- из законопроекта, принятого Государственной Думой ФС РФ в I чтении: «Если иное не установлено законом, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена». - из законопроекта с изменениями к II чтению: «Нотариальная форма сделок с недвижимостью обязательна только в том случае, когда хотя бы одной из сторон такой сделки выступает гражданин». - из закона 302-ФЗ от года: «В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена».

договор ренты, пожизненного содержания с иждивением (ст. 584 ГК РФ); брачный договор (ст. 41 СК РФ); соглашение об уплате алиментов (ст. 100 СК РФ); договор уступки требования по нотариально удостоверенной сделке (п. 1 ст. 389 ГК РФ); договор перевода долга по нотариально удостоверенной сделке (п. 2 ст. 391 ГК РФ); соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора (п. 1 ст. 452 ГК РФ);

Приобретатель недвижимости сам предъявляет договор для регистрации своего права. Одновременная явка двух сторон в органы регистрации не требуется. Принцип «одного окна»: документы на регистрацию права могут быть представлены нотариусом, а также получены им после регистрации. Свидетельство о регистрации правообладатель получает у нотариуса. Документы на регистрацию права могут быть направлены почтовым отправлением. В случае утраты договора, у нотариуса всегда можно получить дубликат, который по силе действия равен подлиннику. Нотариус вправе получить сведения, необходимые для совершения сделки, используя электронно-цифровую подпись. Нотариус осуществляет правовую экспертизу предъявленных документов.

Нотариус не вправе работать без страховки; Законом предусмотрено 2 уровня страхования: - Индивидуальное страхование ответственности нотариуса; - Коллективное страхование нотариусов - членов нотариальной палаты (применяется при недостаточности страхового возмещения по договору страхования ответственности нотариуса)

Тарифы, предусмотренные статьей 22.1 Основ законодательства РФ о нотариате за удостоверение сделок с недвижимостью: Объект стоимостью до 1 млн. руб.- 1% от суммы договора; Объект стоимостью от 1 до 10 млн. руб тыс. руб. плюс 0,75% от суммы договора, превышающей 1 млн. руб.; Объект дороже 10 млн. - 77,5 тыс. руб. плюс 0,5% от суммы договора, превышающей 10 млн. руб.; Специальный тариф для сделок между родственниками – 0,3% от суммы договора. За нотариальные действия, совершаемые вне помещений нотариальной конторы, нотариальный тариф взимается в размере, увеличенном в полтора раза. Дополнительно оплачивается работа правового и технического характера, куда входит составление проекта договора.

Споры породили судей, нежелание спорить нотариусов. Имущественная ответственность частнопрактикующего нотариуса такова, что он подобен инженеру, стоящему под возведенным им мостом. Лучший фундамент недвижимости - железобетон нотариального акта.

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!