статистические модели определение факторов стоимости сбор сведений о значениях факторов группировка земельных участков сбор рыночной информации построение.

Презентация:



Advertisements
Похожие презентации
1 ПЕРМСКИЙ ФИЛИАЛ ФГУП «ФКЦ «ЗЕМЛЯ» Начальник управления оценки объектов недвижимости – заместитель директора Пермского филиала А.В. Штейников ООО «РЕГИОНКАДАСТРОЦЕНКА»
Advertisements

МАССОВАЯ ОЦЕНКА В СОВРЕМЕННОЙ РОССИИ: анализ опыта, проблемы и механизмы их решения Докладчик: Каминский Алексей Владимирович (Президент НП «СРО оценщиков.
Кадастровая оценка в пределах субъектов РФ Кадастровая оценка в пределах лесхозов Кадастровая оценка в пределах лесных участков.
Организация и проведение массовой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Ханты-Мансийского автономного округа Государственный.
Давлетшина Екатерина ФЭУТ ФиК 5-1с. Массовая оценка Массовая оценка – это систематическая оценка групп объектов недвижимости по состоянию на определенную.
Результаты работ, выполненных в соответствии с государственным контрактом от Д/2012 «Организация и проведение массовой оценки объектов недвижимости.
Ленинградская областная торгово-промышленная палата Особенности и методы оценки земли Докладчик: Директор департамента экспертизы сертификации и оценки.
Оформление имущественных прав на земельный участок Оценка рынков Определение функциональной концепции использования территории Определение функциональной.
Внесудебный порядок пересмотра результатов государственной кадастровой оценки.
был принят Указ Президента N 1847 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии», которым предусмотрено объединение.
Стандарт Москва, 2009 год Отбор элементов для проведения контрольных процедур при проверке налоговой отчетности Разработчики: Л.И. Самсонова, М.В. Стаканов.
Некоторые аспекты правового и методологически-организационного урегулирования вопроса кадастровой оценки земельных участков и ОКС. Проблема: Несоответствие.
Методика разработки административных регламентов предоставления государственных услуг и административных регламентов исполнения государственных функций.
МОДЕЛЬ ПРОВЕДЕНИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ ПРОБЫ ПО СПЕЦИАЛЬНОСТИ Земельно-имущественные отношения.
ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «ЗЕМЕЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ» ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА Опыт апробации методики массовой оценки объектов недвижимости на примере муниципального.
ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ Доктор экономических наук, профессор Грибовский С.В. Санкт-Петербург.
Перечень нормативных правовых актов: - Федеральный закон от ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», - Федеральный закон от
1 2 Рынок недвижимости Предоставление прав на земельные участки, приватизация Кадастровый учет и регистрация прав Публичные ограничения по использованию.
27 февраля 2013 г. Итоги выполнения работ по государственной кадастровой оценке объектов капитального строительства Всероссийский форум «Земля. Недвижимость»
1 Тема 3 Сравнительный подход в оценке бизнеса 2 Ц А = ? П А = 500 Ц В =30000 П В = 3000 = ЦВЦВ ПВПВ = 10 Ц А =. ПАПА Ц А = =5000.
Транксрипт:

статистические модели

определение факторов стоимости сбор сведений о значениях факторов группировка земельных участков сбор рыночной информации построение статистической модели расчет кадастровой стоимости Порядок кадастровой оценки 1 – 10 ВРИ

межведомственная комиссия

Примерные факторы стоимости физические характеристики участка характеристики местоположения характеристики окружения характеристики территории населенного пункта

ГКН землеустройство базы данных

группировка объектов

определение и выбор источников сбор рыночной информации сбор информации статистический анализ

СМИ интернет документы о сделках базы данных риэлторов

цены сделок сведения об аренде сделки с ЕОН

полнота правильность достоверность

6(m+1)

выбор факторов построение моделей анализ качества моделей построение статистических моделей

контрольная выборка обучающая выборка

проверка моделей

п/п Критерии качестваОбучающая выборкаКонтрольная выборка Средняя относительная погрешность 40%Увеличение в 1,5 раза, но не более 50% 2.Коэффициент детерминации 0,650,6 3.Среднеквадратичная ошибка 25%30%

ср R2R2 SEE

большая часть земель населенных пунктов оценивается с помощью статистических моделей

комиссия отбирает факторы стоимости

собирается рыночная информация и значения факторов

строятся модели и выбирается наилучшая

До новых встреч © С.И. Комаров, 2010