Возможности и перспективы стрит-ритейла в Санкт-Петербурге
Нежилой фонд Санкт-Петербурга кв.м. Нежилой фонд Санкт-Петербурга 88,5% Отдельностоящие здания кв.м Нежилые помещения, встроенные в жилые дома Тип помещенияПлощадь, тыс.кв.м Площадь, % Торговый1805,717,9 Производственный180,11,8 Складской734,27,3 Бытового обслуживания317,33,1 Гаражи544,45,4 Учрежденческий1766,617,5 Общественного питания294,62,9 Школьные119,61,2 Учебно-научный126,11,2 Лечебно-санитарный263,62,6 Культурно- просветительский 265,62,6 Детские сады и ясли171,31,7 Творческие мастерские187,51,9 Профтехучилища0,20 Предприятия связи41,50,4 Гостиницы29,40,3 Прочие3245,232,2
Рынок стрит-ритейла Санкт-Петербурга период Невский пр. Загородный пр., Владимирский пр., Большой пр. ПС, Московский пр., Садовая ул., Староневский пр. основные торговые магистрали спальных районов отдаленные от станций метро улицы мин.макс.мин.макс.мин.макс.мин.макс. 4 кв кв кв кв кв кв
Рынок стрит-ритейла Санкт-Петербурга
Невский проспект? Невский проспект! Начало Невского проспекта с 1 по 25 дом Рестораны, кафе, бутики С 25 дома по Невскому проспекту до пл. Восстания ( включая пл.Восстания) Магазины средней ценовой категории, рестораны, кафе, банки от Староневский проспект (Зона Невского от пл. Восстания до пл. Александра Невского) Бутики рублей за кв.м/мес рублей за кв.м/мес рублей за кв.м/мес.
Примеры открытий (сетевые операторы) АРИН 2010г СегментОператорыМестоположение и характеристика помещений аксессуарыAccessorizeНевский пр., 60 – магазин аксессуаров банковский сектор «Восточный экспресс» Невский пр., 107 – отделение банка общепит«Щелкунчик»пл. Восстания – ресторан-бар общепит«Балтика Брю»Б. Морская ул., 3-5, кв. м – ресторан-пивоварня общепит «Траттория Стефано» М. Морская ул., 6 – ресторан общепит«Пинг Понг»Б. Морская ул. – ресторан общепит Cofeeshop Company канал Грибоедова / Невский пр. – кофейня одеждаH&MH&MНевский пр., 80 – магазин одежды одеждаOggiНевский пр., 96 – магазин одежды одеждаZaraНевский пр., 62 – магазин одежды электроникаNOKIA ул. Марата, 12 – первый в Петербурге официальный сервис- центр электроникаNokiaНевский пр., 20 – салон сотовой связи
Торговые комплексы на Невском проспекте НазваниеМестоположение Торговая площадь, кв. м ГалереяЛиговский пр.30а Невский центрНевский пр., Большой Гостиный ДворНевский пр., ПассажНевский пр Невский атриумНевский пр., Дом ЗингераНевский пр., д Невский ПлазаНевский пр., Невский пр. дом 38Невский пр., АтриумНевский, Дом МертенсаНевский пр., Галерея EsferaНевский пр.,
Перспективы г.г. Ввод в эксплуатацию ст.м. Адмиралтейская Реконструкция здания на Невском, 7 Гостиница 5*, более 9000кв.м. Приведение к единому стандарту внешнего оформления торговых точек на Невском проспекте
Создание «профильных» зон Объединение профильных продавцов по принципу группирования в эффективных торговых коридорах Петербурга: Лиговский проспект – «Банковский» Улица Рубинштейна – «Ресторанная» Б.Конюшенная улица – «Ювелирная» М.Конюшенная – «Детская» ( магазины, центры развития)
Предложение АРИН
Спасибо за внимание Екатерина Лапина Директор департамента коммерческой недвижимости Агентство Развития и Исследований в Недвижимости (АРИН) Санкт-Петербург Невский проспект, дом 8 Телефон/факс: (812) Моб. телефон: +7(921)