Продажа земельного участка для реализации проекта коммерческого назначения по адресу: ул.Озёрная, д.7

Описание объекта К продаже предлагается земельный участок с коммуникациями (газ, вода, канализация, ливневая канализация) для реализации объекта коммерческого назначения. Земельный участок расположен на территории Жилого Комплекса «Зеленый остров» на улице Озёрная, дом кв.м. Площадь земельного участка: 520 кв.м. Кадастровый номер: 69:40: :74 Вид права: собственность (субъект права: ООО «Зеленый остров») Покупка земельного участка под строительство коммерческого объекта – это прекрасное решение в развитии своего бизнеса. На данном участке Вы можете построить: магазин, спорт-бар, кофейню, детский центр, офис, клинику, аптеку и пр. 2

Местоположение объекта 3 Объект расположен в Московском районе Твери на границе с Центральным районом города на ул.Ротмистрова. Жилой Комплекс «Зелёный остров» Жилой Комплекс «Зелёный остров»

Местоположение объекта 4 Земельный участок 520 кв.м

Публичная кадастровая карта 5 Предлагаемый земельный участок площадь – 520 кв.м Предлагаемый земельный участок площадь – 520 кв.м

Кадастровый паспорт земельного участка 6

7

Зоны доступности 8 Объект расположен в центре Твери, на границе Центрального и Московского районов. Первичная зона охвата – зона 5-15 минутной пешеходной доступности. Занимает большую часть Московского района (одного из самых густонаселенных районов города) и часть Центрального района. В данной зоне проживает свыше 80 тыс.человек. Вторичная зона охвата - зона минутной транспортной доступности. Охватывает весь Центральный, большую часть Московского района, часть Пролетарского и Заволжского районов города.

Преимущества объекта 9 Хорошая транспортная доступность В непосредственной близости объекта располагается Проспект Победы, связывающий крупнейшие транспортные артерии города: Волоколамский пр-т, Тверской пр-т, Комсомольский пр-т, Чайковский пр- т. Проспект Победы и Волоколамский проспект являются основными транспортными магистралями города. Вблизи объекта существует прямой выезд на скоростную автодорогу Москва - Санкт-Петербург. Окружающая застройка Объект находится в густонаселенном районе города, в окружении объектов жилищного строительства и развивающейся инфраструктуры, где в данный момент проживает свыше человек. Уровень плотности жилой застройки в окружении объекта высокий, что благоприятно для развития Торгового проекта. В настоящее время вблизи объекта идет строительство ЖК «Зеленый остров», что улучшит имидж территории и увеличит количество людей в первичной зоне охвата Объекта. Остановки общественного транспорта Вблизи объекта проходят многочисленные маршруты общественного транспорта: - автобусные маршруты (1,15,21,31,119,224); троллейбусы (2,3,4,7); трамваи (5,6,10); маршрутные такси (8,35,2,10,13,15,52). Интервал движения не более 3-5 минут. Авто и железнодорожный вокзалы расположены в 10-ти минутной транспортной доступности. Отличные характеристики местоположения объекта Отличные характеристики местоположения объекта Отличная транспортная и пешеходная доступность объекта Отличная транспортная и пешеходная доступность объекта Достаточно высокий уровень жизни населения г.Твери Достаточно высокий уровень жизни населения г.Твери Объект расположен в Московском районе, где сосредоточена основная часть населения Твери Объект расположен в Московском районе, где сосредоточена основная часть населения Твери

Схема движения транспорта 10 Подъезд к объекту осуществляется со стороны улиц Терещенко, ул.Ротмистрова и ул.15 лет Октября. Для оптимизации транспортной схемы предполагается: 1.Организовать несколько въездов на территорию ЖК «Зелёный остров» 2.Запроектировать улицу «Зелёный остров», которая свяжет ул.Терещенко и ул.15 лет Октября. 3.Организовать выезд на ул.Озёрная. Земельный участок