ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ п. Тярлево, вблизи г. Санкт-Петербург земельный участок под ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС 1. ТЯРЛЕВО. СВЕДЕНИЯ О ПОСЕЛКЕ и ЕГО МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИИ…………… стр.2стр.2 2. СИТУАЦИОННЫЙ ПЛАН. п. Тярлево и основные объекты в радиусе 20 км….….. стр.6стр.6 3. СИТУАЦИОННЫЙ ПЛАН. Участок и основные объекты в радиусе 300 м………… стр.7стр.7 4. СИТУАЦИОННЫЙ ПЛАН и ОСОБЕННОСТИ УЧАСТКА……………………………… стр.8стр.8 5. ВАРИАНТЫ ПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ …………… стр.10стр ВАРИАНТ ………………. стр.12стр ВАРИАНТ 2… …………... стр.17стр ВАРИАНТ 3……………………………………………………………………………….. стр.22стр.22

1. ТЯРЛЕВО. ФАКТЫ ИЗ ИСТОРИИ Тярлево – небольшой благоустроенный поселок между городами Пушкин и Павловск, прилегающий к северной оконечности Павловского парка. Пушкин и Павловск – очень красивые зеленые города-спутники Петербурга со своей богатой историей, во многом напоминающие тихие европейские города с только им присущей особенной атмосферой. Первое упоминание поселения можно найти на карте 1792 года. По некоторым данным, его основали выходцы из Швеции в X-XI вв. История этого места связана и с императрицей Марией Федоровной, которая владела этими землями и многое сделала для благополучия этих мест и их местного населения. Планировкой и застройкой Тярлево занимался сам Карл Росси (1815 г.). Круговая улица диаметром 230 метров, центральный круглый пруд, разбитые на сектора земельные участки. Двухэтажные бревенчатые избы по проекту Росси были выполнены в духе предложенного им нового "русского стиля" – с верандами, двумя ярусами балконов, шпилями, украшенными ажурной резьбой.

1. ТЯРЛЕВО. МЕСТО РАСПОЛОЖЕНИЯ основные объекты в радиусе 20 км

До Пушкина – пять минут на машине, до площади Победы и аэропорта Пулково – 15 минут. Аэропорт не слышно – самолеты заходят на посадку и идут на взлет совсем с другой стороны. Чтобы попасть в Тярлево из Санкт-Петербурга, нужно следовать по Пулковскому шоссе до Пушкина, затем – по Павловскому шоссе до поворота на Павловск под железнодорожным мостом. В месте, где ранее располагался известный ресторан "Подворье", свернуть налево, а через следующие 100 метров – повернуть направо. 1. ТЯРЛЕВО. КАК ДОБРАТЬСЯ

1. САМЫЙ БЛАГОУСТРОЕННЫЙ ПОСЕЛОК САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

2. СИТУАЦИОННЫЙ ПЛАН Участок и основные окружающие объекты в г. Пушкин

2. СИТУАЦИОННЫЙ ПЛАН Участок и основные объекты в радиусе 300 м

2. СИТУАЦИОННЫЙ ПЛАН УЧАСТКА

2. ОСОБЕННОСТИ УЧАСТКА Чисто, спокойно, масса зелени, в пяти минутах ходьбы – Павловский парк, река Славянка и Краснодолинный пруд. 1.Участок ориентирован на юг. 2.Территория перед участком относится к КГИОП и никогда не будет застроена, всегда будет вид на парк и пруд (глаз Камерона). 3.Участок имеет рельеф и ручей, что дает возможность для интересных ландшафтных решений. 4.Окрестные дома по высотному регламенту, не могут быть выше 10 м, поэтому панорама никогда не будет перекрыта. 5.Существует возможность увеличения участка на несколько соток за счет соседнего участка.

(2) Вариант Традиционный вариант решения застройки одним большим домом. (1) Вариант На участке, помимо традиционного решения застройки одним большим домом, возможна застройка двумя домами («гостевой» и «хозяйский», либо «родительский» и «дом для младшего поколения»). 3. ВАРИАНТЫ ПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ

Объект в целом предназначен для всесезонного комфортного проживания семьи (4-6 человек). Единый экологичный жилой комплекс для комфортного и здорового образа жизни, включающий трехэтажные жилой и гостевой дома, гараж на два машино-места и гостевую парковку для 2-4 автомобилей, а также благоустройство территории и малые архитектурные формы. Все принятые инженерные, конструктивные и архитектурные объемно- пространственные решения обоснованы с точки зрения экологичности, энергоэффективности (минимизации потребления энергии из внешних источников) и минимизации неперерабатываемых отходов, с максимизацией переработки прочих отходов. 3. ВАРИАНТЫ ПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ ОБЩИЕ ДАННЫЕ Основной жилой дом Площадь застройки…………………… кв.м. Общая площадь жилых помещений………..160 кв.м. Этажность……………………………………….3 этажа Гостевой дом Площадь застройки……………………… кв.м. Общая площадь жилых помещений………. 120 кв.м. Этажность………………………………………..3 этажа

3.1 ВАРИАНТ 1 Перспектива. Вид сверху.

3.1 ВАРИАНТ 1 Перспектива. Вид у дома.

3.1 ВАРИАНТ 1 План первого этажа.

3.1 ВАРИАНТ 1 План второго этажа.

3.1 ВАРИАНТ 1 План мансарды.

3.2 ВАРИАНТ 2 Перспектива. Вид сверху.

3.2 ВАРИАНТ 2 Перспектива. Вид у дома.

3.2 ВАРИАНТ 2 План первого этажа.

3.2 ВАРИАНТ 2 План второго этажа.

3.2 ВАРИАНТ 2 План мансарды.

3.3 ВАРИАНТ 3 Перспектива. Вид сверху.

3.3 ВАРИАНТ 3 Перспектива. Вид у дома.

3.3 ВАРИАНТ 3 Спутниковая съемка участка.