Приказ Министерства экономического развития России от «О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от » Межевой план

Сравнение форм межевых планов Всего листов _____ МЕЖЕВОЙ ПЛАНЗаполняется специалистом органа кадастрового учета Титульный лист Регистрационный N _____________________ _____________________________ (подпись) (инициалы, фамилия) "__" ________________________ _____ г. 1. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с: 2. Цель кадастровых работ: 3. Сведения о заказчике кадастровых работ: ___________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество (при наличии отчества) физического лица, полное наименование юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица с указанием страны его регистрации (инкорпорации) Подпись ___________Дата «__»_______ ______г. Место для оттиска печати заказчика кадастровых работ 4. Сведения о кадастровом инженере: Фамилия, имя, отчество (при наличии отчества) __________________________ N квалификационного аттестата кадастрового инженера __________________ Контактный телефон _________________________ Почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером_____________________________________ Сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица Подпись Дата «_____»______________ ________г. Место для оттиска печати кадастрового инженера ПОСЛЕ ДО вводится информация о страховом номере индивидуального лицевого счета СНИЛС (при его отсутствии документ удостоверяющий личность и адрес Вводится ОГРН, ИНН дата подготовки окончательной редакции межевого плана кадастровым инженером (дата завершения кадастровых работ)

Сравнение форм межевых планов Лист _____ МЕЖЕВОЙ ПЛАН Содержание N п/п Разделы межевого плана Номера листов 123 Лист ____ МЕЖЕВОЙ ПЛАН Исходные данные 1. Перечень документов, использованных при подготовке межевого плана N п/п Наименование документа Реквизиты документа Сведения о геодезической основе, использованной при подготовке межевого плана Система координат ________________________________ N п/п Название пункта и тип знака геодезической сети Класс геодезической сети Координаты, м ху Сведения о средствах измерений N п/п Наименование прибора (инструмента, аппаратуры) Реквизиты сертификата прибора (инструмента, аппаратуры), при наличии такого сертификата Реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры) Сведения о наличии здании, сооружений, объектов незавершенного строительства на исходных или измененных земельных участках N п/п Кадастровый номер земельного участка Кадастровые или иные номера зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке Сведения о частях исходных, измененных или уточняемых земельных участков N п/п Кадастровый номер земельного участка Учетные номера частей земельного участка 123 ПОСЛЕ ДО Номер в Государственном реестре средств измерений, срок действия свидетельства При использовании сведений о геодезической основе указываются: для пунктов государственной геодезической сети – наименование и реквизиты документа о предоставлении данных, находящихся в федеральном картографо- геодезическом фонде; для пунктов опорной межевой сети – реквизиты кадастрового плана территории. При использовании картометрического и аналитического методов заполняется только это поле При отсутствии сведений в ГКН в разделе «Заключение кадастрового инженера» приводятся реквизиты уведомлений об отсутствии в ГКН сведений о зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства.

Сравнение форм межевых планов Лист МЕЖЕВОЙ ПЛАН Сведения о выполненных измерениях и расчетах 1. Метод определения координат характерных точек границ земельных участков и их частей п/п Кадастровый номер или обозначение земельного участка Метод определения координат Точность положения характерных точек границ земельных участков п/п Кадастровый номер или обозначение земельного участка Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ (М t ), м Точность положения характерных точек границ частей земельных участков п/п Кадастровый номер или обозначение земельного участка Учетный номер или обозначение части Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ (М t ), м Точность определения площади земельных участков п/п Кадастровый номер или обозначение земельного участка Площадь (Р), м 2 Формулы, примененные для расчета предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка (ΔР), м Точность определения площади частей земельных участков п/п Кадастровый номер или обозначение земельного участка Учетный номер или обозначение части Площадь (Р), м 2 Формулы, примененные для расчета предельно допустимой погрешности определения площади части земельного участка (ΔР), м Сведения о выполненных измерениях и расчетах 1. Метод определения координат характерных точек границ земельных участков и их частей п/п Кадастровый номер или обозначение земельного участка, частей земельного участка Метод определения координат Точность положения характерных точек границ земельных участков п/п Кадастровый номер или обозначение земельного участка Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ (М t ), м Точность положения характерных точек границ частей земельных участков п/п Кадастровый номер или обозначение земельного участка Учетный номер или обозначение части Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ (М t ), м Точность определения площади земельных участков п/п Кадастровый номер или обозначение земельного участка Площадь (Р), м 2 Формулы, примененные для расчета предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка (ΔР), м Точность определения площади частей земельных участков п/п Кадастровый номер или обозначение земельного участка Учетный номер или обозначение части Площадь (Р), м 2 Формулы, примененные для расчета предельно допустимой погрешности определения площади части земельного участка (ΔР), м ПОСЛЕДО При использовании метода спутниковых геодезических измерений с использованием программного обеспечения может быть указано только значение средней квадратической погрешности.

