г. Смоленск

Смоленск город в России, административный, промышленный и культурный центр Смоленской области. Город расположен в 380 км к западу-юго-западу от Москвы по трассе М1 «Москва-Минск» в верхнем течении Днепра. Имеет выгодное географическое положение на путях из Москвы в Белоруссию, Прибалтику, страны Центральной и Западной Европы. Информация о городе Численность населения города более 3 20 тыс. человек Численность населения области около 1 млн. человек Основные данные по г.Смоленску Средняя заработная плата: рублей в месяц Рост среднедушевых доходов за год: 17% Совокупные доходы населения: $970 млн. в год Совокупные расходы на основные товары: $470 млн. в год Совокупные расходы на основные товары на рынках города (потенциальное увеличение товарооборота торговых центров): $100 млн.в год

Оборот розничной торговли на человека – руб. Прирост показателей оборота розничной торговли в 2010 г по отношению к 2009 г – 18% Прирост показателей оборота розничной торговли пищевыми продуктами в 2010 г по отношению к 2009 г – 13% Прирост показателей оборота розничной торговли не продовольственными товарами в 2010 г по отношению к 2009 г – 24% Прирост показателей оборота общественного питания в 2010 г по отношению к 2009 г – 17% Прирост показателей оборота платных услуг в 2010 г по отношению к 2009 г – 12%

В последнее время в Смоленске и области начали решаться проблемы, связанные как с изношенностью инфраструктуры городского хозяйства, так и с особенностями регионального развития, выражающимися в недостаточном использовании имеющегося потенциала роста, конкурентных преимуществ, вытекающих из географического положения города, его культурно-исторического наследия. Начали строится дороги, новые промышленные предприятия, культурные и спортивные сооружения логистические центры, развиваться сельское хозяйство. В 2013 Смоленск будет праздновать 1150 лет города, и к этому времени в Смоленске будет осуществлена капиталоёмкая федеральная программа по улучшению инфраструктуры и качества жизни горожан. В докризисный период в городе активно велись проекты по строительству современных торгово-развлекательных центров. Но на настоящий момент все значимые девелоперские проекты в городе остановлены или только планируют возобновление. Соответственно качественный торговый центр, который первым откроется в городе станет успешным, прочно заняв лидирующую позицию в городе, обеспечивая арендаторов проекта стабильным покупательским трафиком.

ТРЦ Галактика ТЦ Байкал ТРЦ Коллаж ТЦ Глобус Строящиеся ТРЦ Проектируемые ТРЦ Работающие ТЦ ТЦ Юнона ТЦ ЦУМ ТЦ Вавилон ТЦ Центрум Линия

Объект расположен в исторически сложившейся торговой зоне и традиционном месте совершения покупок большинством жителей, как города, так и всей области- Колхозной площади на границе 3-х районов: Заднепровского, Промышленного и Ленинского. В радиусе метров расположен самый большой в городе и области Заднепровский продуктовый и вещевой рынок, пять различных торговых домов, крупнейшая развязка всех видов транспорта, в т.ч. пригородных маршрутов. В радиусе метров расположены ж/д вокзал и автовокзал, а также авторынок и два крупных оптовых рынка, McDonalds. В связи с таким выгодным географическим расположением в сферу влияния ТРЦ попадает практически вся территория города (население, проживающее в торговой зоне влияния ТРЦ составляет 315,6 тыс. человек), Смоленского района и области.

Открытие – 4 квартал 2011 года Хорошая транспортная доступность на личном и общественном транспорте, наличие остановок общественного транспорта и мощного транспортного узла в шаговой доступности 7-минутная транспортная доступность от центра города Расположение крупных жилых микрорайонов в 10-минутной транспортной доступности. Зона охвата – человек Высокая интенсивность транспорта в районе объекта Удобный доступ в ТРЦ с улицы и парковки Комфортное и безопасное пребывание посетителей в ТРЦ Упрощённая система навигации внутри центра Отсутствие «мёртвых зон» в торговой галерее Земельный участок под ТРЦ находится в собственности Арендодателя Отсутствие серьёзной конкуренции в сегменте высококлассных торговых площадей Таким образом, ТРЦ Галактика будет являться первым профессиональным ТРЦ в городе, прочно заняв лидирующую позицию, обеспечивая арендаторов стабильным покупательским трафиком.

Этажность – два уровеня Общая площадь – кв.м. Арендуемая площадь – кв.м. Парковка мест Торговая галерея – более 70 магазинов Открытие - 1 квартал 2012 года Высота потолков – 4,5 метра

Концепция ТРЦ включает в себя: Ярко выраженную зональную разграниченность: в здании комплекса, выделены зоны гипермаркета, общественного питания-ресторанный дворик (food court, кофейни), многозального кинотеатра,магазинов одежды, обуви и других товаров Развитую инженерно-сервисную инфраструктуру, систему коммуникаций и путей движения, создающей единый управляемый поток клиентов, лестниц, внутреннюю систему оповещения и информации, удобные подъездные пути к комплексу, паркинг на м/м ТРЦ «Галактика» - это центр для всей семьи, предназначенный для людей любого возраста, уровня дохода или социального класса

Концепция ТРЦ предполагает размещение: Продовольственный гипермаркет Гипермаркет бытовой техники Супермаркет детских товаров Торговая галерея, которая включает в себя магазины: Одежды Обуви Кожгалантереи Сувениров и подарков Товаров для дома Косметики и парфюмерии Спортивных товаров Предприятия общественного питания (food court, кофейни) Многоуровневый ресторан Многозальный кинотеатр Детская игровая комната, комната игровых автоматов

п/пНаименование помещенияКоличествоЕд. изм. 1Продовольственный гипермаркет7 851кв.м. 2Гипермаркет бытовой техники2 618кв.м. 3Супермаркет детских товаров1 584кв.м. 4Торговая галерея11 202кв.м. 5Предприятия общественного питания460кв.м. 6Ресторан600кв.м. 7Кинотеатр2 975кв.м. 8Детская игровая комната, комната игровых автоматов92кв.м. 9Фитнес-центр296кв.м. 10Офисные помещения1600кв.м. 11Места общего пользования, технические помещения12 100кв.м. 12Второй этаж5 160кв.м. Общая площадь46 538кв.м. Арендопригодная площадь34 438кв.м. Коэффициент выхода полезных площадей74% Количество парковочных мест750мест Этажность2этажа Срок ввода1 кв года