Европейская Комиссия, Генеральный директорат EuropeAid Проект финансируется Европейским Союзом Исполнители проекта: «SOFRECO» в консорциуме с «AF Consult», «SEVEn» и «СОДРУЖЕСТВО» Финансирование проектов по повышению энергоэффективности зданий Лутц, Марк Вильгельмович Сотрудничество в области энергетики между Европейским Союзом, Причерноморскими, Прикаспийскими и соседними с ними странами Проект программы INOGATEИнициатива по энергосбережению в зданиях в странах Восточной Европы и Центральной Азии» (ESIB) г.

1. Преимущества/недостатки проектов по повышению энергоэффективности с финансовой точки зрения – Коммерческий потенциал финансирования энергоэффективности – Гарантии проектов по займам 2. Основные критерии эффективности, связанные с успешным финансированием проектов по повышению энергоэффективности – Технологические критерии, помогающие или мешающие погашению займа – Сколько энергии необходимо сэкономить благодаря проекту для того, чтобы он стал рентабельным с инвестиционной точки зрения 3. Оценка и ограничение рисков проектов по повышению энергоэффективности зданий – Технологических рисков, – Коммерческих рисков, – Финансовых рисков ПРОГРАММА

1. Идентификация успешного проекта по повышению энергоэффективности

Преимущества проектов по повышению энергоэффективности (с точки зрения их финансирования) Обширный рынок (общественные, жилые и коммерческие здания) Всегда можно найти способы для экономии энергии (устойчивый бизнес) Низкая степень риска, инвестиции с высокой нормой прибыли (внутренняя норма прибыли > процентных ставок по займу) Диверсификация портфеля для управления рисками банками Энергоэффективный = прибыльный и конкурентоспособный Снижение потребности в топливе, покупаемом за валютные резервы Дополнительный доход за счет углеродных кредитов Создание новых рабочих мест и предприятий без продолжительных инвестиций в новую инфраструктуру Повышение эффективности производства, рентабельности и диверсификации

Недостатки проектов по повышению энергоэффективности (с точки зрения их финансирования) Субсидирование цены на энергоресурсы, преимущественно в СНГ Неосведомленность и т.д. Нежелание расставить приоритеты среди инвестиций в пользу повышения эффективности Возможности по повышению энергоэффективности есть везде, но мелкий масштаб проектов Отсутствие интереса или навыков у банковской системы? Отсутствие надлежащей правовой/регуляторной базы для ЭСК Ненадлежащая структура тарифов (напр., счета за ЦО выставляются на основе нормативов потребления) Сложность финансирования мероприятий по повышению ЭЭ зданий в сравнении с мероприятиями по повышению ЭЭ в промышленном секторе Порядок закупок товаров и услуг благоприятствует коммерческим предложениям, предлагающим наименьшую цену, а не наименьшие затраты в течение срока службы

2. Основные критерии эффективности, связанные с успешным финансированием проектов по повышению энергоэффективности 6

Технологические критерии, помогающие или мешающие погашению займа У проектов по повышению энергоэффективности длительный период окупаемости Важно, чтобы срок службы технического решения был сопоставимым с длительностью периода окупаемости 7

Технологические критерии, помогающие или мешающие погашению займа Срок службы 8 Основные критерии: > периода окупаемости > периода погашения займа Однако речь идет о сроке службы всех компонентов

Технологические критерии, помогающие или мешающие погашению займа Гарантия производителя: от нескольких месяцев до 2 лет 9 Гарантия Организация гарантии производителем: местное представительство производителя или официальный импортер (уполномоченный дилер) или стихийный импорт

Технологические критерии, помогающие или мешающие погашению займа Гарантия производителя: от нескольких месяцев до двух лет 10 Гарантия Организация гарантии производителем: наличие запасных частей, сеть ремонтных мастерских

Технологические критерии, помогающие или мешающие погашению займа Профилактическое обслуживание Ремонт 11 Обслуживание

Технологические критерии, помогающие или мешающие погашению займа Профилактическое обслуживание 12 Обслуживание Программа профилактического обслуживания в бизнес-плане

Технологические критерии, помогающие или мешающие погашению займа Ремонт 13 Обслуживание Организация послепродажного обслуживания: наличие запасных частей, сеть ремонтных мастерских

3. Оценка и ограничение рисков проектов по повышению энергоэффективности зданий 14

Оценка и ограничение рисков проектов по повышению энергоэффективности зданий Технологические риски 15 Риск кроется во взаимоотношениях между: сроком погашения кредита, длительностью периода окупаемости, сроком службы

Оценка и ограничение рисков проектов по повышению энергоэффективности зданий Технологические риски 16 Решения Международные и западноевропейские нормы: ISO, CEN, DIN, AFNOR и т.д. Срок действия гарантии производителя

Оценка и ограничение рисков проектов по повышению энергоэффективности зданий Технологические риски 17 Проект Прогресс Сложность технологии Кадры: строительство, эксплуатация, обслуживание Тренинг

Оценка и ограничение рисков проектов по повышению энергоэффективности зданий Технологические риски 18 Решения Послепродажное обслуживание: запасные части ремонтные мастерские

Оценка и ограничение рисков проектов по повышению энергоэффективности зданий Коммерческие риски 19 Если исходить из тарифа на первичные энергоносители, рассчитанного на долгосрочную перспективу, то все проекты по повышению энергоэффективностью являются обоснованными В бизнес-плане проекта должно быть несколько сценариев по изменению затрат на первичную энергию в период погашения кредита

Оценка и ограничение рисков проектов по повышению энергоэффективности зданий 20 Риски управления К проекту по повышению энергоэффективности, можно добавить: реальные данные: реальность – это не всегда официальная статистика, для получения реальных данных (и даже для их разработки в случае отсутствия таковых) используются строго определенные методики проведения измерений и оценок; местный план действий: выполнить все одновременно нельзя, некоторые действия зависят от предыдущих или выполняются параллельно, поэтому важно четко определить цели и поэтапный порядок действий.

Оценка и ограничение рисков проектов по повышению энергоэффективности зданий 21 Риски управления В случае проекта с использованием кредитных средств: прозрачность: на бумаге все проекты могут выглядеть красиво и заслуживать банковского финансирования, однако погашение кредита зависит от реальности, а не бумаги; долгосрочные контракты: в целях обеспечения погашения кредита у всех контрактов по проекту должен быть такой же срок действия, как у кредита; гарантия количества: как орган последней инстанции, муниципалитет должен гарантировать количество, на которое опирается проект; прибыльность: прибыль должна использоваться не только для выплаты дивидендов, но и как резерв на случай непредвиденных обстоятельств, которые могут возникнуть в течение 10 лет.