Система типизации объектов недвижимости 14 мая 2014 г.Омск А.В.Жилкина, САРН, аналитик ООО «ОМЭКС»

Презентация:



Advertisements
Похожие презентации
Межотраслевой совет экспертов рынка недвижимости – Синерги профессионалов М.А.Репин, Сертифицированный аналитик рынка недвижимости, ООО «ОМЭКС», г.Омск.
Advertisements

Сопоставление кадастровой и рыночной стоимости объектов капитального строительства (ОКС) Комитет по оценке и аналитике НП «ОСР» САРН РГР Репин М.А.
Создание системы мониторинга регионального рынка коммерческой недвижимости Жилкина А.В. САРН, ООО «ОМЭКС» 19 октября 2013 г. г. Омск.
Ценовое зонирование территории г.Омска 14 мая 2014 г.Омск М.А.Репин, САРН, руководитель комитета по девелопменту и аналитике НП Омский Союз Риэлторов.
Алгоритм действий собственника для получения сведений о кадастровой стоимости объекта капитального строительства (ОКС) Комитет по оценке и аналитике НП.
Исполнительные Органы Государственной Власти Санкт-Петербурга Комитет по строительству Председатель Комитета – Филимонов Роман Евгеньевич Адрес: Наб. р.
НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКИ: Физические лица, обладающие правом собственности на имущество ОБЪЕКТЫ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ жилой дом; жилое помещение (квартира, комната);
Земельный налог Налоговая база определяется на основе кадастровой стоимости земельного участка Выделяется 14 категорий земель в зависимости от целевого.
Местные налоги. К местным налогам относятся: Земельный налогНалог на имущество физических лицНалог на рекламуНалог на наследование или дарениеМестные.
КОНЦЕПЦИЯ проекта постановления Правительства Российской Федерации «Об утверждении требований к индустриальным (промышленным) паркам в целях применения.
Общественная конференция «План Полежаева: новая кадастровая оценка земли – новые возможности для развития» Министр имущественных отношений Омской области.
Оформление карты (плана) для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о границах объектов землеустройства
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСЬЮ «МОНТАЖСТРОЙ ПЛЮС» г. Москва ООО «МОНТАЖСТРОЙ ПЛЮС» - динамично развивающаяся строительная Компания, ведущая строительство.
Результаты работ, выполненных в соответствии с государственным контрактом от Д/2012 «Организация и проведение массовой оценки объектов недвижимости.
«Помощь риэлтору при работе с залоговым имуществом» Юлия Вижевская, Кандидат наук, сертифицированный оценщик, руководитель Управления недвижимости и оценивания.
Рекомендации по определению (изменению) видов разрешенного использования земельных участков!
Организация и проведение массовой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Ханты-Мансийского автономного округа Государственный.
Классификация объектов недвижимости Фактор классификации Составляющие Происхождение 1. Естественные (природные) объекты. 2. Искусственные объекты (постройки).
ОЦЕНКА ВЛИЯНИЯ РЕФОРМЫ ИМУЩЕСТВЕННЫХ НАЛОГОВ НА РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИЙ ПОСЕЛЕНИЙ, ОБЪЕМЫ СТРОИТЕЛЬСТВА И ДОСТУПНОСТЬ ЖИЛЬЯ Выступление Апрелева К.Н. «ГОСУДАРСТВЕННАЯ.
Застройщик – ООО «ИК «Оренбургстрой». Земельный участок площадью 22,19 га, с кадастровым номером 56:44: :559, расположенный по адресу Оренбургская.
Транксрипт:

Система типизации объектов недвижимости 14 мая 2014 г.Омск А.В.Жилкина, САРН, аналитик ООО «ОМЭКС»

Структура типизации объектов недвижимости Цель данной работы – достижение упорядоченности объектов недвижимости, введение единой систематизации объектов среди всех профессиональных участников рынка. ПроисхождениеКатегорияВидТипКласс

Объекты недвижимости согласно ГКН 1.ПРОИСХОЖДЕНИЕ. Первоначальное разделение объектов, подлежащих кадастровому учету и являющихся объектами недвижимости, согласно происхождению: естественные природные объекты (земельные участки) и все, что создано руками человека – техногенные объекты (здания/строения, помещения и сооружения). Объекты ГКН Земельные участки Объекты капитального строительства

II. Категории объектов недвижимости 2. Разделение по категориям согласно законодательству/ Материальный состав Объекты ГКН Земельные участкиКатегория 1-7 Объекты капитального строительства Имущественные комплексы Здания/строения Сооружения Помещения

Объекты капитального строительства Имущественные комплексы Здания/строения Сооружения Помещения 2. Разделение согласно нормативно-правовым актам (материальный состав) II. Категории объектов недвижимости

3. ВИД (НАПРАВЛЕНИЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ). Отраслевая принадлежность объектов с выделением торговых, административных, промышленных объектов и сооружений по отраслевой принадлежности: Здания/строения ВИ1. Объекты многоквартирной жилой застройки ВИ2. Объекты индивидуального жилищного строительства ВИ3. Гаражи и автостоянки ВИ4. Дачи ВИ5. Объекты торговли и общественного питания ВИ6. Гостиницы ВИ7. Объекты административно- офисного назначения ВИ8. Объекты здравоохранения и рекреации ВИ9. Объекты производственного и складского назначения ВИ15. Объекты сельскохозяйственного использования ВИ17. Объекты образования, культуры и религии III. Виды объектов недвижимости

4. ТИП. Разделение, выраженное в архитектурных, конструктивных, планировочных решениях. ВИ2 Объекты индивидуальной жилой застройки 1. Дом 2. Коттедж 3. Таунхаус 4. Иное Здания/строения ВИ1 Объекты многоквартирной жилой застройки 1.Квартира 2.Комната 3.Апартаменты IV. Типы объектов недвижимости

Жилкина А.В. САРН, аналитик ООО «ОМЭКС» (3812) , Приглашаем всех профессионалов к участию в формировании системы типизации недвижимости!