НОМИНАЦИЯ ОФИС REX Awards 2012 Бизнес - центр « СЕВЕРЯНИН »

ОБЪЕКТ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Административное здание Дата открытия 2000 г. ( реновация ) Адрес : Россия, , г. Москва, ул. Красная Сосна, дом 3 ( СВАО )

Контактная информация Компания - владелец : Открытое акционерное общество « Северянин » ( г. Москва ) Управление объектом осуществляется владельцем Ответственное лицо : генеральный директор Андрей Батурин +7 (495) Дата предоставления сведений 16 апреля 2012 г.

Расположение объекта Бизнес - центр расположен в Ярославском районе СВАО г. Москвы в 300 м. от федеральной магистрали Ярославское шоссе, в 500 м. от платформы « Северянин » Ярославской железной дороги

Генеральный план

Изображения объекта

Общие параметры здания Дата ввода в эксплуатацию 1975 г. Реновация г. Класс В Общая площадь комплекса кв. м. Коммерческая ( арендная ) площадь кв. м. Количество этажей 12 Количество парковочных мест 100

Инженерные системы Категория надежности энергоснабжения 2 Мощности электроснабжения 205,1 КВа /1000 кв. м. Независимая тепловая газовая подстанция Приточно - вытяжная вентиляция, система кондиционирования Собственная оптико - волоконная линия Автоматическая система пожарной сигнализации и дымоудаления Основные инженерные системы дублируются и резервируются

Проектировочные решения здания Фасад : железобетонные панели, облицованные композитными кассетами с воздушным зазором ( вентилируемый ), витражные окна Высота потолков ( от фальшпола до подвесного потолка ) 2,5 – 6 м. Входная группа автоматическая Шаг колонн 6 м. Планировка блочная, кабинетная Структура арендуемых площадей : офисные блоки, места общего пользования, рекреационные зоны Стандартный офисный блок 400 кв. м. Помещения, не имеющие светлых окон, 1,8 %

Параметры земельного участка Пешеходная доступность от платформы « Северянин » Ярославской железной дороги, время в пути 5 минут Проезд от станций метро « ВДНХ », « Ботанический сад », « Свиблово » на автобусах, троллейбусах, маршрутных такси, время в пути 5 минут Транспортная доступность, в 300 метрах от федеральной магистрали Ярославского шоссе В 500 метрах проектируется участок четвертого транспортного кольца и развязка северо - западной хорды, связывающей Сколковское шоссе с Ярославским 3 въезда на объект со стороны улицы Красная Сосна.

Организация прилегающей территории и паркинга Тип парковки : открытая Дорожная разметка имеется Парковка охраняется круглосуточно, ведется видеонаблюдение Контроль въезда - выезда Прилегающая территория облагорожена. Вдоль фасада здания имеются зеленые насаждения, газоны, клумбы. Во внутреннем дворе сквер, газон, в летнее время цветы в контейнерах.

Управление объектом Телекоммуникационные услуги предоставляются провайдером ООО « Дельта » Имеется дата - центр Datacheap.ru, предоставляющий услуги размещения серверов (colocation), аренды стоек и серверов, аренды программного обеспечения, а также администрирования Возможна организация прямых каналов связи с офисами « точка - точка » Правила работы содержатся в приложениях к договорам

Маркетинг объекта Маркетинговый бюджет 10% от арендного дохода Функции маркетинга возложены на коммерческий отдел Горизонты маркетингового планирования : год, квартал Бренд « Бизнес - центр « Северянин » используется арендаторами в рекламе для указания местонахождения Пул арендаторов составляют компании электроэнергетики, производственные, торговые, консультационные, финансовые, проектировочные а также автосалоны

Иллюстрации Вид фасада с улицы Красная Сосна

Иллюстрации Охраняемая парковка

Иллюстрации Входная группа

Иллюстрации Зона рецепции

Иллюстрации Пост охраны с автоматической системой контроля доступа

Иллюстрации Холл первого этажа

Иллюстрации Лифтовой холл

Иллюстрации Офис свободной планировки

Иллюстрации Офисный блок кабинетного типа

Иллюстрации Кабинеты

Иллюстрации Столовая

Иллюстрации Конференц - зал

Поэтажные планы Типовой офисный блок

Индивидуальные преимущества объекта Расположен в охранной зоне Национального Парка « Лосиный Остров » Гибкая система арендных ставок, дифференцируемых по типам помещений Возможность компоновки офис + склад Клиентоориентированный менеджмент Ежегодное анкетирование арендаторов, обеспечивающее « обратную связь »