Анализ рынка загородной недвижимости. Особенности работы брокерской компании.

Презентация:



Advertisements
Похожие презентации
АНАЛИЗ СПРОСА НА РЫНКЕ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ И КОТТЕДЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.
Advertisements

Загородная недвижимость. Насколько востребован данный сегмент рынка и какие цены на участки и дома Макаренко Александр Владимирович, Президент Гильдии.
Тенденции и перспективы развития загородной недвижимости в Пензенском регионе.
Май квартал 2008 Аренда бизнес центров, особняков, административных зданий и офисных блоков Рынок покупателя: кризисное явление или долгосрочный.
РЫНОК МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: АКТУАЛЬНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ И ПРОГНОЗЫ 25/03/2010 ДОКЛАДЧИК: ИЛЬЯ ВОЛОДЬКО, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР КОНСАЛТИНГОВОЙ КОМПАНИИ.
Рынок жилой недвижимости: трудности переходного периода Сергей Козлов генеральный директор АН «Бекар»
Как снять (сдать) жилье – безопасно и по разумным ставкам?
РЕФИНАНСИРОВАНИЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА КАК НОВАЯ УСЛУГА ИПОТЕЧНОГО БРОКЕРА.
Покупатели коттеджей и их потребности на рынке ипотечного кредитования АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ «БЕКАР» Санкт-Петербург 1-2 марта 2007 г.
ТЕХНОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ РЕГИОНАЛЬНЫХ РЫНКОВ НЕДВИЖИМОСТИ «ВАХТОВЫЙ МЕТОД»
Докладчик: Федотов Максим Александрович Генеральный директор АН «Титул» Екатеринбург 2010 Обзор и особенности рынка загородной недвижимости в послекризисный.
МОСКВА 2010 МОСКВА 2010 Определение стратегии инвестирования на рынке недвижимости в России.
Перспективы развития рынка загородного жилья в России Крапин Александр, генеральный директор Аналитического агентства RWAY.
1 ОРГАНИЗОВАННЫЙ РЫНОК ЖИЛОЙ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: ТЕКУЩЕЕ СОСТОЯНИЕ И ПЕРСПЕКТИВЫ Таганов Дмитрий Николаевич Руководитель Аналитического Центра Корпорации.
Давлетшина Регина Руководитель информационно-аналитического центра Корпорации «Перспектива»
100,8 га: концепция развития участка на Новорижском шоссе Земельный участок на Новорижском шоссе (площадь участка - 100,8 га ) Г Р У П П А К О М П А Н.
Прогноз динамики цен на первичном и вторичном рынке жилья с учетом улучшения условий ипотечного кредитования Первое Ипотечное Агентство Ельцов Максим Иванович.
АНАЛИТИКА ПО РЫНКУ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. АРХИТЕКТУРНЫЙ СТИЛЬ КОТТЕДЖА (Покупательские предпочтения по убывающей) Коттеджи, построенные в классическом.
«Премиум» сегмент загородной недвижимости Докладчик: исполнительный директор ООО «АН Восточное» Маслихин П.В.
Загородный поселок Щепкин. О проекте Загородный поселок бизнес-класса Экологически чистая местность Закрытая охраняемая территория Современная система.
Транксрипт:

Анализ рынка загородной недвижимости. Особенности работы брокерской компании

Предложение: зоны коттеджной застройки кол-во коттеджных поселков ВсеволожскийКурортныйЛомоносовский Петродворцовый Сравнительная диаграмма по количеству коттеджных поселков по районам

Предложение: ценовые параметры ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ РАЙОН – от до Стоимость земли в зависимости от удаленности от КАД, $/сотка ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН - от до КУРОРТНЫЙ РАЙОН – от до ЛОМОНОСОВСКИЙ РАЙОН – от 300 до 6 000

Предложение: структура по районам

Ценовые прогнозы Цены на загородном рынке будут расти медленне, чем на городском рынке жилья, однако расти обязательно будут Рынок инертный и последовательный. Коттеджи эконом-класса будут дорожать медленнее более высоких сегментов. Среднегодовой темп роста составит 10-20%.

Спрос: структура по классам

Инвестиционная привлекательность Факторы: Транспортная доступность Природа и экология Инженерные коммуникации Развитая соц. и бытовая инфраструктура Развитость коттеджной застройки Культурные и исторические ценности, имидж у конечного покупателя

Инвестиционная привлекательность Преимущества инвестиций в ЛО: Недооцененные районы СПб и ЛО Потенциал роста цен Сроки окупаемости вложений в загородную недвижимость Растущий интерес к жизни за городом

Клиенты агентства недвижимости 8% 6% 22% 10% 6% 2% 40% Предприниматель, владелец бизнеса Руководитель высшего звена Руководитель среднего звена Специалист/служащий Домохозяйка/ домохозяин Учащийся Пенсионер Другое

Технологии работы в сегменте «элит» Целевая аудитория Представители власти Бизнес-сообщество Архитекторы, дизайнеры, владельцы журналов Жители «Нефте-газовых» регионов Клиенты элитных клубов СПб и Мск Представители дипкорпусов и консульств (иностранцы) Представители землячеств в Европе (бывшие эмиграны, готовые вернуться)

Технологии работы в сегменте «элит» Брокерская сеть Специалист по району Знание инфраструктуры, истории. Специалист знает больше, чем сам клиент может найти

Технологии работы в сегменте «элит» Карта событий VIP услуги района

Технологии работы в сегменте «эконом» Поселок эконом-класса может располагаться в любом направлении и любом районе Покупатели наиболее чувствительны к дополнительным расходам на содержание дома Площадь участка – соток Площадь дома в среднем 150 – 180 кв.м.

Спасибо за внимание!

ДОКЛАДЧИК Ирина Гудкина Генеральный директор Агентство недвижимости «Бекар» Тел. (812)