Финансово-технический надзор (ФТН) – это комплекс мероприятий, направленных на осуществление контроля над стоимостью, качеством и сроками реализации строительства. Позволяет принимать своевременные управленческие решения, реализовывать проект в срок и с оптимальной стоимостью. 1 Финансово-технический надзор

Позволяет контролировать: Легитимность строительства Стоимость строительства Сроки реализации проекта Качество строительства 2 Финансово-технический надзор. Задачи решаемые ФТН

Применение ФТН как способа контроля соинвестора или заёмщика. Структура ФТН. Технический надзор Финансовый надзор Подтверждение приемлемости договоров на стадии их согласования 3

Мониторинг выполнения план-графика реализации Проекта в части проектных, строительно-монтажных и пусконаладочных работ, поставки оборудования и материалов Анализ исходно-разрешительной и проектно-сметной документации на предмет комплектности и достаточности для реализации Проекта Контроль документооборота на строительной площадке на предмет его соответствия требованиям нормативных актов, действующих на территории РФ 4 Применение ФТН как способа контроля соинвестора или заёмщика. Технический надзор

Анализ и оценка степени готовности объекта строительства Проверка соответствия выполненных строительно-монтажных работ проектной документации, действующим техническим регламентам и строительным нормам Проверка качества выполненных работ, в том числе с применением приборов неразрушающего контроля Выявление технических факторов, которые могут привести к негативному отклонению параметров Проекта от запланированных показателей, оценка степени воздействия таких факторов и предоставление предложений по их устранению 5

Применение ФТН как способа контроля соинвестора или заёмщика. Финансовый надзор Мониторинг целевого использования целевых и собственных средств по Проекту Проверка соответствия запланированных в бюджете капитальных затрат по Проекту и фактических расходов, анализ отклонений, формирование рекомендаций по их устранению и предложений по снижению рисков Контроль за изменениями, вносимыми в Бюджет капитальных затрат 6

Применение ФТН как способа контроля соинвестора или заёмщика. Финансовый надзор Проверка доли собственных средств, направленных на реализацию инвестиционного Проекта Контроль исполнения обязательств соинвесторов их контрагентов по заключенным договорам Контроль соответствия объемов и стоимости, выполненных подрядчиками и предъявленных к оплате работ, закупленных материалов и услуг по разработке проектно-сметной документации, договорным условиям и текущим рыночным ценам Мониторинг и оценка основных рисков, связанных с реализацией Проекта и рисков увеличения стоимости Проекта, выявление факторов влекущих к ухудшению финансового состояния и предоставление предложений по их устранению 7

Применение ФТН как способа контроля соинвестора или заёмщика. Форматы ФТН Периодический контроль: предусматривает регулярную, с периодичностью 1 раз за отчетный период, подготовку инженерных отчетов в объеме, утвержденном техническим заданием на оказание услуг по финансово-техническому надзору. Контроль с постоянным присутствием на объекте строительства: формат предусматривает помимо выполнения базового финансово- технического надзора мониторинг строительства с постоянным пребыванием специалистов надзорной организации на объекте. 8