Ввод основных данных для расчета Ввод региона приобретения недвижимости. Из выпадающего списка выбираем необходимый регион. 1

Ввод основных данных для расчета Список программ в общем виде содержит следующие программы кредитования: базовая - фиксированные ставки - со страховкой базовая - фиксированные ставки - без страховки базовая - переменные ставки - со страховкой базовая - переменные ставки - без страховки корпоративная - фиксированные ставки - со страховкой корпоративная - фиксированные ставки - без страховки корпоративная - переменные ставки - со страховкой корпоративная - переменные ставки - без страховки витрина залогового имущества В зависимости от кредитного продукта список программ может меняться. 2 Выбор программы кредитования. Из выпадающего списка выбираем необходимую программу кредитования.

Ввод основных данных для расчета При выборе кредитного продукта с переменными процентными ставками появится дополнительное окно с выбором срока моратория на пересмотр процентной ставки. Срок моратория на пересмотр процентной ставки: 1 год 3 года 5 лет 2а В зависимости от срока моратория меняется величина процентной ставки по кредиту.

Список категорий: 1 1а 2 2а Ввод основных данных для расчета 3 Ввод количества членов семьи Заемщика. Включает самого Заемщика, супругу(а), детей, иждивенцев. 4 Ввод предполагаемого срока кредита в годах. 5 Ввод курса доллара США. Только для кредитов в валюте. В случае выбора Заемщиком кредита в Евро, необходимо ввести курс Евро. 6 Ввод категории Заемщика. Из выпадающего списка выбираем необходимую категорию.

Инвестиционная ипотека Ввод дополнительных данных для расчета В зависимости от кредитного продукта могут появляться другие дополнительные окна Выбор скидки на процентную ставку на период строительства. Выпадающий список может принимать значение «Да»/«Нет». В случае выбора значения «Да» процентная ставка на инвестиционный период будет равна процентной ставке на титульный период. 8 Выбор типа сделки. Выпадающий список может принимать значение «Долевое строительство»/«Инвестиционный договор». В зависимости от выбранного варианта будет отличаться максимальное значение коэффициента К/З.

Ввод дополнительных данных для расчета Ипотека. Рефинансирование Выбор типа ранее выданного кредита. Выпадающий список может принимать значение «Покупка квартиры»/«Залог недвижимости». В зависимости от выбора параметры расчеты могут принимать различные значения. 10 Ввод процентной ставки по ранее выданному кредиту.

Расчет по квартире, кредиту и платежам Расчеты по квартире, кредиту и платежам выполняются каждый в отдельных колонках и не влияет на соседние колонки. Для расчета по стоимости квартиры необходимо ввести стоимость покупаемой квартиры в ячейку, для расчета по сумме кредита необходимо заполнить ячейку, а для расчета по сумме ежемесячного платежа ячейку. Все ячейки, залитые сплошным цветом являются расчетными и не подлежать корректировке. Для каждого типа расчета можно вручную ввести надбавку (со знаком «+») или дисконт (со знаком «-») по процентной ставке. В случае выбора программ кредитования, предусматривающих надбавки или дисконты по умолчанию (корпоративная, без страховки и т.д.) расчет производится с учетом дисконта или надбавки и нет необходимости дополнительного ввода данного параметра Для правильного расчета параметров кредита необходимо заполнить в ячейке «Первый взнос» размер первоначального взноса по кредиту для каждого типа расчета. В случае слишком маленького значения в данной ячейку расчет производится исходя из максимального значения коэффициента К/З для данного региона. Значение коэффициента К/З для каждого типа расчета приведены в ячейке

Расчет по зарплате Расчеты по зарплате выполняется на основании данных о «чистых» (после налогообложения) доходах. Появилась возможность ввести доходы Заемщика, Поручителя-Супруга (ПС) и двух Поручителей-Участников (ПУ1 и ПУ2). Для поручителей ПС, ПУ1 и ПУ2 можно проставить дополнительную роль. Для ПС из выпадающего списка выбрать «ПС- зарег.брак» для супругов, состоящих в зарегистрированном браке или «ПС- гражд.брак» для супругов, состоящих в гражданском браке, а для ПУ1/2 можно выбрать из выпадающего списка «ПУ1/2- родители» в случае если Поручителями- Участниками являются родители Заемщика или Поручителя-Супруга либо «ПУ1/2» в случае если Поручители-Участники не являются родителями Заемщика или Поручителя-супруга. При выборе различных дополнительных ролей будет меняться механизм учета доходов ПС, ПУ1 и ПУ2 в общем доходе, принимаемом для расчета максимальной суммы кредита