2 Плюсы ипотечных программ Банка С нами надежно! Банк со 100% государственным капиталом Рассмотрение заявки в течении 5 дней; Дифференцированные и аннуитетные платежи (по выбору клиента); Досрочное погашение без ограничений и без комиссий; Подтверждение доходов по форме Банка; В качестве созаемщиков могут выступать любые физические лица (до 3-х человек) Возможность контроля прохождения заявки; Возможность использования «материнского капитала» для первого взноса и погашения кредита; Специальная программа «Ипотека для молодых семей» с первоначальным взносом от 10% и возможностью получить отсрочку по оплате основного долга на период до 3- х лет

3 Почему с нами просто? 2. Передайте пакет документов в Банк. Как это сделать – спросите у Вашего менеджера! 3. О ходе рассмотрения заявки Вы можете узнавать у Вашего менеджера! 4. Подбирать недвижимость можно и после одобрения заявки! Оцените ее у аккредитованного Банком оценщика (список на сайте Банка)! 6. Заключите договор купли- продажи недвижимости. Зарегистрируйте сделку! 1. Позвоните в Банк для получения консультации! 8 (495) , 8(496) Заключите кредитный договор и договор страхования (в аккредитованной страховой компании)! С нами надежно! Банк со 100% государственным капиталом

Основные условия ипотечного кредитования ЦЕЛИ КРЕДИТОВАНИЯ:- приобретение квартиры - приобретение дома с участком - строительство дома/ таунхауса - приобретение участка для строительства - приобретение квартиры в новостройке - приобретение земельного участка СРОК КРЕДИТОВАНИЯ:до 25 лет ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС:от 15% (может быть оплачен за счет материнского капитала) ДЛЯ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ:от 10% (если одному из супругов менее 35 лет) ДОСРОЧНОЕ ПОГАШЕНИЕ:без ограничений, без комиссий ПОГАШЕНИЕ:дифференцированный или аннуитетный платеж ПРОЦЕНТНЫЕ СТАВКИ (при наличии личного страхования)*: 4 * при условии отсутствии личного страхования ставка устанавливается в размере 18% ** включительно *** процентные ставки для участников «зарплатных проектов» 10% годовых. срок\первоначальный взнос Рубли РФДоллары США / ЕВРО от 50%от 30 до 50**%от 15% до 30**%от 50%от 30 до 50**%от 15% до 30**% до 5 лет 10,9%***11,4%***11,9%*** 10,0% от 5 до 10 лет 11,5%***12,0%***12,5%*** 10,0% от 10 до 15 ** лет 12,0%***12,5%***13,0%*** 10,0% 10,5% от 15 до 25 ** лет 12,5%***13,0%***13,5%*** 10,5% 10,0%11,0% С нами надежно! Банк со 100% государственным капиталом

5 Требования банка (1/3) С нами надежно! Банк со 100% государственным капиталом К заемщику Кредиты предоставляются гражданам РФ, в возрасте от 21 года при условии, что срок возврата кредита наступает до достижения ими возраста 65 лет; Гражданство РФ; Созаемщиками по кредиту могут выступать физические лица (до 3-х человек); 4 месяца на последнем месте работы, не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет*; Подтверждение дохода возможно по форме Банка * - не менее 3 месяцев +1 день – для зарплатных клиентов имеющих положительную кредитную историю К приобретаемой недвижимости (общие требования) не находится в аварийном состоянии (информация о состоянии объекта недвижимости предоставляется из отчета об оценке независимого оценщика); не состоит на учете по постановке на капитальный ремонт, не подлежит сносу или реконструкции с отселением отсутствуют несогласованные перепланировки; объект недвижимости должен быть свободен от любых прав третьих лиц, (ипотеки, найма, права пользования и т.д.), не должен находиться под арестом (запрещением), а также являться предметом исков третьих лиц объект недвижимости не должен иметь каких-либо ограничений в использовании; в документальной истории объекта недвижимости в качестве правоустанавливающих документов не должно быть судебных решений, срок обжалования которых не истек

6 Требования банка (2/3) С нами надежно! Банк со 100% государственным капиталом К приобретаемой недвижимости Вторичный рынок наличие постоянного электроснабжения от внешнего источника через присоединенную сеть от энергоснабжающей организации; наличие кирпичного, бетонного или каменного фундамента; наличие материала несущих стен и перекрытий - камень, кирпич, бетон, дерево; удовлетворительное состояние, без дефектов конструктивных элементов и инженерного оборудования; допускается отсутствие: сантехнического оборудования внутренней отделки Земельный участок Земли населенных пунктов c разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства для малоэтажного жилищного строительства под застройку жилыми зданиями для ведения личного подсобного хозяйства Земли сельскохозяйственного назначения c разрешенным использованием: для дачного строительства для садоводства Наличие подъездной дороги, находящейся в свободном доступе и обеспечивающей круглогодичный подъезд к земельному участку на легковом автомобиле Возможно наличие на земельном участке сооружения (в том числе незаконченного строительством жилого дома), не соответствующее вышеуказанным требованиям, предъявляемым к дому