Сравнение форм межевых планов Лист 5 Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка (Рмин) и (Рмакс), м 2 6 Кадастровые или иные номера зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке 7Иные сведения 5. Общие сведения о частях образуемых земельных участков Обозначение земельного участка п/п Учетный номер или обозначение части Площадь (Р), м 2 ±ΔР, м 2 Характеристика части Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка (Рмин) и (Рмакс), м 2 6 Кадастровые или иные номера зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке 7Иные сведения 5. Общие сведения о частях образуемых земельных участков Обозначение земельного участка п/п Учетный номер или обозначение части Площадь (Р), м 2 ±ΔР, м 2 Характеристика части Сведения о земельных участках, смежных с образуемым земельным участком с обозначением___________ Обозначение характерной точки или части границ Кадастровые номера земельных участков, смежных с образуемым земельным участком Сведения о правообладателях смежных земельных участков 12 3 ПОСЛЕ ДО

Сравнение форм межевых планов Лист МЕЖЕВОЙ ПЛАН Сведения об измененных земельных участках и их частях 1. Общие сведения об измененных земельных участках Кадастровый номер земельного участка Наименование характеристик земельного участка Значение характеристики п/п Кадастровые номера земельных участков, исключаемых из состава измененного земельного участка, представляющего собой единое землепользование 2 Кадастровые или иные номера зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке 3Иные сведения 2. Общие сведения о частях измененных земельных участков Кадастровый номер земельного участка п/п Учетный номер или обозначение части Площадь (Р), м 2 ±ΔР, м 2 Характеристика части Сведения о местоположении границ частей измененных земельных участков Кадастровый номер земельного участка Учетный номер или обозначение части Обозначение характерных точек границы Координаты, м Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М t ), м Описание закрепления точки Х Y Сведения об измененных земельных участках и их частях 1. Общие сведения об измененных земельных участках Кадастровый номер земельного участка Наименование характеристик земельного участка Значение характеристики п/п Кадастровые номера земельных участков, исключаемых из состава измененного земельного участка, представляющего собой единое землепользование 2 Кадастровый номер входящего в состав земельного участка, представляющего собой единое землепользование (номер контура многоконтурного земельного участка), преобразование которого осуществляется 3 Кадастровый или иной номер здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке 4Иные сведения 2. Общие сведения о частях измененных земельных участков Кадастровый номер земельного участка п/п Учетный номер или обозначение части Площадь (Р), м 2 ±ΔР, м 2 Характеристика части Сведения о местоположении границ частей измененных земельных участков Кадастровый номер земельного участка Учетный номер или обозначение части Обозначение характерных точек границы Координаты, м Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М t ), м Описание закрепления точки Х Y ПОСЛЕДО

Сравнение форм межевых планов Лист МЕЖЕВОЙ ПЛАН Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам п/п Кадастровый номер или обозначение земельного участка, для которого обеспечивается доступ Кадастровый номер или обозначение земельного участка, посредством которого обеспечивается доступ 123 Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ (проход или поезд от земельных участков общего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам п/п Кадастровый номер или обозначение земельного участка, для которого обеспечивается доступ Кадастровый номер или обозначение земельного участка, посредством которого обеспечивается доступ 123 ПОСЛЕ ДО

АКТ СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Кадастровый номер или обозначение земельного участка Площадь земельного участка Лица, персональные данные которых содержатся в настоящем Акте согласования местоположения границ, подтверждают свое согласие, а также согласие представляемого ими лица на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных в рамках предоставления органами кадастрового учета в соответствии с законодательством Российской Федерации государственных услуг), в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе органом кадастрового учета в целях предоставления государственной услуги. Местоположение границы земельного участка согласовано: Обозначение характерной точки или части границы Кадастровый номер смежного земельного участка Фамилия и инициалы правообладателя или его представителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность Реквизиты документов, подтверждающих полномочия представителей, участвующих в согласовании Подпись и дата Способ и дата извещения Наличие разногласий при согласовании местоположения границы земельного участка: Обозначение КадастровыйСодержание возражений о местоположении границы характернойномер смежного точки илиземельного участка части границы 123 Сведения о снятии возражений о местоположении границы земельного участка: Обозначение КадастровыйФамилия и инициалы право-Способ снятия возражений характернойномер смежногообладателя или его представителя,о местоположении границы точки илиземельного участкареквизиты документа, удостове-(изменение местоположения части границы ряющего личность, датаграницы, рассмотрение земельного снятия возражений, подписьспора в суде, третейском суде) 1234 Кадастровый инженер: подписьфамилия, инициалы М. П. АКТ СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Кадастровый номер или обозначение земельного участка Площадь земельного участка Местоположение границы земельного участка согласовано: Обозначение КадастровыйФамилия и инициалы РеквизитыПодпись Способ и дата характернойномер смежногоправообладателя илидоверенностии датаизвещения точки илиземельного участкаего представителя, части границы реквизиты документа, удостоверяющего личность Наличие разногласий при согласовании местоположения границы земельного участка: Обозначение КадастровыйСодержание возражений о местоположении границы характернойномер смежного точки илиземельного участка части границы 123 Сведения о снятии возражений о местоположении границы земельного участка: Обозначение КадастровыйФамилия и инициалы право-Способ снятия возражений характернойномер смежногообладателя или его представителя,о местоположении границы точки илиземельного участкареквизиты документа, удостове-(изменение местоположения части границы ряющего личность, датаграницы, рассмотрение земельного снятия возражений, подписьспора в суде, третейском суде) 1234 Кадастровый инженер: подписьфамилия, инициалы М. П. ПОСЛЕДО Слова «по доверенности», ФИО или наименование ЮО, ОГВ, ОМС, выдавших доверенность и дата выдачи; Иные документы, если полномочия основаны на указании федерального закона + основания такого представительства («законный представитель – опекун»)

