ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ ТЕХНИЧЕСКАЯ МОДЕРНИЗАЦИЯ ТЕПЛИЧНОГО КОМПЛЕКСА ПО ВЫРАЩИВАНИЮ Г. ЯКУТСКА Г. ЯКУТСК, 2013 ГОД

Ключевая идея проекта Техническая модернизация тепличного комплекса по выращиванию овощной линии, салатной линии, букетных цветов, рассады цветов и овощей, саженцев деревьев и кустарников в с.Тулагино, Тулагино-Кильдямского наслега Городского округа «город Якутск».

Основные задачи потенциального инвестора Приобретение тепличного комплекса; Доставка оборудования и монтаж; Строительство теплоэнергоцентра; Обучение персонала; Организация производства и сбыта продукции.

Организационный план проекта Жизненный цикл проекта рассчитан на 60 месяцев и представлен тремя основными этапами: прединвестиционным (до начала проекта), инвестиционным и эксплуатационным. Наименование этапа и видов работДата началаДата окончания П Прединвестиционный этап: г г. Поиск инвестора Разработка, согласование и утверждение проектной и строительной документации Инвестиционный этап: г г. Приобретение, доставка и монтаж оборудования Подготовка площадки для строительства Проведение строительно-монтажных работ Строительство объектов инфраструктуры Набор и обучение персонала Производственный этап: г г. Производство и реализация продукции

Реализационная цена Продукция Цена за единицу продукции, руб. Саженцы кустарников (шт.)400 Саженцы деревьев (шт.)400 Помидоры (кг)90 Огурцы (кг)90 Рассада (шт.)15 Почвосмесь (куб.м)4 200 Цветы на срезку (букетные розы) (шт.)80 Зеленые овощи (кг)60

Объемы и источники финансирования Реализация проекта требует привлечения средств частных инвесторов: Объем финансирования проекта в текущих и прогнозных ценах составляет 109,3 млн. рублей, в том числе на приобретение, доставку и монтаж теплицы – 46,3 млн. руб., на строительство теплоэнергоцентра – 51,2 млн. рублей, пополнение оборотных средств – 11,9 млн. рублей

Объемы реализации продукции Продукция Количество Саженцы кустарников (шт.) Саженцы деревьев (шт.) Помидоры (кг) Огурцы (кг) Рассада (шт.) Почвосмесь (куб. м) Цветы на срезку (букетные розы) (шт.) Зеленые овощи (кг)

Стоимостные объемы реализации продукции Продукция Текущие цены, млн. руб.Прогнозные цены млн. руб. Саженцы кустарников19,2021,55 Саженцы деревьев19,2021,55 Помидоры3,604,03 Огурцы3,604,03 Рассада0,720,81 Почвосмесь105,00117,88 Цветы на срезку (букетные розы) 28,7632,18 Зеленые овощи59,4266,54 ИТОГО239,51268,57

Основные экономические показатели и ожидаемые результаты Совокупная эффективность проекта: ПоказательТекущие ценыПрогнозные цены Ставка дисконтирования, % 12,00 Период окупаемости - PB, мес Дисконтированный период окупаемости - DPB, мес Чистый приведенный доход – NPV, руб , ,03 Индекс прибыльности - PI 1,27 1,41 Внутренняя норма рентабельности - IRR, % 22,80 27,64

Косвенный эффект от реализации проекта Обеспечение жителей г. Якутска экологически чистым продуктами; Развитие занятости сельского населения.

Оценка рисков Проведенные качественная и количественная оценки проектных рисков позволяют сделать следующие выводы: Большая часть рисков способна реализоваться на инвестиционной стадии жизненного цикла проекта. Наиболее значимыми видом проектных рисков является организационный и производственный риск. Финансовые результаты проекта чувствительны к изменению объема инвестиций и цены реализации. Тем не менее, в целом проект можно считать эффективным.

Спасибо за внимание!