Капитальный ремонт многоквартирных домов с 2014 года. Новые правила и требования законодательства 10 декабря 2013 года 1

Распределение многоквартирных жилых домов по проценту износа 2 Статистические данные на

Реализация программ ГК-Фонд содействия реформированию ЖКХ ( годы) количество МКД в программах - ок. 3,5 тысяч общая площадь МКД - 6,5 млн.кв.м., общая стоимость кап.ремонта – 2,6 млрд.рублей, количество проживающих в МКД после кап.ремонта – 314 тыс.человек 3

Реализация областной программы кап.ремонта МКД ( годы) количество МКД в программах общая стоимость кап.ремонта – 236 млн.рублей, количество муниципальных образований, принявших участие в программе – 53 4

ок.57 тыс. домов ок.12 тыс. домов ок.157 тыс. домов 5 Структура жилищного фонда Кировской области

Меры социальной поддержки 6 Расходы на ЖКУ > 22 % семейного дохода Право на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

Обязательства по оплате взноса на капитальный ремонт 7 Граждане Юридические лица Индивидуальные предприниматели Государственный (муниципальный) жил.фонд ….

Сроки 8

Схемы формирования фондов капитального ремонта Собственники помещений в МКД Принимают решение о формировании фонда капитального ремонта НЕ принимают решение о формировании фонда капитального ремонта Специальный счёт в Банке, открытый ТСЖ, ЖК, СПК, региональным оператором по решению собственников Счёт регионального оператора может быть изменён в любое время по решению собственников (п.1 ст.173)* *-при отсутствии задолженности по взятым кредитам (займам) и пр.(п.2 ст.173) -не ранее 2 лет (если «уходят» от рег.оператора) (п.5 ст.173) 9

Контроль регионального оператора проверки проводятся с любой периодичностью без формирования ежегодного плана проверок сроки проверок не ограничиваются внеплановые проверки - без согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления РО (п.4.3 ст.20 ЖК РФ) РО обязан ежегодно проводить аудиторскую проверку своей деятельности. Годовой отчет РО и результаты аудиторской проверки размещаются на сайте в сети «Интернет» в порядке и в сроки, которые установлены нормативным правовым актом субъекта РФ в порядке, установленном Правительством области (ст.186 ЖК РФ) в порядке, установленном Правительством РФ 1) осуществляет контроль за использованием РО средств, полученных в качестве гос.поддержки, муниципальной поддержки кап.ремонта, а также средств, полученных от собственников помещений в МКД, формирующих фонды кап.ремонта на счетах РО; 2) направляет РО представления и (или) предписания об устранении выявленных нарушений требований законодательства РФ. (ст.186 ЖК РФ осуществляют финансовый контроль за использованием РО средств соответствующих бюджетов в порядке, установленном бюджетным законодательством РФ уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ Гос.жил инспекция, муниципальный жилищный контроль Аудит Федеральная служба финансово-бюджетного надзора (Росфиннадзор) Органы гос.фин.контроля субъектов РФ, органы муниципального фин.контроля МО, Счетная палата РФ, контрольно-счетные и фин.органы субъектов РФ и МО 10

11 Закон Кировской области «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Кировской области» Минимальный размер взноса: на 2014 год – 6 руб. 70 копеек на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц; на 2015 год – 7 руб. 10 копеек на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц; на 2016 год – 7 руб. 50 копеек на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.

12 Ед.измеренияНа основании данных реализации региональных адресных программ кап.ремонта годов Методические рекомендаци и Центра муниципальн ой экономики и права (г.Москва) Закон отдо руб./кв.м./мес. 11,6413,0512,59 6,7 Расчёт минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов на 30-летний период программы

Реализация программы с участием средств Фонда ЖКХ в 2013 году 13 На 1 человека На 1 кв.м

Реализация программ капитального ремонта 14

Реализация программ капитального ремонта 15

Спасибо за внимание! 16