" Особенности работы с российскими клиентами и зарубежными партнёрами в условиях сложного рынка» 30 сентября 2011г. Конгресс по зарубежной недвижимости.

Презентация:



Advertisements
Похожие презентации
« Что такое ХОРОШО и что такое ПЛОХО. Из 6-летнего опыта работы с зарубежным партнёрами компании "GFPI" - GreenField Property International» Докладчик:
Advertisements

«Пути минимизации взаимных рисков покупателя и продавца на рынке зарубежной недвижимости» Докладчик: Валентина Нагиева, Генеральный директор компании GFPI.
«Защита прав участников рынка: как обезопасить себя и своих клиентов » Докладчик: Валентина Нагиева, Генеральный директор компании GFPI Октябрь 2009г.
Опыт организации международных сделок, в т. ч. в структуре российского агентства. Основные направления частных инвестиций Россиян Спикер: Нагиева Валентина.
« Спрос на рынке зарубежной недвижимости: тенденции и перспективы » Нагиева Валентина, Генеральный директор компании «GreenField Property International»
Адвекс.Недвижимость представляет Департамент зарубежной недвижимости Санкт-Петербург ул.Блохина, 17 (812) «Особенности работы.
РЕКОМЕНДАЦИИ ПО РАБОТЕ С ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ НА КРИЗИСНОМ РЫНКЕ , САНКТ-ПЕТЕРБУРГ.
1 «Куда выгодно инвестировать сегодня. Стабильность и риски» Нагиева Валентина-генеральный директор компании «Зарубежная.
"Частные инвестиции в недвижимость" Спикер: Нагиева Валентина Генеральный директор компании «GFPI» Круглый стол «Отличительные особенности работы на рынке.
Адвекс.Недвижимость представляет Департамент зарубежной недвижимости Санкт-Петербург Петроградская Сторона ул. Блохина, дом 17 тел. (812) эл.адрес:
Директор департамента зарубежной недвижимости корпорации «Адвекс.Недвижимость» Марина Васильева Юридические особенности оформления сделок с недвижимостью.
Адвекс.Недвижимость представляет Департамент зарубежной недвижимости Санкт-Петербург ул.Блохина, 17 +7(812) Специфика взаимодействия.
КОРПОРАЦИЯ «АДВЕКС. НЕДВИЖИМОСТЬ». О КОМПАНИИ Корпорация «Адвекс. Недвижимость» основана в сентябре 1993г. Специализируется на оказании всего комплекса.
Региональный Аукционный Центр. О КОМПАНИИ ООО «Региональный Аукционный Центр» (РАЦ) – молодая перспективная компания, объединившая профессионалов рынка.
Июнь / 2011 Distant Property Management Мотивация российских покупателей к приобретению объектов зарубежной недвижимости Завалишина Наталья Юрьевна Генеральный.
" Реальная ситуация на рынке зарубежной недвижимости. Где, что, почем? »
"Оптимум финанс" – ваш персональный лизинговый агент Для вас мы бесплатно: найд ё м оптимальную схему лизинга получим лучшую процентную ставку продадим.
Реальная помощь тем, кто хочет купить квартиру или офис в новостройках Киева. Formula Estate предлагает помощь квалифицированных специалистов: продавцов,
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ Договор долевого участия в строительстве (инвестировании) либо договор уступки права требования.
« Проблемы взаимодействия банков с брокерскими организациями. Анализ текущей ситуации и перспективы ее развития» Петербургский жилищный конгресс г. Санкт-Петербург,
Транксрипт:

" Особенности работы с российскими клиентами и зарубежными партнёрами в условиях сложного рынка» 30 сентября 2011г. Конгресс по зарубежной недвижимости Г. Санкт-Петербург Докладчик: Нагиева Валентина Компания «GFPI BECAR»

"Особенности работы с российскими покупателями и зарубежными партнёрами на примере 7-летнего опыта компании «GFPI BECAR» 30 сентября 2011г. Конгресс по зарубежной недвижимости Г. Санкт-Петербург Докладчик: Нагиева Валентина Компания «GFPI BECAR» Тезисы: 1. Ситуация по спросу на зарубежную недвижимость в 2011 году 2.Критерии отбора партнёрских компаний и проектов 3.Риски покупателя 4.Риски продавца 5. Минимизация рисков 6. Права и обязанности покупателя 7. Принципы заключения договоров 8. Наиболее показательные примеры сотрудничества с зарубежными партнёрами 9. Юмористические ситуации с клиентами

"Особенности работы с российскими покупателями и зарубежными партнёрами на примере 7-летнего опыта компании «GFPI BECAR» 30 сентября 2011г. Конгресс по зарубежной недвижимости Г. Санкт-Петербург Докладчик: Нагиева Валентина Компания «GFPI BECAR» 1. Ситуация по спросу на зарубежную недвижимость в 2011 году по данным компании «GFPI BECAR» По сайту : По обращениям: Германия Финляндия Финляндия Германия Испания Греция США США Болгария Италия Италия Украина Черногория Франция Бельгия Индия Украина Латвия Франция Кипр Швеция Испания Кипр Чехия Англия Черногория Чехия Болгария

