Фонд «РЖС» Основные условия аукциона Муниципальное образованиег. Истра Стоимость права аренды (стартовая цена) (девяносто три миллиона) рублей, в том числе НДС 18% Шаг аукциона (один миллион) рублей Арендная плата первые 2 года 6 (шесть) месяцев (льготный период): (сорок пять миллионов восемьсот пятьдесят семь тысяч) рублей в год, в том числе НДС 18% вторые 2 (два) года 6 (шесть) месяцев (основной период): (девяносто один миллион семьсот четырнадцать тысяч) рублей в год, в том числе НДС 18% Выкуп земельного участка по окончании срока договора аренды* (шесть миллионов девятьсот сорок четыре тысячи шестьдесят) рублей, НДС не облагается Площадь земельных участков кв. м. Срок аренды земельных участков5 лет Максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межевания до (осуществляет Фонд РЖС) Максимальные сроки строительства объектов инженерной инфраструктуры 5 лет Максимальные сроки осуществления жилищного строительства и иного строительства 5 лет * Выкуп может происходить на любом из этапов освоения участка после утверждения проекта планировки и межевания территории и образования новых земельных участков. Не подлежат выкупу территории общего пользования и земельные участки под жилыми домами с квартирами, оформленными в собственность граждан.

Фонд «РЖС» Комфортный график платежей Комфортный график платежей подразумевает оптимальное соотношение трех составляющих платы за землю: 1. На основании оценки, проведенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, определено стартовое значение платы за право заключения договора аренды земельного участка Фонда «РЖС», при этом ее окончательное значение определяется в ходе аукциона; 2. Арендные платежи распределены на весь период строительства таким образом, что на первые 2 (два) года 6 (шесть) месяцев аренды с даты подписания акта приема-передачи арендуемых земельных участков (льготный период) установлен уменьшенный в два раза размер арендных платежей за земельные участки, право на заключение договора аренды которых приобретено на аукционе (далее – земельные участки), либо земельные участки в случае их образования в результате межевания земельных участков в соответствии с проектом планировки (далее – образованные земельные участки). В течение вторых 2 (двух) лет 6 (шести) месяцев аренды (основной период) размер арендной платы равен рыночной величине арендной платы. 3. Цена выкупа образованных земельных участков определена в соответствии со ставками для земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденными органами государственной власти субъекта Российской Федерации. В процессе реализации мероприятий по комплексному освоению земельных участков в целях жилищного строительства договоры аренды образованных земельных участков будут прекращаться после ввода построенных на них объектов в эксплуатацию. Таким образом, при сохранении годовой арендной ставки объем арендных платежей будет изменяться по мере освоения территории.