Загородная недвижимость. Насколько востребован данный сегмент рынка и какие цены на участки и дома Макаренко Александр Владимирович, Президент Гильдии.

Презентация:



Advertisements
Похожие презентации
Перспективы развития рынка загородного жилья в России Крапин Александр, генеральный директор Аналитического агентства RWAY.
Advertisements

Реализация проектов строительства малоэтажных поселков городского типа стандарт-класса НАЦИОНАЛЬНАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОРПОРАЦИЯ - САНКТ-ПЕТЕРБУРГ НАЦИОНАЛЬНЫЙ.
1 КРЕДИТНЫЕ ПРОГРАММЫ СБЕРБАНКА НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Инесса Бабий 08 июня 2010.
Инвестиционный проект Строительство коттеджного поселка для сотрудников индустриального парка «Слободино» Инициатор проекта ООО «ПК Кедр - плюс », резидент.
Анализ рынка загородной недвижимости. Особенности работы брокерской компании.
«Премиум» сегмент загородной недвижимости Докладчик: исполнительный директор ООО «АН Восточное» Маслихин П.В.
1 Загородная недвижимость как объект ипотечных сделок: потребности рынка и практика реализации Дехтулинский Станислав Викторович Руководитель Кредитно-кассового.
РЫНОК МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: АКТУАЛЬНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ И ПРОГНОЗЫ 25/03/2010 ДОКЛАДЧИК: ИЛЬЯ ВОЛОДЬКО, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР КОНСАЛТИНГОВОЙ КОМПАНИИ.
Тенденции и перспективы развития загородной недвижимости в Пензенском регионе.
1 ОРГАНИЗОВАННЫЙ РЫНОК ЖИЛОЙ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: ТЕКУЩЕЕ СОСТОЯНИЕ И ПЕРСПЕКТИВЫ Таганов Дмитрий Николаевич Руководитель Аналитического Центра Корпорации.
Участники проекта 1.Застройщик ООО «Зубово» 2.Заказчик-застройщик ОАО «Уральский лизинговый центр» 3.Ген. подрядчик ООО «СУ 1» 4.Проектировщики: ООО «ПромГражданПроект»
Какой загородный дом нужен покупателю? Методика оценки покупательских предпочтений при разработке концепции коттеджного поселка Куприянов Лавр Александрович.
Давлетшина Регина Руководитель информационно-аналитического центра Корпорации «Перспектива»
АНАЛИТИКА ПО РЫНКУ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. АРХИТЕКТУРНЫЙ СТИЛЬ КОТТЕДЖА (Покупательские предпочтения по убывающей) Коттеджи, построенные в классическом.
Докладчик : Зеленский Игорь Владимирович Тенденции развития рынка загородного жилья в Новосибирске.
100,8 га: концепция развития участка на Новорижском шоссе Земельный участок на Новорижском шоссе (площадь участка - 100,8 га ) Г Р У П П А К О М П А Н.
Докладчик: Федотов Максим Александрович Генеральный директор АН «Титул» Екатеринбург 2010 Обзор и особенности рынка загородной недвижимости в послекризисный.
1 ОРГАНИЗОВАННЫЙ РЫНОК ЖИЛОЙ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: ТЕКУЩЕЕ СОСТОЯНИЕ И ПЕРСПЕКТИВЫ Гречина Лидия Анатольевна Директор по маркетингу Корпорации ИНКОМ.
1 ПЕРВИЧНЫЙ И ВТОРИЧНЫЙ РЫНКИ ЗАГОРОДНОЙ (МАЛОЭТАЖНОЙ) НЕДВИЖИМОСТИ: ТЕКУЩЕЕ СОСТОЯНИЕ, ТЕНДЕНЦИИ, ПЕРСПЕКТИВЫ Таганов Дмитрий Николаевич Руководитель.
Загородный поселок Щепкин. О проекте Загородный поселок бизнес-класса Экологически чистая местность Закрытая охраняемая территория Современная система.
Транксрипт:

Загородная недвижимость. Насколько востребован данный сегмент рынка и какие цены на участки и дома Макаренко Александр Владимирович, Президент Гильдии риэлторов Раменского района и города Жуковского, Исполнительный директор ООО «ЭКО-Строй»

Стоимость объектов загородной недвижимости (Юго-восточное направление. Раменское) Сегмент загородной недвижимостиСтоимость Дачный домик без удобств в садовом товариществе – кв.м., участок 5-8 соток – руб. Дом в деревне с минимумом удобств: кв.м., участок до 10 соток – руб. Коттедж в деревне, поселке, городе со всеми удобствами кв.м., участок соток – руб. Коттедж в деревне, поселке, городе со всеми удобствами кв.м., участок соток – руб. Коттедж в деревне, поселке, городе со всеми удобствами кв.м., участок соток – руб. Коттедж в деревне, поселке, городе со всеми удобствами Свыше 300 кв.м., участок соток – руб. Коттедж или таун-хаус в организованном охраняемом поселке с собственной инфраструктурой кв.м., участок 2-4 сотки – руб. Элита От 300 кв.м., участок от 20 соток – руб.

К наиболее доступной по цене загородной недвижимости можно отнести: дачные домики без удобств и с удобствами в садовых товариществах (СНТ) – от 500 тыс. руб.; старые «домики в деревне» без удобств – от 1,5 млн. руб.; участки без подряда в строящихся коттеджных поселках – от тыс. руб./сотка; коттеджи в категории «дальние дачи» – от 3-3,5 млн. руб.). Загородная недвижимость. Наиболее доступные сегменты загородной недвижимости

Факторы, влияющие на приобретение загородной недвижимости помимо цены: транспортная доступность развитость инфраструктуры и наличие коммуникаций (водопровода, электрчества, отопления, канализации). - размер участка развитость инфраструктуры тишина, экологическая чистота воздуха и окружающей природы, возможно, близость заповедных мест и наличие водоемов престижность места «Загородная недвижимость. Насколько востребован данный сегмент рынка и какие цены на участки и дома»

Вырос спрос на дальние дачи в Подмосковье. Загородная недвижимость. Предпочтения Основные причины – это высокая плотность застройки на ближнем и среднем Подмосковье и вытекающая отсюда высокая стоимость и дефицит земли. Многие крупные поселки, выходящие на рынок, находятся за пределами отметки в 50 километров.

Выдается сумма, равная 85 % стоимости кредитуемого объекта (дачи, садового дома, строения потребительского назначения, земельного участка, незавершенного строительством жилого дома). Основными программами, содействующими в приобретении загородного жилья, являются ипотечные программы. Например, в специальные программы Сбербанка входит программа по получению кредита на приобретение или индивидуальное строительство загородного жилья. Загородная недвижимость. Ипотечные программы

Макаренко Александр Владимирович, Президент Гильдии риэлторов Раменского района и города Жуковского, Исполнительный директор ООО «ЭКО-Строй» Тел.: (498 48) Моб. тел.: + 7 (962) Спасибо за внимание!