РЕФИНАНСИРОВАНИЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА КАК НОВАЯ УСЛУГА ИПОТЕЧНОГО БРОКЕРА

ДОКЛАДЧИК Ирина Гудкина Генеральный директор Агентство недвижимости «Бекар» Тел. (812)

РЕФИНАНСИРОВАНИЕ Рефинансирование – это услуга по получению кредита с более низкой процентной ставкой для погашения кредита с более высокой процентной ставкой, взятого ранее.

РЫНОК ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В СПб начало активного развития 2004 год Начало «эры кредитования» % в $ 16-17% в рублях к 2010 ставки - 8% в рублях. 10% заемщиков интересуются рефинансированием

ВАРИАНТЫ РЕФИНАНСИРОВАНИЯ Собственная программа рефинансирования первичного банка-кредитора Рефинансирование в другом банке

ТЕХНОЛОГИИ РЕФИНАНСИРОВАНИЯ С разрешением на последующую ипотеку: Банк выдает до 80% текущей стоимости жилья Два обременения на один объект Запрет на последующую ипотеку: Потребительский кредит под поручительство 2-х ф.л. Оплата кредита у первого банка Перевод потреб. Кредита на ипотечный

ПЛЮСЫ ДЛЯ ЗАЕМЩИКА Значительная экономия средств Пример: рефинансирование остатка кредита в $ Разница в ставке в 2% экономия за 10 лет составит около $

ВОЗМОЖНЫЕ СЛОЖНОСТИ Потеря налогового вычета Возможно, новый договор страхования Повторная оценка Но! Не все торопятся воспользоваться вычетом сразу!

РОЛЬ ИПОТЕЧНОГО БРОКЕРА ДЛЯ ЗАЕМЩИКА Открывает рынок потенциальному клиенту Экономит клиенту время и средства Расчитает, выгодно ли заемщику рефинансирование

РОЛЬ ИПОТЕЧНОГО БРОКЕРА ДЛЯ БАНКА Банк привлекает средства по более низким %, но получает свою маржу Привлечение клиентов Конкурентоспособность

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!