1 Недвижимость в ГерманиИ - надежная, выгодная инвестиция 1

2 Введение I B A предлагает доступное жилье в Берлине по ценам от ! tel , Предлогаем сотруднечевство

3 Почему Берлин? Берлин-одна из крупнейших столиц мира В связи с развитием исторических событий, берлинская недвижимость пока еще недооценена

4

5 Берлинский рынок недвижимости Частные квартиры в Берлине становятся дороже: Это сообщение из газеты «Моргенпост». Благоприятная тенденция последних лет усиливается. Если в середине 2006 года частные квартиры в столице продавались за Евро/м2, то теперь цена повысилась до Евро / м2. Это на 3,7% больше, чем калькулировалось на конец г.г. и на 9,5% больше, чем в середине 2006 года. Цена в 1,323 Евро / м2 была актуальна с июля 2006 г. по июнь 2007 г. Подтверждением этой тенденции является повышение арендной платы за квартиру в Берлине.

6 Наше агентство Подберет по Вашему заказу квартиры, коттеджи и недвижимость для бизнеса в Германии. Превосходные контакты на Берлинском рынке позволяют нам помогать русскоговорящим бизнесменам и частным лицам, желающим приобрести недвижимость. Германский рынок недвижимости по сравнению с другими европейскими странами уровень цен ниже; покупка/продажа недвижимости в Германии обеспечивается правовыми методами, гарантируется отсутствие риска и надежность Ваших инвестиций Услуги мы являемся посредниками по приобретению недвижимости в Германии, главным образом в Берлине. Мы занимаемся продажей как отдельных квартир так и больших количеств (до в 2000) квартир. для оптимизации налогов при покупке квартиры мы можем рекомендовать Вам консультационные фирмы. Организация продажи квартиры: Ознакомительная поездка, размещение в гостинице. Сопровождение во время просмотра объектов. Помощь при заключении договора, разработка оптимальных схем осуществления платежей по договору купли-продажи - Рекомендации по подбору фирм для управления Вашей частной собственностью в Германии.

7 Процедура покупки Граждане России обладают такими же правами на приобретение жилой и коммерческой недвижимости, как и граждане Германии. Для покупки квартиры гражданину России необходимо иметь только загранпаспорт. Согласие супруга (супруги) как на покупку, так и на продажу недвижимости в Германии не требуется. Все договора купли-продажи в обязательном порядке заверяет нотариус, он же сдает документы на государственную регистрацию. Договор составляется на немецком языке и если одна из сторон им не владеет, переводится уполномоченным нотариальным переводчиком. Полная процедура купли-продажи недвижимости занимает 2–3 месяца, но Ваше присутствие в это время не требуется. Немецкие банки предоставляют кредит на покупку недвижимости и гражданам других государств сроком от 5 до 30 лет Наша фирма может оказать Вам помощь в получении кредита в банках Германии. Расходы к цене объекта: нотариальные услуги и судебные сборы обходятся в среднем в 2,0%, налог на недвижимость в 4,5% от цены указанной в договоре купли-продажи. Маклерская комиссия в Германии не превышает 7% от стоимости приобретаемой недвижимости. Многие из предлагаемых нами объектов сданы в аренду. Вам не придется искать квартиросъемщиков, т.к. при потере работы арендная плата выплачивается из государственной казны и владельцу не грозит потеря месячной арендной платы. Для начала маклер подберет Вам объекты в соответствии с Вашими пожеланиями и финансовыми возможностями.

8 ЕЩЕ одно преимущество- бесплатное высшее образование Недвижимость в Германии – это не только инвестиция для Вас, но и новые возможности для Ваших детей: Учеба в Германии Дети здесь начинают учиться с 6 лет в начальной школе (grundschule) и учатся в ней 4 года. Затем - общеобразовательная школа (hauptschule), где дается общее среднее образование; или реальное училище (realschule), где обучение ведется на более высоком уровне; или гимназии (gymnasium), где школьников готовят к поступлению в вузы. Популярны частные школы, где упор делается на воспитание личности, формирование характера. Частные школы отличаются неформальным подходом к занятиям, быстрым внедрением прогрессивных методик и самым современным оборудованием Русские дети могут учиться в частной школе любое количество лет, вплоть до получения аттестата зрелости (Abitur), но могут приезжать и на год-два. Получать в немецкой школе аттестат зрелости выгодно в том случае, если ребенок стремится поступить впоследствии в немецкий вуз В Германии открылась частная русская школа с преподаванием всех предметов на двух языках - русском и немецком. Условия допуска к обучению в университетах для Российских студентов: - закончить российскую общеобразовательную среднюю школу (11 классов) - два года проучиться в одном из российских вузов - иметь свидетельство, подтверждающее знание немецкого языка - доказательство наличия необходимых финансовых средств к существованию. Абитуриенты, которые хотели бы сразу после окончания российской школы обучаться в высших учебных заведених Германии, могут в течение года посещать колледж при германском вузе и по его окончании быть зачисленными в вуз.

9 Итак, все преимущества: Надежность ваших инвестиций обеспечена законодательством Германии – вам гарантировано соблюдение юридической чистоты сделки купли-продажи 100% гарантия прав собственника – возможность беспрепятственно распоряжаться Вашей квартирой Максимально упрощена процедура оформления сделки - не нужно создавать фирму и собирать документы Гарантирована мультивиза, разрешающая пребывание в Германии и др. странах Шенгена до 6 месяцев в году В удобное для Вас время можно ездить на отдых, на лечение, в командировки, на выставки в Европу Возможность для Ваших детей получить среднее образование в Германии, бесплатное высшее, владеть в совершенстве немецким языком Вы можете сдавать Вашу квартиру в аренду, получая стабильный доход Стоимость Вашей квартиры постоянно растет

10 Следующие шаги Имея загранпаспорт, нужно только взять на работе недельный отпуск для осмотра и покупки квартиры. Купить квартиру в Германии просто – обратитесь к специалистам агентства I B A , Е-mail: Интернет страница: