Егорлыкский район Ростовской области Паспорт инвестиционной площадки «Торговый центр »

Паспорт инвестиционной площадки «Торговый центр» Егорлыкский район Ростовской области Название площадкиТорговый центр Адрес, местонахождение площадки (муниципальное образование, город, район) Ростовская область Егорлыкский район ст. Егорлыкская Фактическое использование Свободные земли Ситуационный план (место размещения в границах муниципального образования)

Фрагмент генерального плана с указанием площадки (в соответствии с генеральным планом) Функциональная зона (в соответствии с генеральным планом) Территория культурно – бытового обслуживания Территориальная зона (в соответствии с правилами землепользования и застройки) Правила землепользования и застройки в стадии разработки. Градостроительный регламент (в соответствии с правилами землепользования и застройки Правила землепользования и застройки в стадии разработки.

Границы площадки на топооснове Обременения, ограничения в использовании (Охранные зоны, СЗЗ, земли с особым условиями использования) Площадка находится в охранной зоне заправочной станции

ФОТОМАТЕРИАЛЫ

ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ Площадь (кв. м или га) 1.6 га Кадастровый номер (при наличии) Входит в кадастровый квартал 61:10: собственного кадастрового номера площадка не имеет Кадастровый план территории (ИСОГД или информация из публичных кадастровых карт) На кадастровом плане инвестиционная площадка не разграничена. Категория земельЗемли населенного пункта Разрешенный вид использования Строительство объектов социального и культурно – бытового обслуживания. Предположения по использованию площадки (если такое разработаны) На данной инвестиционной площадке планируется разместить торгово- развлекательный комплекс Предполагаемая процедура предоставления Аренда с дальнейшей продажей в собственность.

Информация о наличии правообладателей, собственников земельного участка Муниципальная собственность право на которую не разграничено Наличие публичных сервитутов (нет, да) (если имеются, указать краткие характеристики) нет Информация о наличии правообладателей, собственников объектов недвижимости Объекты недвижимости отсутствуют Земельные вопросы требующие урегулирования при предоставлении земельного участка Земельные вопросы требующие урегулирования отсутствуют. Возможность переформирования участка (перераспределение, раздел, выделение) Да Близлежащие производственные объекты(промышленные, сельскохозяйственные, иные) и расстояние до них (метров или километров) В 55 метрах от границы площадки располагается заправочная станция. Расстояние до ближайших жилых домов (метров или километров) 115 м. Наличие ограждений (есть, нет)Нет

ВодоснабжениеКуб. м/год Ближайшая точка присоединения к водопроводным сетям, находящимся на балансе ЕМУП «Коммунальник», расположена на расстоянии 70м от границ площадки. Допустимое суточное потребление – 200 м 3 /сут. ЭлектроэнергияКвтСогласно договора на технологическое присоединение с Егорлыкским УЭС филиала ОАО «Донэнерго» СМЭС возможно будет обеспечить 300 кВт мощности ОтоплениеГкал/ч ас Путем установки автономного теплового пункта ПарБарНет Возможность подключения площадки к сетям инженерно- транспортной инфраструктуры Вид инфраструктуры Ед. измер ения Фактически имеющиеся ресурсы на площадке Техническая возможность подключения ГазКуб.м. сутки -Газификация от газопровода среднего давления 225 полиэтилен находящегося на балансе ООО «Ростовоблгаз» подключение к газопроводу обеспечит до 50 м 3 /сут.

КанализацияКуб.м/ год Канализационные сети отсутствуют. возможно строительство канализационного коллектора протяженностью 300 метров присоединением к канализационному коллектору «Военный городок». Очистные сооружения Куб.м/ год Отсутствуют Транспортная инфраструктура Автомобильная дорога С северной стороны проходит внутри поселковая автодорога - главная улица ст. Егорлыкской (ул. Ворошилова с 2-х полосным автомобильным движением) с юга проходит автодорога регионального значения «ст. Егорлыкская – г. Сальск» Ж Д ВеткаВ 1.5 км железнодорожная ветка Ростов-Сальск проходящая через ст. Егорлыкскую Порт, пристаньВ 120 км от морского порта г. Ростов-на-Дону Сведения о средствах, предусмотренных в федеральных и областных целевых программах на обеспечение инвестиционной площадки инженерно – транспортной инфраструктуры. Наименование федеральной, областной целевой программы, наименование мероприятия программы Год реализац ии мероприя тия Объем ассигнований (тыс. руб.) ВсегоВ том числе: Федеральный бюджет Областной бюджет Местный бюджет Внебюджетные источники