировке: -1, 1 и 2 этажи – кабинетная планировка, 3 и 4 этажи – открытая планировка. Помещения предлагаются с выполненной чистовой отделкой В здании организованы отдельные входы с улицы (по два с фасадной и с дворовой части здания), что позволяет разделить здание между несколькими арендаторами или организовать раздельный доступ в помещения для разных арендаторов)

ПЛАН ТИПОВОГО ЭТАЖА На каждый этаж доступ может осуществляться от любого из лифтов, расположенных в левой и правой частях здания:

В соответствии с требованиями, предъявляемыми к инженерному обеспечению объектов офисного назначения класса «А», в здании оборудованы: - система приточно-вытяжной вентиляции, - инженерные зоны для установки системы центрального кондиционирования, - система спринклерного пожаротушения, - 2 лифта OTIS (Германия), - система поэтажного видеонаблюдения, - система поэтажного контроля доступа, - система IP-телефонии и доступа в Интернет по оптико-волоконному каналу, - система механизированной парковки на 6 м/мест. Здание подключено к городским инженерным сетям, имеет все необходимые документы приемки городскими службами инженерных систем здания, а также разрешения на присоединение к внешним инженерным сетям. На здание получена электрическая мощность: - единовременная мощность 170 кВА ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ ЗДАНИЯ