7 Требования банка (3/3) С нами надежно! Банк со 100% государственным капиталом К страхованию Обязательное страхование предмета залога (кроме земельных участков и незавершенных строительством объектов недвижимости) в аккредитованной страховой компании К оценке Рыночная стоимость предмета ипотеки подтверждается отчетом об оценке, произведенной независимым оценщиком: При приобретении жилого дома с земельным участком оценка проводится отдельно для дома и для земельного участка. При приобретении незавершенного строительством жилого дома с земельным участком оценка проводится отдельно для дома и для земельного участка до заключения договора купли-продажи. При строительстве/завершении строительства жилого помещения отчет об оценке составляется после ввода дома в эксплуатацию при наличии акта выполненных работ до регистрации права собственности. Срок действия независимой оценки - 6 месяцев с даты проведения

8 Обеспечение С нами надежно! Банк со 100% государственным капиталом До государственной регистрации ипотеки Банка на жилое помещение После государственной регистрации ипотеки Приобретение жилого помещения/жилого дома с земельным участком Без обеспечения Ипотека приобретаемой квартиры/жилого дома с земельным участком Строительство жилого помещения по договору участия долевом в строительстве Залог имущественных прав (требований) по договору участия в долевом строительстве Ипотека приобретенного жилого помещения Строительство жилого дома подрядным способом либо собственными силами, включая завершение начатого строительства жилого дома: - Залог земельного участка, на котором осуществляется строительство жилого дома; - ПРИ НЕОБХОДИМОСТИ: поручительство не менее 1 физического лица/1 юридического лица/залог иного ликвидного имущества Ипотека жилого дома и земельного участка под ним Приобретение земельного участка -С использованием индивидуальных сейфовых ячеек или аккредитивной формы расчетов: без обеспечения -С использованием иных форм расчетов: поручительство не менее 1 физического лица/1 юридического лица/ залог иного ликвидного имущества Ипотека приобретаемого земельного участка До государственной регистрации права собственности на земельный участок До государственной регистрации права собственности Заемщика/Созаемщиков на построенный и введенный в эксплуатацию жилой дом После государственной регистрации права Приобретение земельного участка с целью последующего строительства на нем жилого дома Поручительство не менее 1 физического лица/1 юридического лица/ залог иного ликвидного имущества - Залог земельного участка, на котором осуществляется строительство жилого дома; - ПРИ НЕОБХОДИМОСТИ: поручительство не менее 1 физического лица/1 юридического лица/залог иного ликвидного имущества Ипотека жилого дома и земельного участка Приобретение незавершенного строительством объекта недвижимости (с земельным участком) и завершение его строительства Поручительство не менее 1 физического лица/1 юридического лица/ залог иного ликвидного имущества - Залог (ипотека) объекта незавершенного строительства - Залог земельного участка, на котором осуществляется строительство жилого дома - ПРИ НЕОБХОДИМОСТИ: поручительство не менее 1 физического лица/1 юридического лица/ залог иного ликвидного имущества Ипотека жилого дома и земельного участка

9 Для оценки клиента нам нужны С нами надежно! Банк со 100% государственным капиталом Заявление–анкета по форме Банка; Паспорт гражданина РФ. Заверенная копия трудовой книжки и/или трудовой договор; Справка о доходах за последние 6 мес. (2НДФЛ или по форме Банка); Для ИП – свидетельство о внесении в ЕГРП и документы, подтверждающие доходы за текущий и прошлый год. Свидетельство о браке (при наличии); Брачный договор (при наличии); Свидетельство о рождении/паспорт ребенка (при наличии). По клиенту По доходу клиента По семейному положению

10 Есть вопросы? Звоните нам! Московский филиал ОАО Россельхозбанк: Дополнительный офис 3349/63/16 а/г. Барыбино Специалисты по ипотеке: Богданова Ольга Евгеньевна для пересылки документов: Контактныуе телефоны: 8 (495) , 8 (496) Наш адрес: МО, Домодедовстий район, а/г. Барыбино, (д.Гальчино), бульвар 60-летия СССР, д. 6. С нами надежно! Банк со 100% государственным капиталом