Продажа права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства Курганская область, г. Курган, район Заозерный (площадь 86,3186 га)

2 Местоположение земельного участка Фонд «РЖС» Местоположение (адрес): Россия, Курганская область, г. Курган, район Заозерный Участок расположен в северо- западной части города Курган, в 7 км от центра, в перспективном, развивающемся районе. Вблизи участка расположены: озеро Левашово, озеро Черное, «Курган- парк», «Ледовый дворец». Публикуется и распространяется с разрешения ФГУП Госгисцентр, ©2011

3 Описание земельного участка Фонд «РЖС» Кадастровый номер: 45:25:020307:7. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для перспективного развития жилья и объектов соцкультбыта любого типа. Площадь земельного участка: кв. м. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано. Сведения о государственной регистрации права собственности Фонда «РЖС»: свидетельство о государственной регистрации права от серия 45 АА Наличие объектов недвижимого имущества: на земельном участке расположен 1 (один) объект незавершенного строительства со степенью готовности 0-15% (свайное поле), площадь застройки: 5964,4 кв.м. Публикуется и распространяется с разрешения ФГУП Госгисцентр, ©2011

4 Окружение земельного участка Фонд «РЖС» Север: расположен жилой поселок «Чистое поле» (ИЖС). Юг: жилые микрорайоны города (многоэтажная застройка). Запад: участок граничит с земельными участками, предоставленными для производственных целей (автомойка, АГЗС, автоцентр), за ними микрорайон Рябково, также расположены жилые микрорайоны города (многоэтажная застройка). Восток: расположен жилой поселок «Чистое поле» (ИЖС). Транспортная доступность: Участок расположен примерно в 750 м от главной магистрали этого района – проспект Маршала Голикова – соединяющей данную территорию с центром города. До железнодорожной ветки – около 1,5 - 2 км..

5 Фотографии земельного участка Фонд «РЖС»

6 Документы территориального планирования Фонд «РЖС» Фрагмент «Основной чертеж генерального плана муниципального образования город Курган» в составе корректировки Генерального плана Граница земельного участка

7 Документы территориального планирования Фонд «РЖС» Фрагмент «Карты градостроительного зонирования» в составе Правил землепользования и застройки муниципального образования город Курган, утвержденных Решением Курганской городской Думы от Граница земельного участка ВОДОЕМЫ ЗОНА ПОЛИГОНА ТВЕРДЫХ БЫТОВЫХ ОТХОДОВ ЗОНА ЗАСТРОЙКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ И МАЛОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ ЗОНА ЗАСТРОЙКИ СРЕДНЕЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ В 3-5 ЭТАЖЕЙ ЗОНА МНОГОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ ЗОНА ПЕРСПЕКТИВНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ ЗОНА САДОВОДНИЧЕСКИХ И ОГОРОДНИЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ЗОНА ИСТОЧНИКОВ ВОДОСНАБЖЕНИЯ Ж4 – зона перспективной жилой застройки в соответствии с ПЗЗ предназначена для перспективного развития жилья любого типа. Определение типов застройки, видов разрешенного использования с последующим перезонированием данной территории возможно после разработки и утверждения проекта планировки и проекта межевания.

8 Обеспечение инженерной инфраструктурой Фонд «РЖС» Электроснабжение Технологическое присоединение к электрическим сетям ОАО «ЭнергоКурган» возможно осуществить от новой ПС 110/10 кВ «Левашово», строительство которой запланировано в инвестиционной программе ОАО «ЭнергоКурган» на гг. Теплоснабжение. Для обеспечения теплоснабжением объектов строительства рекомендуется осуществить подключение к тепловым сетям ОАО «Курганская генерирующая компания». Утверждена плата за подключение к тепловым сетям ОАО «Курганская генерирующая компания» в размере 9 065,57 тыс. руб. /Гкал/ч с НДС. (Постановление Администрации г. Курган от г 1423). Водоснабжение и водоотведение. Для водоснабжения объектов строительства рекомендуется осуществить подключение к сетям МУП «Курганводоканала». Для водоотведения объектов строительства рекомендуется осуществить подключение к сетям МУП «Курганводоканала».

9 Фонд «РЖС» Основные условия повторного аукциона Начальная цена права на заключение договора аренды составляет (три миллиона четыреста двадцать две тысячи) рублей, в том числе НДС 18%. Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») составляет (сто тысяч) рублей. Сумма задатка составляет: (три миллиона четыреста двадцать две тысячи) рублей. Аукцион проводится в открытой по составу участников и форме подачи предложений о цене права на заключение договора аренды. Место проведения аукциона: г. Москва, Славянская площадь, д. 4, стр. 1, центральный подъезд, к Место приема заявок: г. Москва, Славянская площадь, д. 4, стр. 1, подъезд 4, к Начало приема заявок: 29 августа 2011 г. в 11 часов 00 минут. Окончание приема заявок: 27 сентября 2011 г. в 18 часов 00 минут. Дата проведения аукциона: 29 сентября 2011 г. в 13 часов 00 минут.

10

11

Контакты Прием заявок по адресу: г. Москва, Славянская площадь, д.4, строение 1, подъезд 4, каб. 105 Департамент продаж (495) , доб. 326, Фонд «РЖС» При разработке презентации использовались картографические материалы с сайтов: Контакты Фонд «РЖС»