"Особенности работы с российскими покупателями и зарубежными партнёрами на примере 7-летнего опыта компании «GFPI BECAR» 30 сентября 2011г. Конгресс по зарубежной недвижимости Г. Санкт-Петербург Докладчик: Нагиева Валентина Компания «GFPI BECAR» 2. Критерии отбора партнёрских компаний и проектов Специализация работы на местном рынке: девелоперы,агентства недвиж.,брокеры и др. Известное имя компании, опыт работы на внутреннем рынке не менее 3-5 лет Известные, уже реализованные раннее проекты Наличие разрешений, лицензий, договоров, сертификатов и др. документации Проверка договоров на юридическую совместимость законодательства двух стран Опыт работы с российским покупателем Личные контакты, поездки, знакомства с компанией Положительные отзывы клиентов Выполнение требований по работе с нашими клиентами.Положительные результаты работы

"Особенности работы с российскими покупателями и зарубежными партнёрами на примере 7-летнего опыта компании «GFPI BECAR» 30 сентября 2011г. Конгресс по зарубежной недвижимости Г. Санкт-Петербург Докладчик: Нагиева Валентина Компания «GFPI BECAR» 3. Риски покупателя Незнакомое законодательство Иностранный язык-специфика договоров, терминов и др. Не везде страхуются и защищаются риски государством по строящимся проектам Визовый режим Открытие банковских счетов Отсуттвие полного пакета пост- продажного обслуживания Сложности по адаптации в стране ( легализация, работа, обучение и т.д. )

"Особенности работы с российскими покупателями и зарубежными партнёрами на примере 7-летнего опыта компании «GFPI BECAR» 30 сентября 2011г. Конгресс по зарубежной недвижимости Г. Санкт-Петербург Докладчик: Нагиева Валентина Компания «GFPI BECAR» 4. Риски продавца: проверка документации юридическая поддержка недобросовестный покупатель покупатель Мистер Х выплата и раздел комиссионных пост.продажное обслуживание рисковые страны и форс- мажорные ситуации конкуренция и борьба за клиента недружелюбный рынок и т.д.

"Особенности работы с российскими покупателями и зарубежными партнёрами на примере 7-летнего опыта компании «GFPI BECAR» 30 сентября 2011г. Конгресс по зарубежной недвижимости Г. Санкт-Петербург Докладчик: Нагиева Валентина Компания «GFPI BECAR» 5. Минимизация рисков : Эксклюзивные договора Качество обслуживания Международные ассоциации, чёрные списки Постпродажное обслуживание Комплексное обслуживание Корректность поведения на рынке Профессионализм, открытость Конгломерат: продавец-покупатель Введение всеобщих правил поведения и условий работы покупателя

"Особенности работы с российскими покупателями и зарубежными партнёрами на примере 7-летнего опыта компании «GFPI BECAR» 30 сентября 2011г. Конгресс по зарубежной недвижимости Г. Санкт-Петербург Докладчик: Нагиева Валентина Компания «GFPI BECAR» 6. Права и обязанности покупателя : Знание законодательства страны приобретения недвижимости Язык подписания договора ( сопровождение сертифицированным переводчиком) Оплата налогов, НДС, комиссионных и др. дополнительных расходов Виза- ВНЖ- ПМЖ- гражданство РЕКОМЕНДАЦИЯ: сопровождение сделок консультантами, агентствами с российской стороны

"Особенности работы с российскими покупателями и зарубежными партнёрами на примере 7-летнего опыта компании «GFPI BECAR» 30 сентября 2011г. Конгресс по зарубежной недвижимости Г. Санкт-Петербург Докладчик: Нагиева Валентина Компания «GFPI BECAR» 7. Принципы заключения клиентского договора Соглашение –договор с представителем продавца: агентством недвижимости, застройщиком, консультационной, брокером и др. Соглашение-договор на просмотры объектов Предварительный договор Договор на право собственности или долевого участия Нотариат -адвокат- регистрационная палата -тапу и т.п. документ на право собственности объекта =Счастливый обладатель недвижимости!

"Особенности работы с российскими покупателями и зарубежными партнёрами на примере 7-летнего опыта компании «GFPI BECAR» 30 сентября 2011г. Конгресс по зарубежной недвижимости Г. Санкт-Петербург Докладчик: Нагиева Валентина Компания «GFPI BECAR» 8. Показательные примеры сотрудничества с ПАРТНЁРАМИ Испания : + полное ознакомление с местом приобретения недвижимости, показ объектов, влюбленность в страну выбор объекта недвижимости - не всегда понятный статус продавца и объекта Болгария: + рекомендации по выбору надежного застройщика, рисков от Консульства, -обман по выплате комиссионных, переманивание клиентов Италия: + влюблённость в страну - ложная информация по статусу проекта Таиланд : + быстрота реакции на запрос клиента - аренда Хорватия: - не подписан договор с продавцом, + замена на другой проект Германия + пунктуальность и щепетильность партнёров

"Особенности работы с российскими покупателями и зарубежными партнёрами на примере 7-летнего опыта компании «GFPI BECAR» 30 сентября 2011г. Конгресс по зарубежной недвижимости Г. Санкт-Петербург Докладчик: Нагиева Валентина Компания «GFPI BECAR» 9.Юмористические ситуации с клиентами Франция: -стучатся в замки -пытаются купить в обход хозяев через нас Болгария: -квартира клиентов рядом со студией, где поселилась татарская семья из 6 человек! -поездка на авто. Нет транзитной Румынской визы. Давали взятку на таможне. Чуть не арестовали. Поплыли паромом через Одессу Турция: -клиент выехал на просмотры со своим запасом продуктов на неделю Италия: -пока запрашивали пакет документов на отель, отель был продан итальянцам