Презентация высококлассного складского комплекса «ОКТАВИАН» ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ КОНСУЛЬТАНТ ПРОЕКТА

1. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Июнь/2014 ОКТАВИАН

2. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ ОКТАВИАН Июнь/2014

3. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ Июнь/2014 ОКТАВИАН К-674 К- 413 К-205 К-619 К-621 К-627 Остановки общественного транспорта

4. ОСНОВНЫЕ НАСЕЛЕННЫЕ ПУНКТЫ Июнь/2014 пос. Кузьмоловский, нас чел. (2013 г.) пос. Новое Девяткино, нас чел. (2013 г.) пос. Бугры, нас чел. (2010 г.) пос. Юкки, нас чел. (2010 г.) дер. Энколово, нас. 412 чел. (2010 г.) Санкт-Петербург, нас чел. (2014 г.) ОКТАВИАН пос. Мурино, нас чел. (2012 г.)

5. ПРОМЫШЛЕННОЕ ОКРУЖЕНИЕ ОКТАВИАН Июнь/2014 Завод NCC (производство стройматериалов); ФГУП «РНЦ «Прикладная химия»; ИПГ «Аква-Венчур» (очистка жидких и газовых сред); ОАО «Изотоп» (химическое предприятие); ВНИИСК (производство электромонтажных изделий и кабеленесущих систем ООО «ЕКА групп»); Завод Aller Petfood (производство консервов для домашних животных).

6. ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ О КОМПЛЕКСЕ ОКТАВИАН Июнь/2014 Складской комплекс класса А; срок ввода в эксплуатацию всех корпусов – IV кв г.; Площадь общая – кв.м – 6 корпусов, арендопригодная – кв.м ; Минимальная складская площадь в аренду – кв.м ; мезонин – 150 кв.м, офис – 150 кв.м; Рабочая высота потолков – 12,5 м; шаг колонн - 12 х 24, 12 х 36; Температурный режим – до +18 °С;

7. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ КОМПЛЕКСА ОКТАВИАН Июнь/2014 Помещения оборудованы пандусом и доковыми воротами; Наличие доклевеллеров, тепловых завес, зарядных для погрузчиков; Системы вентиляции, пожаротушения и пожарооповещения; Наличие зоны мезонина и офисных помещений в каждом корпусе комплекса; Электричество (700 к Вт); Отопление посредством собственной газовой котельной; Водоснабжение в объеме 40 кубометров; Система канализации объемом 40 кубометров;

8. ХАРАКТЕРИСТИКИ СКЛАДСКОГО КОМПЛЕКСА ОКТАВИАН Июнь/2014 Общая площадь, кв.м Складская площадь, кв.м Мезонин, кв.м Офисная площадь, кв.м Этап строительства 1-й корпус кв й корпус кв й корпус кв й корпус ,304 кв й корпус ,304 кв й корпус кв Складской комплекс «Октавиан» кв. 2015

9. ПРЕИМУЩЕСТВА СКЛАДСКОГО КОМПЛЕКСА ОКТАВИАН Июнь/2014 Современный высококлассный складской комплекс;Близость к КАД – 7 км до существующей развязки; Возможность одновременной разгрузки большого количества крупно- и малотоннажного транспорта за счет наличия в каждом корпусе и пандуса, и доковых ворот; Возможность комфортного деления складской площади на небольшие блоки – от 1137 кв.м; Удобная транспортная доступность для персонала, наличие в непосредственной близости остановок общественного транспорта; Перспективный, развивающийся район с наличием крупных предприятий;В среднесрочной перспективе – активное развитие транспортных развязок;

10. ПЛАНИРОВКИ КОРПУСОВ ОКТАВИАН Июнь/2014 ПЛАНИРОВКА КОРПУСА I Общая площадь корпуса: кв.м Складская площадь: кв.м Готовность: II-III кв г. ПЛАНИРОВКА КОРПУСОВ II, III Общая площадь каждого корпуса: 508 кв.м Складская площадь: 508 кв.м Готовность: II-III кв г.

11. ПЛАНИРОВКИ КОРПУСОВ ОКТАВИАН Июнь/2014 ПЛАНИРОВКА КОРПУСОВ IV, V Общая площадь каждого корпуса: кв.м Складская площадь: кв.м Готовность: IV кв г. ПЛАНИРОВКА КОРПУСА VI Общая площадь корпуса: кв.м Складская площадь: кв.м Готовность: IV кв г.

КОНТАКТЫ ASTERA – эксклюзивного брокера проекта Потаповский переулок, д.5, стр. 2 Тел.: +7 (495) ул. Рылеева, д. 14 Тел.: +7 (812) ул. Константиновская, д. 2 а Тел.: +38 (044) МОСКВА САНКТ-ПЕТЕРБУРГ КИЕВ ASTERA - ЛИДЕРСТВО, ОСНОВАННОЕ НА КАЧЕСТВЕ И ПРОФЕССИОНАЛИЗМЕ: 22 года успешной работы на рынке коммерческой недвижимости; Более 500 реализованных проектов стратегического и инвестиционного консалтинга; Собственная эксклюзивная база из объектов в торговой, офисной, складской и элитной жилой недвижимости; Более кв.м коммерческих площадей реализовано консультантами компании ASTERA с 1992 года; Заключено более сделок на рынке коммерческой недвижимости в России и на Украине; Клиентами ASTERA стали более компаний, включая крупнейшие международные и российские корпорации и сети. ОКТАВИАН Июнь/2014