Способы управления многоквартирными домами. Собственник Договор на предоставление КУ Собственник Предоставление КУ Оплата КУ Договор на предоставление.

Презентация:



Advertisements
Похожие презентации
Договор социального найма. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда.
Advertisements

Варианты договорных отношений собственников помещений при управлении МКД.
Договор управления. Формы взаимодействия участников договорных отношений.
Структура платежей за ЖКУ. Ранее действующие структуры платежей Постановление Правительства РФ от 18 июня 1996 г. N 707 "Об упорядочении системы оплаты.
Сравнительный анализ деятельности управляющих организаций в зависимости от способов управления многоквартирными домами.
Договор социального найма. Проверка договорных отношений на наличие конфликтных норм и пробелов Договорные отношения между наймодателем и нанимателями.
Курсы повышения квалификации Щепина С.В.. Жилищно-коммунальные услуги Услуги в жилищной сфере: Коммунальные услуги: Содержание и ремонт общего имущества.
Система обязательств по предоставлению коммунальных услуг при способах управления МКД управляющей организацией и ТСЖ Сравнение подходов новой редакции.
Структура платежей за ЖКУ. Ранее действующие структуры платежей Постановление Правительства РФ от 18 июня 1996 г. N 707 "Об упорядочении системы оплаты.
Федеральный закон от 04 июня ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ»
Формы взаимодействия органов местного самоуправления с собственниками помещений до введения в действие Жилищного кодекса РФ.
Министерство строительства, архитектуры и ЖКХ Республики Татарстан 1 Реализация постановления Правительства РФ от г. 307 «О порядке предоставления.
Варианты систем договорных отношений, сложившиеся в муниципальных образованиях.
Надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Расходные обязательства органов местного самоуправления при управлении многоквартирными домами.
Жилые дома Частный Дом Многоквартирный дом Один собственник Много собственников: граждане, организации, государство, муниципалитет.
Совет МКД
В случае, если в МКД не создано ТСЖ (или ЖСК), собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет МКД из числа собственников.
Управление МКД, когда собственники помещений не выбрали способ управления либо выбрали, но не реализовали.
Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и.
Транксрипт:

Способы управления многоквартирными домами

Собственник Договор на предоставление КУ Собственник Предоставление КУ Оплата КУ Договор на предоставление ЖУРСО Договор на предоставление КУ ОО Предоставление ЖУ Оплата ЖУ Непосредственное управление многоквартирным домом (1вариант)

Собственник Уполномоченное лицо (доверенность) Собственник Предоставление КУ Оплата КУ Договор на предоставление ЖУРСО Договор на предоставлен ие КУ ОО Предоставление ЖУ Оплата ЖУ Предоставление КУ Непосредственное управление многоквартирным домом (2 вариант)

РСО Договор на предоставление КР Договор на предоставление КР Договор на предоставление ЖУ ТСЖ Договор о содержании и ремонте ОИ Собственники помещений в многоквартирном доме /не члены ТСЖ/ Договор управления Договор управления Управляющая организация (эксплуатирующая ) Управляющая организация ОО Договор на предоставление ЖУ РСО ОО Управление товариществом собственников жилья

ТСЖ Управляющая организация Члены ТСЖ Не члены ТСЖ Договор о содержании и текущем ремонте ОИ Устав Предоставление ЖКУ Оплата ЖКУ Договор управления Оплата ЖКУ Предоставление ЖКУ Управление товариществом собственников жилья 1 вариант

ТСЖ Управляющая организация Члены ТСЖ Не члены ТСЖ Договор о содержании и текущем ремонте ОИ Устав Предоставление ЖКУ Договор управления Оплата ЖКУ Предоставление ЖКУ Управление товариществом собственников жилья 2 вариант

Договор управления многоквартирным домом Статья 162 ЖК РФ По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Управляющая организация Собственник помещения Управляющая организация Пользователи помещения собственника Органы управления ТСЖ, ЖСК, ЖК, СПК Пользователи помещения собственника Собственник помещения Предоставление ЖКУ Договор управления

Взаимодействие управляющей организации с ОМСУ НанимательДоговор социального найма (ДСН) Наймодатель Управляющая организация Договор управления (ДУ) Плата за наем Оплата ЖКУ ЖКУ Компенсация разницы ДСН-ДУ