Требование к формату межевого плана Межевой план (далее – МП) готовится в форме электронного документа и оформляется в виде файлов в формате XML (XML-документ) с использованием XML-схем; XML-схемы считаются введенными по истечении 2-х месяцев со дня их размещения на официальном сайте Росреестра; Разделы графической части МП, Акт согласования, документы приложения оформляются в форме электронных образов в виде файлов в формате PDF; МП в электронном виде подписывается усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера; МП на бумажном носителе предназначен только для заказчика работ и если это предусмотрено договором подряда.

Основные нововведения МП в виде одного документа (п. 20 Требований) может быть оформлен также в случае, если: одновременно с образованием земельного участка или уточнением части границ и (или) изменением площади земельного участка уточняется и (или) изменяется местоположение границ и площадь смежного земельного участка (смежных земельных участков)

Новое в текстовой части межевого плана При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса земельного участка в соответствующие строки вносится описание местоположения земельного участка (субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт и тому подобное в структурированном виде в соответствии с федеральной информационной адресной системой (ФИАС).

Новое в текстовой части межевого плана В разделах текстовой части МП характеристика части земельного участка указывается на основании: сведений ГКН – в отношении существующих частей земельных участков, которые сохраняются в прежних либо уточняемых границах на измененных или уточняемых земельных участках; сведений ГКН о зоне с особыми условиями использования территории – в отношении образуемых частей земельных участков; актов органов государственной власти или органов местного самоуправления, договоров, в том числе предварительных, вступивших в законную силу судебных актов – в отношении образуемых частей земельных участков. Копии таких документов включаются в состав Приложения. При отсутствии документа, подтверждающего устанавливаемое ограничение (обременение) права: указывается цель образования части (например, «Часть земельного участка формируется в целях передачи в аренду»); в разделе «Заключение кадастрового инженера» дополнительно указывается обоснование цели формирования такой части и отсутствия подтверждающего документа.

Новое в текстовой части межевого плана Если образование части земельного участка связано с установлением зоны с особыми условиями использования территорий (независимо от наличия сведений о такой зоне в ГКН), необходимые сведения вносятся на основании соответствующего акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об установлении или изменении границ такой зоны. Копии таких документов включаются в состав Приложения В случае отсутствия специального акта - на основании нормативного правового акта, предусматривающего общие правила установления зон определенного вида. Копии таких документов в состав Приложения не включаются В разделе «Заключение кадастрового инженера» указываются реквизиты нормативного правового акта и ссылка на источник его официального опубликования.

Новое в текстовой части межевого плана В сведениях о правообладателях смежных земельных участков должен быть указан адрес для связи с правообладателем смежного земельного участка При отсутствии информации о правообладателях смежных земельных участков: соответствующие графы не заполняются В разделе «Заключение кадастрового инженера» - сведения о выполненных кадастровым инженером действиях по установлению информации о правообладателях смежных земельных участков

Новое в текстовой части межевого плана В случае, если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки в местоположении ранее установленных границ - смежных земельных участков, - муниципальных образований, - населенных пунктов, - территориальных зон, в разделе «Заключение кадастрового инженера» приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений (например, о необходимости направления органом кадастрового учета в орган местного самоуправления информации о наличии ошибок в сведениях о границах муниципальных образований, населенных пунктов с правильными значениями координат характерных точек и т.п.).

Новое в текстовой части межевого плана При уточнении границ земельного участка в разделе «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например: описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например, забор); сведения, обосновывающие существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата создания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка).

Новое в графической части межевого плана В разделе «Схема геодезических построений» в случае использования для определения координат характерных точек границ земельного участка метода спутниковых геодезических измерений отражаются схематичное изображение объекта кадастровых работ, пункт (пункты) геодезической основы, на которых расположена базовая станция, и расстояние от базовой станции до ближайшей характерной точки объекта кадастровых работ.

Новое в графической части межевого плана На Схеме расположения земельных участков отображаются: границы земельного участка, в отношении которого проводятся кадастровые работы, а также смежных с ним земельных участков; границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов (при необходимости); границы кадастрового деления (для земельных участков, занятых линейными и тому подобными сооружениями, а также, если земельный участок располагается в нескольких кадастровых кварталах либо земельный участок примыкает к границе кадастрового деления); границы территориальных зон, зон с особыми условиями использования территории (если земельный участок располагается в такой зоне).