Инвестиционное предложение «Создание парка развлечений и отдыха» (на базе парка «Берендеевка»)

Информационная справка Проект предполагает создание всесезонного парка для семейного и активного отдыха в городе Костроме с тематическими зонами в целях развития въездного туризма, а также в рамках развития бренда «Сказочная Кострома – родина Снегурочки». Условия реализации: 10 гектаров лесного участка на территории парка Берендеевка предоставляются Администрацией города Костромы по концессионному соглашению сроком на 20 лет. Ориентировочная стоимость проекта: от 150 млн. рублей

Парк совместит в себе два направления – возможность развлечься семьей и друзьями на свежем воздухе и узнать что-то новое о всенародной любимице – Снегурочке, ее жизни и месте ее рождения. Туристический поток Режим работы парка: всесезонный Зимний режим работы: организация экскурсий, в том числе по дворцу Берендея, работа «тропы испытаний», частичная работа аттракционов, каток (на озере), катание на зорбах и других видах зимнего инвентаря (ватрушках, санях), катание на лошадях, снегоходах и т.д., зимние гулянья. (Возможен перенос общегородского «Конкурса ледовых фигур») Летний период – экскурсии, «тропа испытаний», аттракционы, озеро, летние праздники. Режим работы с до 22.00, 1 выходной в неделю. Концепция создания парка 70% иногородние туристы (школьники, семьи с детьми) 30% жители г. Костромы

Зонирование парка 1. Тропа испытаний – путь (дорога) от входа в парк до поляны Берендея, на котором перед гостями предстают сказочные герои (элементы сказок)- электронно-механические устройства, пройти мимо которых можно только выполнив определенные условия: а) избушка на курьих ножках – должна повернуться, отъехать и пропустить гостей; б) голова из сказки «Руслан и Людмила» - периодически дует, и нужно пробежать, не попав под струю воздуха; в) фонтан – шутиха – пробежать по камушкам и не наступить на камень (каждый раз разный), который включает струю воды; г) качающийся мостик через эмитированную пропасть и пр. 2. Поляна Берендея - зона, в которой располагаются Палаты Берендея, элементы деревушки, где живет Снегурочка (избы, мельница, колодец, имитация костра, большие качели, фигуры (восковые) персонажей сказки «О Снегурочке», домашних животных и т.д.). Одновременно предполагается присутствие живых персонажей. Также на площадке должна располагаться сцена с зоной для съемных сидячих мест.

3. Подростковая зона - зона для подростков лет со спортивными и интерактивными площадками в древнерусских традициях: в летнее время - спортивный батут, катание на лошадях, велосипедах, лапта, стрельба из лука, волейбольная площадка, в зимнее – катание на лыжах, коньках, санках, лошадях, зорбах, ватрушках, на любой сезон - «Веселые горки», парковые качели, тир, кафе. 4. Детская зона – зона для детей младшего возраста с игровыми каруселями, паровозиком, детским игровым комплексом. Зонирование парка Перечисленные зоны расположены вокруг центральной части парка, включающей в себя озеро и лабиринт. Лабиринт защищает Берендееву поляну от входа для тех, кто не участвует в Тропе испытаний. Таким образом, проникнуть на Берендееву поляну можно только пройдя через Тропу испытаний или через Лабиринт.

Дополнительные зоны и капитальные строения Согласно проекту, в парке будут размещаться следующие капитальные строения: Дворец Берендея 1 шт Кафе 25 мест 1 шт Кафе 60 мест 1 шт КПП с административным зданием и медпунктом 1 шт Мастерская+склад 1 шт Туалеты 3 шт Киоск торговый 10 шт Кроме основных зон предусмотрены: Торговая зона (продажа сувениров); Зона общепита (кафе); Хозяйственный блок (мастерская+склад)

Коммерческая эффективность проекта на горизонт планирования (10 лет) Средняя посещаемость парка 500 чел./сутки Стоимость входного билета 150 рублей (без тропы испытаний и экскурсии), 350 рублей (полный абонемент) Ставка дисконта - 10% NPV (чистый приведенный доход) – тыс. рублей IRR (внутренняя норма рентабельности) - 23% PI (индекс прибыльности ) – 1,73 PP (срок окупаемости проекта) – 4,2 лет подробнее: , Коммерческая эффективность проекта на горизонт планирования (10 лет) Средняя посещаемость парка 500 чел./сутки Стоимость входного билета 150 рублей (без тропы испытаний и экскурсии), 350 рублей (полный абонемент) Ставка дисконта - 10% NPV (чистый приведенный доход) – тыс. рублей IRR (внутренняя норма рентабельности) - 23% PI (индекс прибыльности ) – 1,73 PP (срок окупаемости проекта) – 4,2 лет подробнее: , Показатели эффективности проекта